Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Furnte Aloha, στη γειτονιά Aloha της Νουέβα Ανδαλουσίας, στο δήμο Marbella της Málaga. Πρόκειται για μονάδα 180 τ.μ. στον δεύτερο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια και επισκέπτων WC. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως καλή. Η θέση είναι νοτιοδυτική, με σκέπαστη βεράντα με θέα στους κήπους και την κοινόχρηστη πισίνα. Η τιμή ανέρχεται σε €702.000. Η περιοχή εντοπίζεται στην κοιλάδα του γκολφ, σε μικρή απόσταση από το Puerto Banús.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, αστική περιοχή του Marbella με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το Playa de Puerto Banús απέχει περίπου 301 μέτρα, ο σούπερ μάρκετ 353 μέτρα και το φαρμακείο 64 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 45 χιλιόμετρα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν τρεις γήπεδα γκολφ.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία για νοικοκυριά που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Ο περιβαλλόμενος χώρος περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και εσωτερική πισίνα. Η undercover στάθμευση και ο αποθηκευτικός χώρος καλύπτουν βασικές λειτουργικές ανάγκες. Ο ασανσέρ εξασφαλίζει προσβασιμότητα στον δεύτερο όροφο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και η κατάστασή του καταγράφεται ως καλή. Ο αγοραστής αποκτά ένα έτοιμο ακίνητο χωρίς χρονικό διάστημα αναμονής. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό και ασανσέρ. Δεν υπάρχουν δεδομένα για πρόσφατες ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος, ιδιωτική στάθμευση σε επίπεδο οικήματος ούτε ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία. Η θέα περιορίζεται σε κήπο και πισίνα, χωρίς θαλάσσια θέα. Ο εξοπλισμός αφορά κλιματισμό, χωρίς αναφορά σε κεντρική θέρμανση.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν έτοιμη κατοικία με τρία ανεξάρτητα υπνοδωμάτια στη ζώνη του γκολφ της Νουέβα Ανδαλουσίας, χωρίς να επιθυμούν αναμονή νέας κατασκευής. Η διάταξη με δύο en-suite μπάνια λειτουργεί για οικογένειες με έφηβους, για ζευγάρια που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, ή για αγοραστές που χρησιμοποιούν το ακίνητο εναλλάξ με ενοικιαστές. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε απόσταση 4-8 χιλιομέτρων καθιστά τη θέση σχετική με μόνιμη εγκατάσταση οικογενειών. Επίσης ταιριάζει σε όσους δίνουν βάρος στην κοινόχρηστη υποδομή, γυμναστήριο, σάουνα, εσωτερική πισίνα, χωρίς συντήρηση ιδιωτικής πισίνας. Το ακίνητο είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν καινούρια κατασκευή, ενεργειακή κλάση Α, θαλάσσια θέα ή πλήρη ησυχία εκτός τουριστικής περιόδου, καθώς η περιοχή του Puerto Banús καταγράφει σημαντική τουριστική πίεση με 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 13.000 κλίνες.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και η γενική κατάσταση περιγράφεται ως καλή. Τα διαθέσιμα στοιχεία αναφέρουν μαρμάρινα δάπεδα, ενσωματωμένες ντουλάπες με μπεζ πορτά, διπλό νιπτήρα στο κύριο μπάνιο με ντους και WC, και ξεχωριστή εξοπλισμένη κουζίνα με utility room. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό και ασανσέρ. Το κτίριο διαθέτει undercover στάθμευση και αποθηκευτικό χώρο στην κατοικία. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν γυμναστήριο, σάουνα, εσωτερική πισίνα και εξωτερική πισίνα με κήπους. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για το ενεργειακό πιστοποιητικό ή για πρόσφατες τεχνικές ανακαινίσεις σε ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα. Για αγοραστές που λαμβάνουν υπόψη την ηλικία του κτιρίου, μια τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά παρέχει πληρέστερη εικόνα της κατάστασης των εγκαταστάσεων. Ο τύπος των κοινόχρηστων χώρων και η παρουσία τροπικής βλάστησης στις εξωτερικές φωτογραφίες υποδεικνύουν συνεχόμενη συντήρηση της πολυκατοικίας.
Η τιμή ανέρχεται σε €702.000 για 180 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €3.900 ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για μοναδική τιμή συγκεκριμένης μονάδας και όχι για περιοχή τιμών, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο και μοναδικό στο ακίνητο αυτό. Σε σύγκριση με νέα παραθαλάσσια προϊόντα στην Costa del Sol, η τιμή αναλόγων μονάδων ξεκινά συνήθως υψηλότερα, όμως το β build έτος 1970 αποτελεί καθοριστικό παράγοντα αποτίμησης. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για κοινόχρηστα έξοδα ή πρόσθετες δαπάνες. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς κατασκευαστική αναμονή.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα οργανώνεται γύρω από τη σχέση μεταξύ εσωτερικού χώρου και βεράντας. Η νοτιοδυτική πρόσβαση σημαίνει ήλιο το απόγευμα και το βράδυ στη σκέπαστη βεράντα, που λειτουργεί ως εκτεταμένος εξωτερικός χώρος φαγητού με θέα στους κήπους της πολυκατοικίας. Η εξωτερική σκάλα οδηγεί απευθείας στον κήπο, την πισίνα και το γυμναστήριο, με αποτέλεσμα η χρήση των κοινόχρηστων χώρων να είναι σύντομη και πρακτική. Το σαλόνι-τραπεζαρία συνδέεται με ξεχωριστή κουζίνα με αποθηκευτικό χώρο, διάταξη που εξυπηρετεί μεγαλύτερα νοικοκυριά ή φιλοξενία επισκεπτών. Τα δύο υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια μειώνουν την πίεση στο κοινό_wc το πρωί. Σε επίπεδο γειτονιάς, το φαρμακείο απέχει 64 μέτρα και ο σούπερ μάρκετ 353 μέτρα, κάτι που καθιστά τα ψώνια καθημερινής ανάγκης εφικτά με τα πόδια. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες. Η απόσταση έως το Puerto Banús και την παραλία είναι της τάξης των 300-1.000 μέτρων, γεγονός που καθορίζει το χαρακτήρα της περιοχής: κατοικημένη αλλά με τουριστική δραστηριότητα, ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Η θέση σε υψόμετρο 10 μέτρων με κλίση 0,2% προς τη θάλασσα σημαίνει επίπεδη μετακίνηση με τα πόδια ή ποδήλατο.
Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με προαστιακό χαρακτήρα κατοικίας. Ο σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα και το φαρμακείο στα 64 μέτρα καθορίζουν τη βασική καθημερινή προμήθεια χωρίς αυτοκίνητο. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 5 κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 10 γραμμές με 50 στάσεις, κάτι που καλύπτει βασικές μετακινήσεις εντός της περιοχής. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 45 χιλιόμετρα και το Gibraltar 52 χιλιόμετρα, παρέχοντας δύο αεροπορικές επιλογές. Για φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων, ο κοντινότερος απέχει 368 μέτρα και ο Supercharger της Marbella 2,3 χιλιόμετρα. Η σχολική προσφορά είναι εκτεταμένη: 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην περιοχή, με διεθνή σχολεία όπως το British International School στα 3,8 χιλιόμετρα. Ο αριθμός των 4.743 συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή υποδεικνύει ενεργή αγορά με ρευστότητα.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου εντός της Νουέβα Ανδαλουσίας, με το Puerto Banús και την παραλία σε απόσταση κάτω ενός χιλιομέτρου και τα γήπεδα γκολφ να οριοθετούν την κοιλάδα προς τα βόρεια. Η Marbella εμφανίζεται 7 χιλιόμετρα ανατολικά. Μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας έχουν μάθει να ζουν με αυτή την ακτή, εδώ συνυπάρχουν ντόπιοι και διεθνείς κάτοικοι.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετείται μεταξύ του κέντρου της Marbella (7 χλμ.) και του Puerto Banús (περίπου 1 χλμ.), στη ζώνη που είναι γνωστή ως κοιλάδα του γκολφ. Η περιοχή συνδυάζει κατοικημένο χαρακτήρα με τουριστική υποδομή. Η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 54 χιλιόμετρα, ενώ το Algeciras βρίσκεται 59 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά. Η θέση εντός της ευρύτερης ζώνης Marbella-Puerto Banús καθορίζει την τιμητική θέση της περιοχής στην τοπική αγορά ακινήτων.
Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 301 μέτρα, ενώ οι Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles βρίσκονται σε 2,2 και 3,1 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus απέχει ένα χιλιόμετρο. Τα γήπεδα γκολφ Golf Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2,0-2,1 χιλιομέτρων, με το Magna Marbella Golf στα 3,1 χιλιόμετρα. Το κέντρο της Marbella απέχει 7 χιλιόμετρα, η Málaga 54 χιλιόμετρα και το Algeciras 59 χιλιόμετρα. Τα αεροδρόμια AGP (Málaga) και GIB (Gibraltar) βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 45 και 52 χιλιομέτρων. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) συμπληρώνουν την προσφορά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα καταγράφεται με μέση ετήσια θερμοκραρία 19,2°C και εύρος 12-26°C ανά εποχή. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.856 ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί έξι μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η θέση σε υψόμετρο 10 μέτρων εξασφαλίζει επίπεδο έδαφος με κλίση 0,2% προς τη θάλασσα, χωρίς κλίσεις που δυσκολεύουν την περιήγηση. Η νοτιοδυτική πρόσοψη σημαίνει παρατεταμένη απογευματινή ηλιοφάνεια στη βεράντα, ιδίως τους χειμερινούς μήνες που ο ήλιος βρίσκεται χαμηλότερα. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις θερμοκρασιακές ακρότητες. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται τα βουνά πίσω από τη Νουέβα Ανδαλουσία, τα οποία οριοθετούν την κοιλάδα του γκολφ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα αποτελεί το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στη θάλασσα, ακολουθούμενη από την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), με την Playa de Casablanca στα 3,5 χιλιόμετρα. Δεν είναι διαθέσιμα δεδομένα για συγκεκριμένες σημαίες Blue Flag σε αυτές τις παραλίες. Η κοιλάδα του γκολφ περιλαμβάνει τα Los Naranjos, Las Brisas και Aloha Golf σε απόσταση κάτω των 2,5 χιλιομέτρων. Το θαλάσσιο μέτωπο προσφέρει θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες μέσω του Puerto Deportivo José Banus. Το Mirador del Muelle de Honor (1,2 χλμ.) λειτουργεί ως σημείο περιήγησης. Για φιλάθλους, το Rocodromo (3,6 χλμ.) και το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) προσφέρουν οργανωμένες αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετείται μεταξύ του κέντρου της Marbella (7 χλμ.) και του Puerto Banús (περίπου 1 χλμ.), στη ζώνη που είναι γνωστή ως κοιλάδα του γκολφ. Η περιοχή συνδυάζει κατοικημένο χαρακτήρα με τουριστική υποδομή. Η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 54 χιλιόμετρα, ενώ το Algeciras βρίσκεται 59 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά. Η θέση εντός της ευρύτερης ζώνης Marbella-Puerto Banús καθορίζει την τιμητική θέση της περιοχής στην τοπική αγορά ακινήτων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL283474
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα σχετικά έργα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή των €702.000 για 180 τ.μ. (περίπου €3.900/τ.μ.) τοποθετεί το ακίνητο σε σημαντικά υψηλότερο επίπεδο από τα Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000). Η διαφορά αντανακλά τρεις παράγοντες: τη θέση εντός της ζώνης Marbella-Puerto Banús, το μέγεθος της μονάδας και την ωριμότητα της γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Ωστόσο, τα συγκριτικά έργα αφορούν νέα κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, ενώ το Fuente Aloha χρονολογείται από το 1970. Ο αγοραστής συγκρίνει ουσιαστικά δύο διαφορετικά προϊόντα: νέα κατασκευή σε αναδυόμενες περιοχές της ακτής έναντι ώριμης κατοικίας σε καθιερωμένη τοποθεσία. Η τοπική αγορά της Νουέβα Ανδαλουσίας καταγράφει 4.743 συναλλαγές, με τη ζώνη του γκολφ να διατηρεί σταθερή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές. Σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται διεθνή σχολεία και ο αριθμός των 52 ξενοδοχείων δείχνει τον βαθμό τουριστικής δραστηριότητας, ο οποίος επηρεάζει τόσο την εποχιακή πίεση όσο και τη δυνατότητα ενοικίασης. Για την Ανδαλουσία, περιοχή όπου οι Έλληνες αγοραστές αναγνωρίζουν熟悉的 μεσογειακά πρότυπα ζωής, η συγκεκριμένη τοποθεσία αντιπροσωπεύει το πιο καθιερωμένο τμήμα της αγοράς της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID