Този жилищен комплекс се намира в Нюева Андалусия, Марбеля, на кратко разстояние от средиземноморското крайбрежие. Завършен през 2019 г., проектът предлага spacious апартаменти с три спални и средна жилищна площ от 210 квадратни метра. Сградата е част от урбанизирана зона с достъп до общи удобства като басейн и озеленени площи. Локацията е в непосредствена близост до морската ивица и голф игрищата, което предоставя функционална основа за обитаване в един от най-търсените райони на западната част на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен на 10 метра надморска височина в урбанизирана местност с равен терен. Проектът се намира на приблизително 300 метра от плажа Плая де Пуерто Банус и на около 2 километра от няколко голф игрища, включително Голф Лос Наранхос. Районът е интегриран в градската структура на Марбеля, като предлага комбинация между жилищен комфорт и достъп до спортни и туристически обекти.
Планировката с три спални и обща площ от 210 квадратни метра отговаря на нуждите от пространство за семейства или двойки. Наличието на оборудвана кухня и допълнителни тераси предоставя функционални зони за ежедневна дейност. Близостта до училища, здравни центрове и търговски обекти на пешеходно разстояние (353 метра до супермаркет) подкрепя удобството за целогодишно пребиваване.
Проектът е завършен и предаден в експлоатация през 2019 г., което означава, че всички строителни дейности са финализирани. Сградата разполага с асансьор и модерно технологично оборудване. Инфраструктурата в района е напълно изградена, за разлика от фазите на проектиране при новите строежи. Това позволява незабавно настаняване без риск от забавяне или строителен шум.
Проектът не разполага с частни басейни за отделните жилища, а само с общ басейн. Тъй като се намира в урбанизирана зона в близост до магистралата и летището, не предлага изолацията на отдалечената природа. Високият брой туристи в региона, особено през летния сезон, може да доведе до повишен трафик около марината и голф игрищата. Няма специфична информация за достъпност за хора с намалена подвижност извън наличието на асансьор.
Ref: VL226877
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом или дългосрочна резиденция с достатъчно пространство за семейство. Поради близостта до множество училища и международни учебни заведения в района, локацията е практична за семейства с деца. Също така, проектът пасва на хора, които ценят достъпа до голф развлечения, като се имат предвид трите голф игрища в радиус от 2 километра. Жилището е подходящо и за тези, които не желаят да разчитат изцяло на автомобил, тъй като основни услуги са на пешеходно разстояние.
Сградата от 2019 г. разполага с модерни строителни стандарти. Жилищата разполагат с климатична инсталация и подово отопление в баните, което повишава комфорта през зимните месеци. Наличието на дограма с двойно стъкло допринася за шумоизолацията и енергийната ефективност. Подовите настилки са от мрамор, материал, често използван в региона заради способността му да поддържа ниска температура. Кухните са оборудвани и имат достъп до перално помещение. В общите части има асансьор, като съоръженията включват консьорж сервис и градини. Инсталацията за оптичен интернет показва, че инфраструктурата е съобразена със съвременните комуникационни нужди.
Цените за този тип имоти в Нюева Андалусия обикновено започват от нива около 869 000 евро за жилища с три спални и голяма площ. Тази стойност отразява както локацията в близост до морето, така и големината на имота (210 м²). В сравнение с по-малки апартаменти в региона, цената е по-висока, но площта на квадратен метър е конкурентна за този висок търсен район. Разнообразието в цените обикновено зависи от етажа, точния изглед към морето и състоянието на интериора. Тъй като сградата е завършена през 2019 г., покупката е сделка с вторичен пазар.
Животът в този район се определя от близостта до морето и активната социална среда на Нюева Андалусия. Поради ниската надморска височина и равния терен, придвижването до основни точки като плажа Пуерто Банус или местната аптека е лесно и често пеша. Голямото количество ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра създава възможности за хранене и социални контакти извън дома. Ориентацията югозапад осигурява слънчева светлина на терасите през следобеда, което е важно за използването на външните пространства. Общият басейн и градините в комплекса функционират като допълнителна зона за отдих. Градският характер на местността означава, че се намира в зоната на влияние на големи транспортни артерии, което улеснява пътуванията до Малага или Естепона.
Околната среда предлага гъсто населен градски комфорт с разнообразни услуги. В радиус от 2 километра са разположени няколко аптеки, банки и медицински практики, което покрива основните битови нужди. Наличието на 50 спирки на градския транспорт и 10 линии в района осигурява връзка с останалата част на Марбеля. Летището в Малага се намира на 45 километра. Зоната около Пуерто Банус е известна с търговската си дейност и нощен живот, но също така и с голф игрищата в близост. Тази комбинация от спорт, търговия и туризъм оформя динамична среда.
Картата показва позицията на проекта в близост до булевардите, водещи към Пуерто Банус. В обекта са маркирани близките голф игрища на север и крайбрежната ивица на юг. Вижда се разстоянието до магистралата AP-7 и главните пътни артерии, които свързват локацията с летището и останалата част от региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия е разположена между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Този район се счита за част от престижната зона крайбрежието. Позицията е стратегическа, осигурява достъп както до удобствата на Марбеля, така и до по-традиционните испански квартали на Сан Педро. На запад се намира Естепона, а на изток централната част на Марбеля. Тази централна позиция прави локацията подходяща база за изследване на цялата западна част на Коста дел Сол.
Проектът се характеризира с висока степен на достъпност до ключови услуги. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра. Голф центровете като Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos са на разстояние около 2 километра. Болничните заведения са на 1,9 километра, а за зареждане на електрически автомобили има станция на 368 метра. Магазините за хранителни стоки са на под 400 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски със средна годишна температура от 19,2°C. Историческите данни показват около 3856 слънчеви часа годишно. Периодът за плуване продължава около 6 месеца. Височината на имота е 10 метра над морското равнище, а наклонът към брега е минимален, което създава усещане за равен терен. Този микроклимат благоприятства развитието на субтропична градинска растителност в общите части на комплекса.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до морето е ключов фактор. Основният плаж, Playa de Puerto Banús, е на по-малко от 300 метра. Той е градски плаж, често посещаван и оборудван. Други плажове като Playa de Nagüeles са на около 3 километра. Рекреационните възможности включват голф, като само в радиус от 2 км има три игрища. Спортните центрове, включително зали за фитнес, са на разстояние 3-4 километра. Марината Пуерто Банус, на 1 километър, предлага възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия е разположена между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Този район се счита за част от престижната зона крайбрежието. Позицията е стратегическа, осигурява достъп както до удобствата на Марбеля, така и до по-традиционните испански квартали на Сан Педро. На запад се намира Естепона, а на изток централната част на Марбеля. Тази централна позиция прави локацията подходяща база за изследване на цялата западна част на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проектите в източната част на Коста дел Sol (като Торе дел Мар или Аквамар), Нюева Андалусия предлага по-висок ценови сегмент и по-голяма концентрация на удобства. Докато Аквамар и Лантана в Михас са значително по-достъпни, те също така са по-далеч от ключови центрове като Пуерто Банус. Цената от €869 000 за този имот отразява премиум локацията. В сравнение с Естепона, Нюева Андалусия е по-централна и по-близо до международните училища и летището на Малага. Този район е по-урбанизиран от по-селските резиденции във вътрешността на Михас, предлагайки повече услуги на пеша. Жилищната площ от 210 м² е значително по-голяма от средното за новите проекти в по-евтините зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID