Ez a lakás a Málaga tartománybeli Nueva Andalucíában található, amely a Costa del Sol ismert üdülőövezetének részét képezi. A 2019-ben átadott épületben található ingatlan 210 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amely három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a tengerre és a környező tájra nyílik panorámás kilátás. A projekt egy közös medencével és kertekkel rendelkező urbanizáció része, amely lifttel is felszerelt a könnyebb közlekedés érdekében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy tengerparti városias környezetben helyezkedik el, Puerto Banús közvetlen közelében. A terület sík, enyhe lejtéssel a tenger irányába. A mindennapi ellátórendszerek, mint a gyógyszertárak és élelmiszerboltok, néhány száz méteren belül elérhetők gyalog vagy kerékpárral.
A 210 négyzetméteres alapterület elegendő teret biztosít családok vagy tágas életteret kereső párok számára. A lakáshoz fedett terasz, parkolóhely és tároló is tartozik. A főhálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami növeli a privát szféra kényelmét.
Az építési munkálatok 2019-ben fejeződtek be, így az ingatlan használatra kész állapotú van. A műszaki felszereltséghez tartozik a légkondicionálás, a padlófűtés a fürdőszobákban és az üvegszálas internet. A kivitelezés modern anyagokat, például márvány padlót és dupla üvegezésű nyílászárókat tartalmaz.
Ez a lakástípus nem kínál önálló telket vagy privát medencét, a kert használata közös. Mivel a projekt Puerto Banús közelében található, a környék kiemelten frekventált, ami nem biztos, hogy megfelel teljes csendet keresőknek. Az ingatlan nem nyaralóház, hanem társasházi lakás.
Ref: VL226877
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás illeszkedik azok életstílusához, akik Marbella és Puerto Banús pezsgő kínálatát kívánják elérni, de nem a turisták által legjobban frekventált sétányokon szeretnének lakni. A golf iránt érdeklődők számára megfelelő kiindulópont, mivel három neves golfpálya is 2,1 kilométeren belül található. A 2019-es átadásnak köszönhetően az ingatlan azonnal beköltözhető, így olyan vásárlóknak megfelelő, akik nem akarnak építési kockázatot vállalni. A tágas alapterület lehetővé teszi, hogy családok vagy vendégekkel gyakran foglalkozó tulajdonosok is kényelmesen elhelyezkedjenek. A telepített optikai hálózat és a modern légkondicionálás megfelel a távmunkát végzők igényeinek.
A lakás műszaki felszereltsége a 2019-es építési szabványoknak megfelelően kialakított. A burkolat márványból készült, amely tartósságot biztosít. A hőszigetelést a dupla üvegezésű nyílászárók javítják. A klímaszabályozás központi hűtő-fűtőrendszerrel történik, míg a fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a komfortot. A konyha modern, felszerelt, és közvetlen hozzáférést biztosít a mosókonyhához. A bejárati ajtóknál concierge-szolgálat működik. A lakáshoz tartozik egy fedett terasz és egy privát terasz is, ahonnan a medence és a tenger látványa nyílik.
A feltüntetett ár 869 000 eurótól indul, amely a 210 négyzetméteres alapterületet és a 2019-es átadást tükrözi. A négyzetméterár ebben a kategóriában magasabb, mint a kevésbé frekventált partszakaszokon található projektek esetében. A prémium árazás a Puerto Banús közvetlen közelében lévő elhelyezkedésből és a kilátásból adódik. A lakáspiac ezen szegmensében az árak változhatnak a látvány típusa és az emelet alapján.
A reggeli órákban a napfény a délnyugati teraszra érkezik, amelyet a kávézásra lehet használnak a tengerparti levegőn. A sík terep és a rövid távolságok lehetővé teszik, hogy a napi bevásárlásokat és ügyintézéseket gyalog végezzék el a lakóhelyük közelében; a legközelebbi élelmiszerbolt 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található. A környék gazdag szolgáltatásokban, így nem igényel mindig autóhasználatot a hétköznapok során. A déli órákban a közösségi medence és a kertek hűtést nyújtanak a nyári hőségben. Mivel Nueva Andalucía egy urbanizált terület, a helyi élet pezsgő, különösen a közelben lévő Puerto Banús kikötője miatt. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors elérést a golfpályák iránt érdeklődőknek, mivel több pálya is 2 kilométernél közelebb helyezkedik el. Az esték a teraszon tölthetők, ahol a panorámás kilátás a tengerre nyílik.
A környék infrastruktúrája kiemelten fejlett, a lakástól gyalog elérhető távolságban számos szolgáltatás működik. 2 kilométeres sugarban 69 étterem, 10 kávézó és 3 gyógyszertár található. A közlekedés megoldott 10 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval. Az oktatási intézmények, beleértve 41 általános iskolát és 28 középiskolát, könnyen megközelíthetők. Az egészségügyi ellátás biztosított: 5 egészségközpont és egy kórház 1,9 kilométerre helyezkedik el. Az elektromos autótulajdonosok számára 368 méterre található egy töltőállomás.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíában, Puerto Banús kikötőjének közvetlen közelében. A jelek tükrözik a közeli golfpályákat, strandokat és a városi ellátórendszerek sűrű hálózatát. A térkép szemlélteti a sík terepet és a gyalogosan bejárható környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, gyakran nevezik Golf Völgynek a számos pálya miatt. Ez a pozíció ötvözi a városi kényelmet a zöldövezeti jelleget. A környék tagja a híres Arany Mérföld vonzáskörzetének. A regionális elhelyezkedése kiváló ahhoz, hogy a nyugati Costa del Sol összes főbb pontja, mint Estepona vagy Benahavís, fél órás autóúton belül elérhető legyen.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de Puerto Banús 301 méterre fekszik, így a tengerparti életvitel mindennapos részévé válhat. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, amely autópályán mintegy 35-40 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára elhelyezkedése kedvező, mivel a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas pályái 2 és 2,1 kilométerre helyezkednek el. A nagyobb bevásárlóközpontok és Marbella központja rövid autóúttal elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 19,2 Celsius-fok. A tengerszint feletti magasság 10 méter. A napsütéses órák száma évi 3856, ami jelentősen meghaladja az európai átlagot. A strandszezon a vízhőmérséklet alapján 6 hónapon át tart, ami lehetővé teszi a májustól októberig tartó vízi tevékenységeket. A terep lejtése a tenger irányába mindössze 0,2%, ami sík területet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús közelsége biztosítja a strandhoz való gyors hozzáférést. A környéken több kék zászlós strand is található. A sportolási lehetőségek változatosak: a 2 kilométeres körzetben három golfpálya található. Az aktív kikapcsolódást a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km) és több CrossFit terem támogatja. A sziklamászók számára a Rocódromo 3,6 kilométerre érhető el. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötőkben bérelhetnek felszerelést.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, gyakran nevezik Golf Völgynek a számos pálya miatt. Ez a pozíció ötvözi a városi kényelmet a zöldövezeti jelleget. A környék tagja a híres Arany Mérföld vonzáskörzetének. A regionális elhelyezkedése kiváló ahhoz, hogy a nyugati Costa del Sol összes főbb pontja, mint Estepona vagy Benahavís, fél órás autóúton belül elérhető legyen.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ezt a projektet összehasonlítva a keleti partvidéki lehetőségekkel, mint például a torre del mari Aquamar (€269,950-től) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től), jelentős árkülönbség figyelhető meg. Az árkülönbözet elsősorban a lokációból és az ingatlan méretéből adódik. Míg Aquamar és Lantana olcsóbb belépési pontot kínálnak, a jelenlegi projekt Marbella prémium régiójában, Nueva Andalucíában helyezkedik el, közvetlenül Puerto Banús mellett. A 210 négyzetméteres alapterület és a 3 hálószoba tágasabb életteret biztosít, mint a kisebb, olcsóbb projektekből általában elérhető lakások. A helyszín Málaga nyugati partvidékén van, közelebb a repülőtérhez és a nemzetközi infrastruktúrához, mint Estepona vagy Mijas kevésbé központi területei. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén olcsóbb, de távolabb található a legfrekventáltabb golf- és social huboktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID