Acest proiect constă într-un apartament spațios situat în zona urbană a Nueva Andalucía, Málaga, finalizat în 2019. Proprietatea are o suprafață de 210 m² și dispune de trei dormitoare și două băi. Clădirea se află la o altitudine scăzută, aproape de nivelul mării, și oferă o orientare spre sud-vest. Această locație permite accesul facil la facilitățile costiere și urbane din împrejurimi. Complexul este complet finalizat și gata pentru locuire.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în Nueva Andalucía, la mică distanță de coasta Málaga și de marina Puerto Banús. Zona este caracterizată printr-un mediu urban dens, cu infrastructură dezvoltată. Proximitatea față de principalele axe rutiere facilitează deplasarea către alte localități de pe Costa del Sol.
Dispunând de o suprafață generoasă de 210 m², apartamentul răspunde nevoilor de locuire permanentă sau de vacanță îndelungată. Cele trei dormitoare oferă capacitate pentru familii sau grupuri. Orientarea terasei spre sud-vest maximizează expunerea la soare în a doua parte a zilei, contribuind la confortul termic al interiorului.
Proiectul a fost livrat în 2019, ceea ce înseamnă că clădirea respectă standardele de construcție mai recente, comparativ cu imobilele vechi din zonă. Finisajele și instalațiile sunt contemporane, inclusiv sisteme de climatizare și încălzire în pardoseală. Stadiul de construcție este definitivat, eliminând riscurile asociate proiectelor în fază de dezvoltare.
Această proprietate nu dispune de o piscină privată, ci de una comună. Fiind situat într-o zonă urbană aglomerată, liniștea absolută nu poate fi garantată, în special în sezonul turistic. Nu oferă un garden propriu extins, ci o terasă. Imobilul face parte dintr-un bloc apartament, ceea ce implică reguli ale comunității de proprietari.
Ref: VL226877
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință secundară într-o zonă centrală, cu acces rapid la facilități de lux, fără a fi nevoie de utilizarea zilnică a automobilului. De asemenea, este adecvată pentru familii care doresc acces la școli internaționale și cluburi de golf. Investitorii pot considera această locație datorită cererii constante de închirieri pe termen scurt sau lung în Marbella. Nu este potrivită pentru cei care caută izolarea totală sau un mediu rural liniștit.
Finisajele interioare includ podele de marmură și bucătărie echipată complet. Sistemele tehnice moderne, cum ar fi aerul condiționat, încălzirea în pardoseală în băi și geamurile termopan duble, asigură un nivel ridicat de confort și eficiență energetică. Dotările suplimentare, cum ar fi liftul și locul de parcare privat, adaugă valoare practică. Terasele acoperite permit utilizarea spațiului exterior în diverse condiții meteorologice.
Prețul de pornire este de 869.000 €, ceea ce plasează proprietatea într-un segment premium al pieței locale. Raportat la suprafața de 210 m², prețul pe metru pătrat este semnificativ peste media regională, reflectând locația strategică din Nueva Andalucía. Disponibilitatea este limitată la unități existente în acest segment de piață.
Zona oferă un ritm de viață activ, caracteristic unei stațiuni cosmopolite. Locuitorii au acces pe jos la numeroase facilități, inclusiv restaurante, cafenele și servicii medicale, dată fiind densitatea mare de puncte de interes în raza de 2 km. Prezența a 69 de restaurante în apropiere indică o ofertă gastronomică variată. Deși zona este urbană, proximitatea la golf și mare oferă opțiuni de recreere. Viața de noapte și activitatea comercială din Puerto Banús sunt ușor accesibile, ceea ce poate însemna un mediu mai vibrant și mai puțin izolat. Spaniolii au adesea obiceiul de a petrece timpul în afara casei, iar această locație facilitează acest stil de viață.
Infrastructura din jur este completă, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în zonă, facilitând mobilitatea fără mașină. Distanța până la supermarkt este de doar 353 de metri, iar cea până la o farmacie de 64 de metri. Există un număr mare de școli și centre de sănătate, ceea ce susține un stil de viață confortabil. Zona este integrată în rețeaua urbană dintre Marbella și San Pedro de Alcántara.
Harta ilustrează poziționarea strategică a imobilului în imediata vecinătate a portului Puerto Banús și a plajei. Se observă densitatea facilităților urbane din jur și accesul direct la arterele principale care leagă Marbella de restul coastei. Rețeaua de drumuri locale permite navigare ușoară către zonele de golf din nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționarea în Nueva Andalucía oferă un echilibru între dinamica urbană a Marbella și atmosfera mai rezidențială din San Pedro. Aceasta este o zonă de tranziție spre interiorul golfului, oferind acces rapid atât la autostrada A-7, cât și la drumul național N-340. Vecinătatea cu "Milla de Oro" conferă prestige locației.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la 301 de metri, permițând accesul pe jos la malul mării. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km distanță, o cursă de aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Cele mai apropiate terenuri de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, sunt la distanță de 2-2,1 km. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la mai puțin de 400 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C. Zona beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Sezonul de îmbăiere se întinde pe șase luni, când temperatura apei depășește 20 °C. Altitudinea de doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 0,2% spre plajă contribuie la un microclimat blând. Vânturile sunt de obicei moderate în această zonă costieră.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din apropiere, Playa de Puerto Banús, este o zonă de nisip aflată la scurtă distanță de mers pe jos. Există mai multe terenuri de golf în raza de 3 km, inclusiv cluburi prestigioase care găzduiesc turnee internaționale. Infrastructura sportivă este completată de centre sportive și poligoane. De asemenea, există multiple porturi de agrement în apropiere, cel mai important fiind Puerto José Banús.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționarea în Nueva Andalucía oferă un echilibru între dinamica urbană a Marbella și atmosfera mai rezidențială din San Pedro. Aceasta este o zonă de tranziție spre interiorul golfului, oferind acces rapid atât la autostrada A-7, cât și la drumul național N-340. Vecinătatea cu "Milla de Oro" conferă prestige locației.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se situează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat. Diferența de preț este justificată de adresa prestigioasă din Marbella, proximitatea imediată la faimoasa portă de iahturi Puerto Banús și dimensiunea superioară a locuinței. În timp ce proiectele din Estepona sau Torre del Mari oferă acces la coastă la prețuri mai accesibile, Nueva Andalucía oferă o densitate mai mare de servicii de lux și o reputație internațională stabilă. Costul pe metru pătrat reflectă poziționarea în partea de vest a Málaga, unde cererea pentru proprietăți de proximitate la golf și mare rămâne ridicată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID