Ovaj stambeni smještaj nalazi se u Nueva Andalucíji, urbaniziranom području u blizini Marbelle. Zgrada je dovršena 2019. godine, a sam apartman zauzima 210 m². Lokacija je određena blizinom Sredozemnog mora i lučice Puerto Banús. Okolica je planski izgrađena s naglaskom na stambeno-gospodarsku namjenu. Objekt je smješten na nadmorskoj visini od 10 metara, što osigurava ravan teren oko zgrade.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran u neposrednoj blizini lučice Puerto Banús i mediteranske obale. Područje karakterizira urbana struktura s visokom gustoćom komercijalnih sadržaja. Geografski položaj omogućuje brzu povezanost s glavnim prometnicama Costa del Sola.
Tlocrtno rješenje zadovoljava potrebe za trajnim boravkom ili produženim rekreacijskim boravkom. Dispozicija prostora odgovara standardima za obiteljski život, s tri spavaće sobe i dva sanitarna čvora. Prisutnost dnevnog boravka i kuhinje u otvorenom prostoru potencira funkcionalnost.
Građevinski radovi su potpuno završeni 2019. godine, što svrstava objekt u segment novije građevine. Izvedba je u skladu suvremenim građevinskim propisima i tehničkim standardima važećim u razdoblju izgradnje. Svi sustavi u objektu su operativni.
Objekt ne posjeduje vlastiti zemljišni parcel niti privatni bazen. Rekreacijske površine dijele se s ostalim stanarima zgrade. Zbog urbane lokacije očekuje se viša razina buke u odnosu na ruralna podržaja. Pristup objektu nije neovisno od zajedničkih prostora.
Ref: VL226877
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo rješenje odgovara osobama koje traže stalno boravište u blizini luksuznih sadržaja Marbelle, bez potrebe za automobilom za osnovne potrebe. Također je primjereno za investitore koji procjenjuju mogućnosti najma zbog blizine golf igrališta i plaže. Konfiguracija od tri spavaće sobe nudi fleksibilnost za obitelji ili za rad na daljinu. Opcija je prikladna i za one koji traže povećanu razinu sigurnosti i dostupnost zdravstvene skrbi. Projekt nije primjeren za kupce koji traže izolaciju, tišinu velikih parcela ili tradicionalnu španjolsku arhitekturu u ruralnom stilu.
Objekt karakterizira uporaba mramornih podnih obloga, što doprinosi toplinskoj inerciji prostora i lakoći održavanja. Stakleni elementi su dvostruki, osiguravajući bolju izolaciju od buke i temperature. Instalacije uključuju klimatizaciju za hlađenje i grijanje, te podno grijanje u kupaonicama. Kuhinja je opremljena ugradbenim elementima i aparatima, a ormari su ugrađeni u zidove. Prisutnost optičkog vlakna omogućuje brzu internetsku konektivnost, bitnu za suvremeni način rada i zabave. Vanjska stolarija je izvedena od aluminijskih profila.
Tržišna vrijednost započinje od 869.000 eura za jedinicu od 210 m². Cijena po kvadratnom metru iznosi otprilike 4.138 eura. Troškovi održavanja zajedničkih prostora i općinski prirezi predstavljaju dodatne financijske obveze za vlasnika. Dostupnost je ograničena na segment kupaca s višim proračunom uslijed specifične lokacije uz Puerto Banús.
Područje Nueva Andalucíje predstavlja gusto naseljeni urbani segment koji funkcionira nezavisno od sezonskih oscilacija, iako je turistički intenzitet izraženiji ljeti. Svakodnevni život ovdje je definiran praktičnošću; osnovne namirnice mogu se nabaviti na udaljenosti od nekoliko stotina metara, a liječnička pomoć je osigurana u blizini. Gradska struktura nema izražene zelene površine, već se sastoji od objektnih blokova i prometnica. To znači da je razina buke prisutna, posebice tijekom prometnog vrhunca. Međutim, prisustvo brojnih restorana i kafića stavlja ovu lokaciju u središte društvenih događanja. Za stanovnike, ovo znači da je potrebno prilagoditi se na dinamičniji ritam života u usporedbi s rezidencijalnim zonama u unutrašnjosti. Pristup plaži je jednostavan i ne zahtijeva korištenje vozila. Večernji sati donose aktivnost u okolnim lokalima, ali stambeni blokovi sami po sebi nude privatnost. Mješavina stalnih stanovnika i turista doprinosi internacionalnom ozračju. Ravna topografija terena olakšava kretanje starijim osobama i obiteljima s djecom.
Okolica nudi koncentraciju gastronomskih ponuda, s 69 restorana u radiusu od 2 km. Infrastruktura obuhvaća više bankovnih ustanova i zdravstvenih ustanova, uključujući pet zdravstvenih centara. Pedeset stanica javnog prijevoza u okolini indicira dobru povezanost s ostalim dijelovima obale, premda je automobil glavno prijevozno sredstvo. Dostupnost međunarodnih škola u krugu od nekoliko kilometara čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Područje je dobro opskrbljeno trgovinama široke potrošnje i specijaliziranim servisima.
Kartografski prikaz ilustrira položaj objekta u odnosu na obalnu crtu i glavne prometnice. Vidljiva je blizina lučice Puerto Banús i golf igrališta na zapadu i sjeveru. Usmjeravanje prometa uključuje lokalne pristupne ceste, a kontinuirana izgradnja u okolici ukazuje na razvijenost područja. Iako je automobil i dalje dominantno prijevozno sredstvo u Španjolskoj, ovdje su mnoge destinacije pješački dostupne.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je između Marbelle i San Pedro de Alcántare, čineći poveznicu između ovih dvaju urbanih središta. To je glavno povezno čvorište prema "Golf Valleyju", području s visokom koncentracijom golf igrališta. Pozicioniranje omogućava uravnoteženo iskorištavanje gradske infrastrukture Marbelle i stambenog mira užih ulica. Regija je poznata po visokoj koncentraciji luksuznih nekretnina.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na 301 metar zračne linije. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas udaljeni su oko 2 kilometra, što ovu lokaciju čini atraktivnom za ljubitelje ovog sporta. Zračna luka Malaga smještena je na 45 kilometara, dok je Gibraltar na oko 52 kilometra. Povezanost s prometnicama omogućuje brzi pristup autoputu AP-7. Opskrba je osigurana blizinom trgovina i specijaliziranih servisa.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovoj regiji svrstan je u mediteranski tip, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Godišnje se bilježi 3.856 sati sunčeva svijetla. Razdoblje za kupanje u moru traje šest mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina lokacije je 10 metara, što rezultira blagim utjecajem mora na mikroklimu. Padaline su umjerene i najčešće se javljaju izvan ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Prometna lučica Puerto Banús udaljena je 1 kilometar, nudeći priliku za šetnje i opservaciju jahti. U neposrednoj blizini nalaze se tri golf igrališta, što ovu lokaciju svrstava među atraktivne za ljubitelje golfa. Rekreativni sadržaji uključuju športske centre kao što su Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella. Postoje uređene pješačke staze uz obalu te vidikovci poput Mirador del Muelle de Honor.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je između Marbelle i San Pedro de Alcántare, čineći poveznicu između ovih dvaju urbanih središta. To je glavno povezno čvorište prema "Golf Valleyju", području s visokom koncentracijom golf igrališta. Pozicioniranje omogućava uravnoteženo iskorištavanje gradske infrastrukture Marbelle i stambenog mira užih ulica. Regija je poznata po visokoj koncentraciji luksuznih nekretnina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru i Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina u Nueva Andalucíji pokazuje značajno višu cijenu po kvadratnom metru. Dok su navedeni alternativni projekti smješteni u zonama s nižim troškovima života i većom udaljenošću od ključnih turističkih centara, ova lokacija nudi neposrednu blizinu Puerto Banúsu. Etherna Homes u Esteponi predstavlja konkurentsku opciju na novoj izgradnji, ali Nueva Andalucía nudi zrelije tržišno okruženje i bolju povezanost s Marbellom. Za razliku od tiših naselja u unutrašnjosti gdje je ritam života sporiji, ovo područje održava dinamiku velikog turističkog centra. Razlika u cijeni odražava prestiž lokacije i pristup ekskluzivnim golf sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID