यह परियोजना मालागा के नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में स्थित एक आवासीय अपार्टमेंट है, जिसे 2019 में पूरा किया गया था। कुल 210 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, इकाई में तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। संपत्ति पुएर्तो बानस के प्रमुख समुद्री क्षेत्र के 300 मीटर के भीतर स्थित है। भवन में लिफ्ट की सुविधा है और यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर पूरी की जा सकती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट तटीय क्षेत्र और शहरी सुविधाओं के बीच एक कनेक्टिंग पॉइंट पर स्थित है। प्लाया डे पुएर्तो बानस लगभग 300 मीटर की दूरी पर है, जो समुद्र तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र कई गोल्फ कोर्स और मनोरंजन स्थलों के कारण एक स्थापित पड़ोस के रूप में कार्य करता है।
आवासीय इकाई उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जिन्हें अतिरिक्त आंतरिक स्थान की आवश्यकता होती है, जिसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। एक खुला रसोईघर और विशाल लिविंग रूम रोजमर्रा की जीवनशैली को समायोजित करता है। मुख्य शयनकक्ष का प्रवेश द्वार सीधे छत की ओर खुलता है, जो आउटडोर रहने की सुविधा प्रदान करता है।
निर्माण कार्य 2019 में पूरा हो चुका है, जिससे यह एक स्थापित संपत्ति है जिसके लिए कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। भवन में आधुनिक तकनीक और पूरी तरह से कार्यात्मक सामुदायिक क्षेत्र जैसे स्विमिंग पूल शामिल हैं। खरीदार तुरंत कब्जे और निवास के लिए तैयार इकाई प्राप्त करते हैं।
यह परियोजना एक अलगाव वाले विला अनुभव की पेशकश नहीं करती है क्योंकि यह एक बड़ी आवासीय इकाई है। भूमि का कोई निजी उपयोग नहीं है। यह एक बहुत शांत ग्रामीण वातावरण में स्थित नहीं है, बल्कि एक गतिशील शहरी क्षेत्र में है जहां पर्यटन गतिविधि उच्च हो सकती है। संपत्ति में कोई निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक सुविधाएं हैं।
Ref: VL226877
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं जहां सुविधाएं निकट हों। परिवार जो अंतरराष्ट्रीय विद्यालयों और स्वास्थ्य सेवाओं के पास रहना चाहते हैं, वे यहां आवश्यक पहुंच पा सकते हैं। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, कई कोर्स की पैदल या छोटी ड्राइव की दूरी एक व्यावहारिक लाभ है। जो खरीदार पूर्ण एकांत या ग्रामीण शांति चाहते हैं, वे शायद इस शहरी क्षेत्र की गतिविधि को पसंद नहीं करेंगे। यह उन व्यक्तियों के लिए भी फिट बैठता है जो अपनी गाड़ी का उपयोग दैनिक कामों के लिए कम करना चाहते हैं।
2019 के निर्माण के कारण, संपत्ति आधुनिक निर्माण मानकों का पालन करती है। बाथरूमों में फर्श के नीचे हीटिंग स्थापित है, जो शीतकालीन आराम बढ़ाती है। एयर कंडीशनिंग पूरे घर में तापमान नियंत्रण के लिए मौजूद है। दृश्य और इन्सुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें लॉन्ड्री तक पहुंच शामिल है। फर्शिंग में मार्बल का उपयोग किया गया है, जो इस क्षेत्र में टिकाऊ सामग्री के रूप में जाना जाता है। इमारत में लिफ्ट पहुंच में आसानी सुनिश्चित करती है।
इस परियोजना की कीमत €869,000 से शुरू होती है। यह मूल्य 210 वर्ग मीटर के बड़े निर्जीव क्षेत्र और प्रीमियम स्थान को दर्शाता है। क्षेत्र में तुलनात्मक परियोजनाएं, जैसे कि मिजास या एस्टेपोना में, कम कीमतों पर उपलब्ध हो सकती हैं, लेकिन अक्सर कम आकार या समुद्र तट से अधिक दूरी के कारण। नुएवा अंडालुसिया में कीमतें अक्सर मार्बेला और इसके मरीना के प्रति उच्च मांग के कारण ऊपर की ओर रहती हैं।
नुएवा अंडालुसिया में रहना एक व्यस्त लेकिन सुविधाजनक दैनिक जीवन शैली प्रदान करता है। सुबह में, निकटवर्ती सुपरमार्केट या कैफे तक पैदल जाना संभव है, क्योंकि ये 350 मीटर के दायरे में हैं। दिन के दौरान, क्षेत्र में पुएर्तो बानस के कारण गतिविधि महसूस होती है, जो खरीदारी और भोजन के विकल्प प्रदान करता है। शाम को, स्थानीय रेस्तरां और बार सक्रिय होते हैं। संपत्ति का दक्षिण-पश्चिमाभिमुखी तरफ दोपहर की धूप का लाभ उठाता है, जो छत पर समय बिताने के लिए उपयुक्त बनाता है। समुद्र तट की निकटता आसान तैराकी की यात्राओं की अनुमति देती है, जबकि पास के गोल्फ कोर्स खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
परियोजना का आसपास का क्षेत्र उच्च पहुंच वाली बुनियादी ढांचे वाली है। दो किलोमीटर के दायरे के भीतर 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं मजबूत हैं, जिसमें निकटतम अस्पताल 1.9 किमी और तीन फार्मेसी पास में हैं। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप क्षेत्र को कनेक्ट करते हैं, जो गाड़ी के बिना यात्रा को संभव बनाते हैं। शिक्षा के लिए 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाता है।
नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति को उजागर करता है, जो समुद्र तट और आसपास के गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। पुएर्तो बानस में मरीना एक प्रमुख निकटवर्ती बिंदु है, और क्षेत्र का शहरी विकास स्पष्ट रूप से दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालुसिया मार्बेला नगर निगम के भीतर एक केंद्रीय स्थान पर कब्जा करता है, जो प्रत्यक्ष रूप से पुएर्तो बानस से जुड़ा हुआ है। यह मार्बेला शहर के केंद्र और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है। यह पूर्वी मार्बेला की तुलना में अधिक घनी आबादी वाला क्षेत्र है, जो उन लोगों के लिए एक आधार प्रदान करता है जो इस तटीय क्षेत्र के मुख्य पर्यटन और व्यापारिक केंद्रों के करीब रहना चाहते हैं।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बानस, केवल 301 मीटर की दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर की दूरी पर है, जो कार से लगभग 40-50 मिनट की यात्रा है। गोल्फ के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास दोनों 2.1 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। एक ईवी चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर पर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जो गर्मियों में 26 डिग्री और सर्दियों में 12 डिग्री तक जाता है। वार्षिक रूप से 3,856 घंटे की सूर्य की रोशनी दर्ज की जाती है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर है, जिसका अर्थ है कि इलाका समतल है और समुद्र तक चलना आसान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्तो बानस सबसे निकटतम समुद्र तट है, जो एक प्रसिद्ध मनोरंजन क्षेत्र है। थोड़ी दूरी पर, प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार और प्लाया डी नागुएलेस वैकल्पिक स्थान हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारंजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट मार्बेला जैसे केंद्र शामिल हैं। बंदरगाह पुएर्तो डेपोर्टिवो जोस बानस 1.0 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंडालुसिया मार्बेला नगर निगम के भीतर एक केंद्रीय स्थान पर कब्जा करता है, जो प्रत्यक्ष रूप से पुएर्तो बानस से जुड़ा हुआ है। यह मार्बेला शहर के केंद्र और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है। यह पूर्वी मार्बेला की तुलना में अधिक घनी आबादी वाला क्षेत्र है, जो उन लोगों के लिए एक आधार प्रदान करता है जो इस तटीय क्षेत्र के मुख्य पर्यटन और व्यापारिक केंद्रों के करीब रहना चाहते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
इस परियोजना की तुलना टोरे डेल मार में Aquamar (€269,950 से शुरू) या मिजास में Lantana Residencial (€205,000 से शुरू) जैसे प्रस्तावों से करने पर, मूल्य में उल्लेखनीय अंतर दिखाई देता है। यह अंतर मुख्य रूप से स्थान और आकार के कारण है। नुएवा अंडालुसिया मार्बेला के प्रीमियम क्षेत्र में स्थित है, जबकि तुलनात्मक परियोजनाएं अक्सर कम केंद्रित या छोटे क्षेत्रों में होती हैं। एस्टेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000 से शुरू) भी कम मूल्य पर है, लेकिन यह पुएर्तो बानस के बुनियादी ढांचे और प्रतिष्ठा से आगे है। यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए एक बड़ा फुटप्रिंट प्रदान करता है जो लागत को प्राथमिकता देने के बजाय कोस्टा डेल सोल के सबसे सक्रिय सामाजिक और मनोरंजक केंद्रों में से एक में रहना चाहते हैं।
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