Terletak di lingkungan perkotaan mapan Nueva Andalucía, apartemen tiga kamar tidur ini merupakan proyek yang selesai dibangun pada tahun 2019. Properti ini memiliki luas bangunan 210 meter persegi dan berada sangat dekat dengan tepi pantai Puerto Banús. Dengan orientasi barat daya, kediaman ini menawarkan pemandangan laut dan area kolam renang bersama. Tata letaknya mencakup dapur terbuka, tiga kamar tidur, dan dua kamar mandi dengan pemanas lantai. Bangunan ini merupakan bagian dari kompleks yang menyediakan taman dan layanan resepsionis, berjarak 300 meter dari marina.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Nueva Andalucía, tepat bersebelahan dengan marina Puerto Banús. Medannya sebagian besar datar, dengan ketinggian sekitar 10 meter di atas permukaan laut. Lingkungan sekitarnya didominasi oleh kompleks perumahan dan fasilitas komersial. Jalan raya pesisir menyediakan konektivitas ke Marbella dan San Pedro de Alcántara.
Properti ini memenuhi kebutuhan hunian dengan banyak kamar dengan pemisahan yang jelas antara area siang dan malam. Luas 210 meter persegi memungkinkan adanya ruang keluarga yang luas dan dapur terpisah. Solusi penyimpanan tersedia melalui satu ruangan khusus dan lemari tertanam. Adanya lift dan teras atap menjawab kebutuhan praktis terkait aksesibilitas dan kehidupan luar ruangan.
Konstruksi kompleks selesai pada tahun 2019. Bangunan ini diklasifikasikan sebagai proyek yang telah selesai, bukan tahap properti baru. Strukturnya menggunakan kaca ganda dan AC panas-dingin untuk pengaturan suhu. Kondisi interior digambarkan baik, dengan lantai marmer yang dipasang di seluruh area ruang keluarga. Instalasi teknis mencakup konektivitas internet fiber optik.
Apartemen ini tidak memiliki kolam renang pribadi dan mengandalkan fasilitas bersama. Properti berada di kawasan urban, sehingga privasinya lebih terbatas dibandingkan vila yang terisolasi. Meskipun tempat parkir tersedia, hanya ada satu tempat parkir, yang dapat menjadi kendala bagi rumah tangga dengan beberapa kendaraan. Ketinggian bangunan membatasi akses langsung ke permukaan tanah untuk lantai atas.
Ref: VL226877
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kediaman ini cocok untuk rumah tangga yang mencari tempat tinggal sekunder atau basis permanen di area Marbella tanpa tuntutan perawatan seperti vila tunggal. Denahnya sesuai untuk keluarga atau profesional yang membutuhkan tiga kamar tidur terpisah. Kedekatannya dengan sekolah internasional, seperti British International School yang berjarak 3,8 km, sesuai dengan kebutuhan keluarga ekspatriat. Lokasinya juga fungsional bagi mereka yang sering mengunjungi lapangan golf Las Brisas dan Los Naranjos, karena keduanya berada dalam jarak berkendara yang singkat. Properti ini cocok bagi individu yang menghargai jarak berjalan kaki ke toko dan pilihan tempat makan daripada tinggal di proyek perbukitan yang terpencil. Tahun konstruksi 2019 menawarkan status siap huni, menghindari waktu tunggu yang terkait dengan pembelian properti inden.
Apartemen ini memiliki lantai marmer, pilihan material yang umum di wilayah ini karena sifat termalnya dan daya tahannya. Dapur dilengkapi kabinet dan memiliki akses ke area binatu, mengintegrasikan urusan rumah tangga ke dalam alur kerja. Kamar mandi dilengkapi pemanas lantai, fitur teknis yang meningkatkan kenyamanan selama bulan-bulan musim dingin yang lebih sejuk. Jendela menggunakan kaca ganda untuk membantu isolasi termal dan akustik, pertimbangan penting di lingkungan urban. Adanya lift menambah kenyamanan fungsional properti. Secara teknologi, bangunan telah terpasang pra-instalasi fiber optik, mendukung konektivitas berkecepatan tinggi. Teras atap melindungi ruang luar dari sinar matahari langsung di siang hari dan hujan.
Harga penawaran dimulai dari €869.000. Ini menempatkan properti pada segmen yang lebih tinggi di pasar apartemen di Nueva Andalucía, dipengaruhi oleh luas 210 m² dan kedekatannya dengan marina. Harga di lokasi mikro spesifik ini mencerminkan permintaan akan akses berjalan kaki ke Puerto Banús. Data pasar menunjukkan pendapatan median di provinsi tersebut yang mendukung lingkungan jual-beli properti bekas yang kuat. Ketersediaan bergantung pada perputaran unit tertentu di dalam bangunan yang telah selesai.
Kehidupan sehari-hari di sini berjalan dalam ritme yang ditentukan oleh kedekatannya dengan Puerto Banús. Lokasinya memungkinkan akses berjalan kaki ke supermarket, apotek, dan restoran, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk urusan sehari-hari. Medan yang datar mempermudah berjalan kaki atau bersepeda ke fasilitas terdekat. Orientasi ke barat daya menangkap cahaya sore, memperpanjang kegunaan teras pribadi. Taman bersama dan area kolam renang menjadi perluasan ruang hunian selama bulan-bulan yang lebih hangat. Dekatnya lokasi dengan pantai berarti angin laut menyeimbangkan suhu, faktor yang relevan mengingat jam sinar matahari tahunan yang tinggi. Kawasan ini urban, sehingga suasananya mencakup lalu lintas lokal dan aktivitas dari marina, berbeda dengan keheningan kawasan perumahan pedalaman. Tata letaknya mendukung rutinitas di mana pagi dapat dihabiskan di teras atau di pantai, dilanjutkan dengan sore hari menggunakan fasilitas kolam renang.
Lingkungan sekitarnya padat akan fasilitas. Enam puluh sembilan restoran dan sepuluh kafe dalam radius 2 km menunjukkan pemandangan kuliner yang hidup. Marina Puerto Banús, berjarak sekitar 300 meter, berfungsi sebagai titik fokus untuk rekreasi dan perdagangan. Untuk layanan kesehatan, beberapa pusat kesehatan berada dalam jangkauan 2 km, memberikan akses langsung ke layanan medis. Kepadatan hotel yang tinggi di sekitarnya menunjukkan suasana yang ramai, terutama selama musim wisata musim panas. Pendidikan mudah diakses, dengan banyak sekolah dasar dan menengah di area yang lebih luas. Infrastruktur mendukung tingkat mobilitas yang tinggi, dengan 50 pemberhentian transportasi umum di dekatnya, mengurangi kebutuhan transportasi pribadi untuk perjalanan harian.
Peta menunjukkan properti yang terletak di antara lapangan golf 'Golf Valley' dan garis pantai Puerto Banús. Kedekatan dengan marina terlihat jelas, demikian pula rute akses ke N-340. Topografi yang datar berkontras dengan latar belakang pegunungan yang terlihat di utara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai penyangga perumahan antara kota resor Marbella dan kota San Pedro de Alcántara. Kawasan ini berbeda dari pusat bersejarah Marbella karena pembangunan urbannya yang modern dan terencana yang berfokus pada golf dan pariwisata. Dibandingkan dengan Golden Mile di timur, area ini menawarkan kepadatan yang sedikit berbeda sambil mempertahankan nilai properti yang tinggi. Posisinya memungkinkan akses mudah ke jalan tol AP-7, menjadikannya pusat utama untuk menjelajahi Costa del Sol.
Properti berjarak 301 meter dari Playa de Puerto Banús, menjadikan pantai hanya beberapa langkah berjalan kaki. Fasilitas golf, termasuk Real Club de Golf Las Brisas dan Golf Los Naranjos, berjarak sekitar 2 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 45 km, perjalanan yang biasanya memakan waktu 35 hingga 45 menit tergantung lalu lintas. Bandara Gibraltar menjadi opsi sekunder pada jarak 52 km. Supermarket dan apotek berada dalam radius 400 meter. Konsentrasi layanan ini meminimalkan waktu perjalanan untuk urusan-urusan penting.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Data historis menunjukkan sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan, karena suhu air tetap berada di atau di atas 20°C dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Ketinggian 10 meter di atas permukaan laut memastikan properti tidak terpapar kecepatan angin yang lebih tinggi yang ditemukan di area pedalaman yang lebih tinggi. Medan yang datar memungkinkan akses mudah ke garis pantai. Vegetasi di taman bersama terdiri dari pohon palem dan spesies tahan kekeringan, yang beradaptasi dengan kondisi musim panas yang kering.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai utama, Playa de Puerto Banús, berada dalam jarak berjalan kaki. Area ini menampilkan campuran pantai berpasir dan klub pantai. Jalur pesisir aktif dengan olahraga air dan jalur pejalan kaki. Bagi pecinta golf, 'Golf Valley' dapat diakses langsung, dengan tiga lapangan utama dalam radius 3 km. Kedekatan dengan marina menyediakan akses ke olahraga air dan penyewaan perahu. Pusat rekreasi seperti Polideportivo San Pedro menawarkan fasilitas olahraga dalam ruangan, termasuk dinding panjat di dekatnya.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek lebih jauh ke timur di Mijas atau Torremolinos, properti di Nueva Andalucía dihargai lebih tinggi karena kedekatannya dengan Marbella dan Puerto Banús. Sementara Aquamar di Torre del Mar dan Lantana Residencial di Mijas menawarkan harga mulai dari sekitar €200.000 hingga €270.000, proyek ini mencerminkan struktur harga koridor mewah Costa del Sol bagian barat. Nilai di sini berasal dari kepadatan fasilitas kelas atas dan demografi internasional. Berbeda dengan pusat kota Fuengirola atau Benalmádena yang lebih urban, Nueva Andalucía dicirikan oleh kompleks apartemen bertingkat rendah dan vila yang mengelilingi lapangan golf. Ini menawarkan pengalaman hunian yang berbeda, lebih sedikit pariwisata berkepadatan tinggi dan lebih banyak gaya hidup. Harga per meter persegi di sini jauh lebih tinggi daripada di Estepona atau Torremolinos, dibenarkan oleh kedekatannya dengan 'Golden Mile' dan kualitas infrastruktur golf.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
