تقع هذه الشقة الفسيحة في Nueva Andalucía، مالاغا، في بيئة حضرية متكاملة وتم الانتهاء من بنائها في عام 2019. تتميز الوحدة بمساحة معيشة كبيرة تبلغ 210 متراً مربعاً مع ثلاث غرف نوم، مما يوفر مساحة واسعة للسكان. يقع المشروع على مسافة قريبة جداً من الساحل والخدمات اليومية، مع إطلالات بانورامية على البحر. يبدأ سعر العقار من 869,000 يورو، وهو يعكس موقعه المركزي وحجمه الكبير مقارنة بالوحدات الأخرى في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة في Nueva Andalucía، وهو مجاور لبويرتو بانوس البحري الشهير. المسافة إلى الشاطئ أقل من 350 متراً، بينما تقع ملاعب الغولف الرئيسية على بعد حوالي 2 كم. يتميز الموقع ببيئة متكاملة الخدمات، مع سهولة الوصول السريع إلى المطاعم والمتاجر.
يتناسب التصميم الداخلي مع احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية. توفر مساحة الـ 210 متراً مربعاً غرفاً واسعة ومنطقة معيشة واضحة. يتضمن العقار مرآباً وغرفة تخزين، مما يلبي المتطلبات العملية للحياة اليومية وتنظيم الأغراض.
تم تسليم المشروع في عام 2019، مما يعني أن المبنى حديث ومؤسس بالفعل. البناء يستخدم مواد معاصرة مثل الزجاج المزدوج وتركيبات التكييف المركزي. المبنى يقع في مرحلة تشغيل كاملة مع مرافق مشتركة جاهزة للاستخدام الفوري دون أعمال تطوير.
باعتباره شقة في مجمع سكني، لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبح خاص؛ الوصول إلى المياه والحدائق يقتصر على المناطق المشتركة مع الجيران. الموقع في منطقة حضرية نشطة قد يعني وجود مستويات طبيعية من الضوضاء المحيطة. لا توجد إمكانية للتوسع الخارجي للوحدة.
Ref: VL226877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة وترغب في العيش بالقرب من المرافق الحضرية. إنه خيار جيد للأفراد الذين يمارسون رياضة الغولف بانتظام نظراً لقربهم من عدة ملاعب. كما يناسب أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للسكن فوراً دون انتظار عمليات البناء. الموقع مناسب أيضاً للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار بسبب القرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. ليس مناسباً لمن يبحثون عن عزلة تامة في الريف أو للميزانيات المنخفضة.
يستخدم العقار مواد متينة مثل أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل لسهولة الصيانة والتبريد في الصيف. النوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية. تم تجهيز الحمامات بنظام تدفئة تحت الأرضية لزيادة الراحة. المطبخ مفتوح ومزود بالكامل مع أدوات المطبخ والغسالة. التشطيبات تشمل أيضاً خزائن مدمجة وشرفة مغطاة تحمي من أشعة الشمس المباشرة.
يتم تسعير العقار ابتداءً من 869,000 يورو. هذا المبلغ يأخذ في الاعتبار المساحة الكبيرة التي تبلغ 210 متراً مربعاً، وهي أعلى من متوسط حجم الشقق في المنطقة. بالنظر إلى السعر لكل متر مربع، يقدم المشروع قيمة مساحة إضافية. الأسعار تعكس الوضع المكتمل للمشروع والقيمة السوقية الحالية في Nueva Andalucía. يشمل السعر ميزات مثل المرآب وغرفة التخزين.
الحياة في هذه البقعة تعني التوازن بين الراحة والنشاط. النهار يبدأ بالوصول السريع إلى المقاهي والخدمات القريبة، مما يسهل الروتين اليومي دون الحاجة لقيادة السيارة لمسافات طويلة. بعد الظهر، يوفر التراس الموجود نحو الجنوب الغربي فرصة للاستمتاع بأشعة الشمس والهدوء النسبي. في المساء، يمكن المشي إلى الموانئ القريبة لتناول العشاء، مما يعكس التقاليد المحلية في قضاء الوقت في الهواء الطلق. المنطقة محاطة بمرافق ترفيهية وملاعب غولف، مما يجعلها مناسبة لنمط حياة نشط. رغم القرب من المناطق السياحية، فإن المجمع نفسه يوفر بيئة سكنية خاصة بوجود مصعد وأمن.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات، حيث يوجد 69 مطعماً و4 بنوك و3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. هذا يجعل الحياة اليومية سهلة ومرنة. توجد مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات الوافدة. الرعاية الصحية متاحة عبر مراكز صحية ومستشفيات على بعد كيلومترين. توجد شبكة مواصلات عامة جيدة مع 10 خطوط حافلات تخدم المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع بالقرب من الساحل والموانئ البحرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى ملاعب الغولف والطرق الرئيسية. المنطقة محاطة بشبكة كثيفة من الطرق التي تربطها بباقي أجزاء كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة محورية بين ماريبلا وسان بيدرو دي ألكانتارا. تتميز المنطقة بكونها مركزاً سكنياً وسياحياً نشطاً. هذا الموقع يوفر الوصول السريع إلى مراكز المدن الرئيسية مع البقاء على مسافة قريبة من المنتجعات الساحلية الخضراء.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد حوالي 300 متر، أي في غضون دقائق مشياً على الأقدام. تقع ملاعب الغولف مثل Los Naranjos وLas Brisas على بعد حوالي 2 كم. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في أقل من ساعة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 متراً.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية مع أكثر من 3856 ساعة شمس سنوياً. موسم السباحة يمتد لـ 6 أشهر بفضل درجات حرارة الماء المعتدلة. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف جداً نحو البحر (0.2%)، مما يسهل المشي والتنقل في المنطقة دون التعامل مع التضاريس الوعرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ متعددة في القرب المباشر، مع وجود موانئ مثل ميناء خوسيه بانوس على بعد كيلومتر واحد. توفر الموانئ فرصاً للمشي لمسافات طويلة وتناول الطعام بجانب الماء. يمكن الوصول إلى مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro وصالات اللياقة البدنية في غضون دقائق بالسيارة. المنطقة تدعم نمط حياة نشط يتضمن الرياضات المائية وأنشطة الغولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة محورية بين ماريبلا وسان بيدرو دي ألكانتارا. تتميز المنطقة بكونها مركزاً سكنياً وسياحياً نشطاً. هذا الموقع يوفر الوصول السريع إلى مراكز المدن الرئيسية مع البقاء على مسافة قريبة من المنتجعات الساحلية الخضراء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس التي تقدم أسعاراً أقل تتراوح بين 200,000 و270,000 يورو، يتميز هذا المشروع بموقع премиум في Nueva Andalucía. الفرق الجوهري يكمن في البنية التحتية؛ تقدم هذه المنطقة وصولاً فورياً إلى مرافق عالمية المستوى مثل ميناء بويرتو بانوس وملاعب الغولف المشهورة، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المدن الساحلية الأصغر. بينما المشاريع الأخرى قد تقدم مساحات مشابهة بسعر أقل، فإن هذا العقار يفرض رسوماً إضافية مقابل الموقع المركزي وفرص الإيجار المرتفعة المحتملة بسبب الطلب السياحي المستمر. نمط الحياة هنا أكثر حضرية ودولية مقارنة بالأحياء السكنية الهادئة في إستيبونا أو ميخاس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID