Bu proje, Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan 2019 yapımı bir konut kompleksidir. Üç yatak odalı ve 210 m² kullanım alanına sahip daireler sunan yapı, tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Konum, Puerto Banús limanına yakın kentsel bir yapıya sahiptir. Site sakinleri ortak yüzme havuzu ve bahçe alanlarından yararlanabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía bölgesinde, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte konumlanmıştır. Puerto Banús marinasına ve kentsel olanaklara doğrudan yakınlığıyla dikkat çeker. Denize olan mesafe minimaldir ve arazi yapısı plaja doğru oldukça düzdür (%0.2 eğim), bu da yürüme erişimini kolaylaştırır.
210 m²lik yaşam alanı, üç yatak odası ve iki banyo ile aile yaşamı veya sürekli ikamet için genişlik sunar. İhtiyaçlara yönelik olarak özel otopark, depo alanı ve asansör gibi pratik özellikler mevcuttur. Dairelerin düzeni, günlük yaşamı destekleyecek şekilde kurgulanmıştır.
Yapının inşaatı 2019 yılında tamamlanmıştır. Bu durum, herhangi bir inşaat süreci veya teslimat riski olmadan hemen yerleşilebileceği anlamına gelir. Tesisat ve altyapı tamamlanmış olup, yeni bina standartlarına sahiptir.
Proje, özel havuz imkanı sunmamakta, bunun yerine ortak bir havuz kullanımı bulunmaktadır. Yoğun kentsel bir alanda yer alması nedeniyle çevre gürültüsü ve trafik sesleri görülebilir. Ayrıca, site içinde spa veya sauna gibi ekstra wellness tesisleri mevcut değildir.
Ref: VL226877
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, şehir merkezine ve sahil şeridine yakınlığı ön planda tutanlar için uygundur. Golf tutkunları için sahalara olan yakınlığı pratik bir avantaj sağlar. Okul ve sağlık hizmetlerine erişimin kolay olması, aileler için mantıklı bir seçenek oluşturur. Sessizlikten çok, kentsel hizmetlere ve sosyal hayata erişimi tercih edenler için bu konum uygundur.
Daireler mermer zeminler ve çift camlı pencereler ile yalıtım açısından donatılmıştır. İklimlendirme sistemi klimalar ve banyolarda yerden ısıtma ile desteklenmiştir. Asansör erişimi kolaylık sağlar. Mutfaklar kullanıma hazır ekipmanlıdır ve çamaşır odası bağlantısı bulunur. Yerleşik dolaplar depolama ihtiyacını karşılar. Genel yapısal durum iyidir.
Fiyatlar €869.000 seviyesinden başlamaktadır. Dairelerin fiyatı, bulunduğu kat, deniz manzarasının genişliği ve teras büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilir. Nueva Andalucía konumu nedeniyle fiyatlar, bölgenin genel standartlarının üzerindedir ve geniş metrekare due katsayıları etkilidir.
Günlük yaşam burada erişilebilirlik üzerine kuruludur. Sabahları terasta kahve keyfinin ardından, kısa bir yürüyüşle Puerto Banús limanı veya plajlara ulaşılabilmektedir. Marketler, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Araç gereksinimi dışarı çıkarken minimize edilir. Akşamları marina çevresindeki hareketlilik, sosyal yaşamın bir parçası olur. Düz arazi sayesinde bisikletle ulaşım da kolaydır. Bölge, hem yaz hem de kış aylarında nüfus yoğunluğunu korur, bu da sürekli bir yaşam döngüsü sağlar. İspanya'nın akşam yemeği saati geç başlayan kültürü, buradaki restoranların canlılığını uzatır.
Çevre, yoğun bir şekilde hizmetlerle donatılmıştır. 2 kilometre yarıçap içinde çok sayıda golf sahası, plaj ve spor tesisi bulunmaktadır. Toplu taşıma ağları gelişmiştir; 10'dan fazla otobüs hattı bölgeden geçer. Marbella ve San Pedro de Alcántara gibi büyük yerleşim yerlerine karayolu bağlantıları güçlüdür.
Harita, Marbella'nın batısındaki Nueva Andalucía bölgesindeki konumu detaylandırmaktadır. Kıyı çizgisine olan mesafe minimumdur ve proje etrafındaki kentsel altyapı açıkça görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında bir tampon bölge işlevi görür. Konumu itibarıyla Costa del Sol'un turistik kalbine yakındır ancak yerleşik bir yapıya sahiptir. Bölge sıkça 'Golf Vadisi' olarak anılır ve lüks konut stoğuyla bilinir.
Málaga havalimanı yaklaşık 45 kilometre uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 300 metre mesafededir. Golf sahalarına ortalama 2 kilometrelik bir mesafeyle ulaşılabilir. Market, eczane ve EV şarj istasyonları gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C ve yıllık 3.856 güneş saati ile iklim dış mekan etkinliklerine elverişlidir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 ay boyunca sürer. Düz arazi yapısı (%0.2 eğim), deniz seviyesine yakınlıkla birleşerek rahat bir hareket alanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yürüme mesafesindeki plajler ve Puerto Banús marinası, deniz aktiviteleri ve sosyal yaşam için çeşitlilik sunar. Çevrede çok sayıda spor merkezi ve fitness salonu mevcuttur. Mavi Bayraklı plajlar standarttır. Marina, su sporları ve yeme-içme imkanlarıyla bir merkez haline gelmiştir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında bir tampon bölge işlevi görür. Konumu itibarıyla Costa del Sol'un turistik kalbine yakındır ancak yerleşik bir yapıya sahiptir. Bölge sıkça 'Golf Vadisi' olarak anılır ve lüks konut stoğuyla bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi alternatiflere kıyasla daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fark, Nueva Andalucía'nın Marbella'ya yakınlığı, Puerto Banüs prestiji ve 210 m² gibi geniş metrekare alanı ile açıklanabilir. Diğer kıyaslanan projeler genellikle daha küçük yaşam alanlarına ve ana turistik merkezlerden daha uzak lokasyonlara sahiptir. Bu proje, yüksek yoğunluklu sosyal imkanlar ve yerleşik kentsel yaşam sunarak, yatırım maliyetini konforla dengelemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID