Korter asub Fuente Aloha elamukompleksis Aloha piirkonnas, Nueva Andalucías, Marbella valdkonnas Málaga provintsis. Tegemist on 1970. aastal valminud (indikatiivne) renoveeritud hoone teise korruse korteriga pindalaga 180 m². Korteris on kolm magamistuba, kolm vannituba ja külalistele mõeldud WC. Edela-suunaline orientatsioon annab päikesevalgust pärastlõunal ja õhtul. Kompleksis on ühine bassein, jõusaal, saun ja sisebassein. Puerto Banúsi rand jääb umbes 300 meetri kaugusele. Hind on 702 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, kuuludes nn Golf Valley piirkonda. Lähim rand Playa de Puerto Banús on umbes 300 meetri kaugusel. Lähedal on kolm golfiväljakut 2,0, 2,1 km raadiuses, supermarkett 353 m ja apteek 64 m. Marbella kesklinn jääb 7 km, Málaga lennujaam 45 km kaugusele.
Korter sobib kõigepealt täispereeliseks või osaliseks elamiseks, kus on vaja kolme magamistuba ja kolme vannituba. Ühised rajatised (bassein, jõusaal, saun) ja lifiga hoone vähendavad igapäevaseid vajadusi. Maa-alune parkimiskoht ja ladu on kaasatud. Kõik olulisemad teenused on jalutuskaugusel.
Projekt ei ole uusehitus. Hoone on valminud 1970. aastal (indikatiivne) ja korter on viidud heasse seisukorda. Ehitusstaatus on märgitud kui valmis, omandi saab üle anda kohe pärast tehingu lõppemist. Ehitusjärgse ooteaega ei ole. Võrreldes uusehitustega puuduvad kaasaegsed energiamärgised ja garantiitingimused.
Kohad, mida projekt ei paku: eraldi privaatbassein, merevaade (vaade on aiale ja basseinile), energiamärgis puudub andmetes, hoone on üle 50 aasta vana, puudub andmetes päikesepaneelide või soojuspumba kohta. Krunt ei ole privaatne, kõik välisrajatised on ühised. Hinnaklass ületab märgatavalt võrreldavad rannikuprojektid.
See korter on kõige aktuaalsem ostjale, kes soovib valmis, kohe kasutatavat kodu Nueva Andalucías ilma ehitusjärgse ooteaajata. Kolm magamistuba ja kolm vannituba koos külalise-WC-ga katavad perekonna või külaliste võõrustamise vajaduse. Kui ostja hindab jalutuskaugust teenusteni ja Puerto Banúsi lähedust, vastab see asukoht neile kriteeriumidele otse. Kui eesmärk on osaline elamine koos golfihuviga, siis kolm väljakut 2 km piires teevad igapäevaselt mängimise teostatavaks. Kui otsitakse aga uusehitust kaasaegse energiamärgisega, privaatse basseini või merevaatega üksust, siis need omadused selles korteris puuduvad. 1970. aastate hoone puhul tuleb arvestada, et hoone tehniline seisund sõltub hooldusajaloost ja korter on andmetel heas seisukorras. Ostja, kelle eelarve jääb alla 500 000 euro, leiab sama piirkonna asemel tõenäoliselt sobivama variandi mujal rannikul. Kui aga prioriteet on asukoht Golf Valley tuumikus koos täieliku teenusteinfrastruktuuriga, siis see objekt vastab sellele positsioonile.
Andmete põhjal on korteri seisukord märgitud heaks. Põrandakate on marmor, mis on selles piirkonnas ja selles ehitusperioodis tüüpiline materjal ning nõuab vähe hooldust. Köök on eraldiseisev ja varustatud sisseehitatud kapistega; magamistubades on samuti sisseehitatud garderoobid. Kahel magamistoal on oma vannituba, kolmas vannituba on ühine ning lisaks on külaliste WC. Kliimakontrolliks on konditsioneer; andmetes ei ole märgitud põrandakütmist ega soojuspumpa. Elutuba ja söögikoht moodustavad ühe suure ruumi, millest on otse pääs kaetud terrassile. Terrass vaatab aiale ja basseinile ning on kasutatav aasta läbi tänu katusele ja piirkonna kliimale. Hoones on lift, mis viib teise korrusele. Kompleksi tasandil on jõusaal, saun ja sisebassein koos välisbasseiniga. Maa-alune parkimiskoht ja eraldi ladu kuuluvad üksuse juurde. Hoone vanuse tõttu puuduvad andmed energiaefektiivsuse märgise kohta; säästlikkuse hindamiseks tuleks taotleda tehniline dokumentatsioon ja viia läbi uuring.
Fuente Aloha asub Aloha elamupiirkonna südames, mida iseloomustavad madalad hooned, haljastatud sisehoovid ja rahulik tänavavõrk. Igapäevane rütm kujuneb lühikeste vahemaade ümber: apteek on 64 m, supermarkett 353 m ja EV-laadimispunkt 368 m kaugusel. Kümneid restorane ja kohvikuid jäävad 2 km raadiusse, mis võimaldab söögikordi nii kodus kui väljaspool ilma autota. Edela-suunaline kaetud terrass võimaldab õuesviibimist suurema osa aastast, sest piirkonna keskmine aastatemperatuur on 19,2 °C ja ajalooline päikesepaiste umbes 3856 tundi aastas. Puerto Banúsi sadam ja rannik on umbes kilomeetri kaugusel, mis teeb õhtustest rannikupromenaadi jutust regulaarse võimaluse. Golfihuvilised leiavad kolm väljakut 2 km piires. Piirkond on tihedalt linnastunud: 2 km raadiuses on 69 restorani, 52 hotelli ja ligikaudu 12 800 turismikohta. See tähendab suviti tuntavalt rohkem inimesi ja liiklust, väljaspool hooaega on keskkond rahulikum. Ühistranspordivõrk hõlmab 10 liini ja 50 peatust, mis katab baasliikluse Marbella suunas, kuid enamus igapäevaseid sihtpunkte on siiski mugavam läbida jalgsi või autoga.
Igapäevane elu sellel asukohal toimub lühikeste vahemaade kaudu. Apteek asub 64 m ja supermarkett 353 m kaugusel; hambaarst on 2 km raadiuses olemas, tervisekeskuseid on piirkonnas viis. Haigla jääb 1,9 km kaugusele. Koolide võrk on lai: 41 põhikooli ja 28 keskkooli lähedal, rahvusvahelistest koolidest British International School 3,8 km kaugusel. Lihlõikuselt on piirkond linnastunud ja turismiorienteeritud: 2 km raadiuses tegutseb 69 restorani ja 10 kohvikut, panku on neli. Liikluse maht kasvab suvehooajal, kui Puerto Banúsi vahetus läheduses (1,0 km) viibib hooajaline külastajate voog. Väljaspool hooaega on tänavad märgatavalt rahulikumad. Terrassiga korter edelasse annab päikesevalgust pärastlõunal ja õhtul, mis sobib õuesöögiga. Kõndimine rannikule on tasane (langus 0,2%), kõrgus merepinnast 10 m, mis tähendab, et jalgsi liikumine ei nõua mäkkuronimist. Auto on vajalik peamiselt kauemate reiside jaoks, nagu Marbella kesklinn või lennujaam.
Kaardil on näha korteri asukoht Fuente Aloha kompleksis Nueva Andalucías. Lähinaabrus hõlmab Puerto Banúsi randa (umbes 300 m), kolme golfiväljakut 2 km piires ja apteeki 64 m kaugusel. Marbella keskus jääb lõunasse 7 km kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella (7 km, u 148 000 elanikku) lääneservas, Puerto Banúsi naabruskonnas. Piirkond on tuntud kui Golf Valley kolme suure väljuka ümber. Málaga provintsi keskus Málaga (u 579 000 elanikku) jääb 54 km ja Algeciras (u 122 000 elanikku) 59 km kaugusele. Asukoht positsiooneerib end ranniku-linnalise seguna: rannik on jalutuskaugus, kuid täielik linnakeskkond teenustega on vahetus läheduses.
Lähim rand Playa de Puerto Banús on umbes 300 m kaugusel; järgmised rannad, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km. Golfiväljakud: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range 2,0 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Puerto Deportivo José Banus sadam on 1,0 km kaugusel. Marbella keskus jääb 7 km, Málaga linn 54 km ja Algeciras 59 km kaugusele. Málaga-Costa del Soli lennujaam on umbes 45 km ja Gibraltari lennujaam 52 km kaugusel. Ühistransport koosneb 10 liinist ja 50 peatusest. Spordirajatisi: Polideportivo San Pedro 2,9 km, Rocodromo 3,6 km, CrossFit Marbella 3,8 km. Marbella Supercharger (EV-kiirlaadimine) on 2,3 km kaugusel, tavaline laadimispunkt 368 m.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 10 m kõrgusel merepinnast maapinnalangusega 0,2% ranniku suunas, mis teeb maastiku lameda ja kergesti läbitava. Kliima on Vahemere-tüüpi: keskmine aastatemperatuur on 19,2 °C, kõikumisega umbes 12, 26 °C kuude lõikes. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3856 tundi aastas, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Suplushooaeg, mille jooksul veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab kuus kuud. See tähendab, et basseini- ja rannikukasutus hõlmab umbes poolt aastast. Sademed on koondunud peamiselt hilissügisesse ja talvesse. Terrassi edela-suunaline asend annab pikendatud õhtuse päikesega kasutamise, kuid hommikul jääb terrass varju. Looduslik keskkond on linnastunud rannikumaastik koos lähedalasuvate golfiväljakute haljasaladega; mägedele avanevaid vaateid andmetes ei ole märgitud.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikulähedus on selle asukoha keskseid omadusi: Playa de Puerto Banús asub umbes 300 m kaugusel, mis võimaldab rannakülastust jalgsi mõne minutiga. Teised rannad jäävad 2,2, 3,5 km vahemikku, sealhulgas Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles ja Playa de Casablanca. Andmetes ei ole konkreetset Blue Flag märgistust mainitud, seega selle kohta ei saa kinnitatud väidet esitada. Golfipakkumine on tihedalt koondunud: Golf Los Naranjos, The Range ja Real Club de Golf Las Brisas kõik 2,0, 2,1 km raadiuses, lisaks Magna Marbella Golf 3,1 km kaugusel. Veelise spordi jaoks on Puerto Deportivo José Banus 1,0 km kaugusel. Spordirajatisi on läheduses mitu: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo ronissein (3,6 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Vaateplatvorm Mirador del Muelle de Honor asub 1,2 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella (7 km, u 148 000 elanikku) lääneservas, Puerto Banúsi naabruskonnas. Piirkond on tuntud kui Golf Valley kolme suure väljuka ümber. Málaga provintsi keskus Málaga (u 579 000 elanikku) jääb 54 km ja Algeciras (u 122 000 elanikku) 59 km kaugusele. Asukoht positsiooneerib end ranniku-linnalise seguna: rannik on jalutuskaugus, kuid täielik linnakeskkond teenustega on vahetus läheduses.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL283474
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldavate projektide hulgas on Aquamar (Torre del Mar, alates 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 (Estepona, alates 269 000 €). Kõik kolm on uusehituse arendused oluliselt madalama sisenemishinnaga, kuid asuvad teistes turupiirkondades: Torre del Mar idarannikul, Mijas keskosas ja Esteponas lääne pool. Fuente Aloha korter erineb neist kahes olulises mõttes. Esiteks on tegemist üksiku olemasoleva üksusega, mitte arendusprojektiga, see tähendab kohest üleandmist, kuid ka 1970. aastate hoone tehnilist profiili, kus puuduvad uusehituse garantiid ja energiamärgised. Teiseks on asukoht erinev: Nueva Andalucía Golf Valley tuumikus, 300 m Puerto Banúsi rannast ja kolme väljaku 2 km piires, on ranniku üks kallimaid ja tihedamalt nõutud mikropiirkondi. Ruutmeeter umbes 3900 € ületab märgatavalt võrreldavate projektide taset, mis kajastab peamiselt maa-asukohta, mitte ehitise uust. Andmete põhjal toimus piirkonnas 4743 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele turule. Turismimaht, 52 hotelli ja umbes 12 800 voodikohta 2 km raadiuses, näitab kahest poolt: suviti suurenenud nõudlus ja liiklus, väljaspool hooaega rahulikum keskkond. Ostja, kelle peamine kriteerium on uusehitus madalama eelarvega, leiab võrreldavates projektides sobivama variandi. Ostja, kelle jaoks on määrav asukoht Nueva Andalucías koos kohe kasutatava eluruumiga, ei leidu võrreldavate seas samaväärset asendit.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID