Denne lejlighed på 180 m² ligger i Fuente Aloha-urbanisationen i Nueva Andalucía, vest for Marbella-centrum og på gåafstand fra Puerto Banús-strandområdet. Boligen har tre soveværelser, tre badeværelser samt et gæstetoilet, fordelt på anden sal med sydvestlig orientering og terrasse mod urbanisationens have og pool. Bygningen stammer fra 1970 og er i god stand med aircondition, elevator, kælderparkeringsplads og separat bagerum. Området er en del af Golf Valley med adskillige golfbaner inden for få kilometers afstand og samtidig adgang til butikker, restauranter og skoler i nærområdet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía i Marbella-kommunen, ca. 7 km fra Marbella-centrum. Playa de Puerto Banús ligger ca. 300 meter væk, og supermarkeder, apotek og restauranttilbud findes inden for få hundrede meter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 45 km væk. Området er bymæssigt med forretninger og boligbebyggelse.
Boligen henvender sig til købere, der søger plads til flere beboere, da der er tre soveværelser med to en-suite badeværelser. Den dækkede terrasse og adgangen til fælles pool, have og gym giver udendørs arealer hele året. Elevator og underjordisk parkering gør bolagen anvendelig for beboere med begrænset mobilitet.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 1970 og er angivet som gennemført og i god stand. Lejligheden har marmorgulve, indbyggede skabe og aircondition, hvilket tyder på modernisering i løbet af bygningens levetid. Ingen data om gennemgribende renovering er tilgængelig.
Boligen har ikke privat pool, privat have eller privat parkering i åbent aireal, pool og gym er fælles faciliteter. Der er ingen havudsigt; udsigten er rettet mod have og pool. Bygningens alder fra 1970 betyder, at energieffektivitetsmærkning ikke er oplyst. Der er ikke angivet handicapvenlige faciliteter ud over elevator.
Boligen kan være relevant for købere, der ønsker en gennemført bolig med flere soveværelser i nærheden af både kyst og golfbaner, uden at ville vente på nybyggeri. Tre soveværelser og tre badeværelser gør bolagen egnet til familier med børn eller til par, der ønsker plads til gæster. De to en-suite badeværelser giver privatliv mellem soverummene. Sydvest-orienteringen passer til dem, der lægger vægt på eftermiddagssol på terrassen. Nærheden til internationale skoler (British International School ca. 3,8 km) gør området interessant for familier, der bosætter sig permanent. Tilstedeværelsen af elevator og underjordisk parkering gør bolagen brugbar også for ældre beboere. Købere, der søger et moderne nybyggeri med høj energieffektivitetsmærkning eller privat pool, bør i stedet se på nyere projekter i regionen. Boligen er desuden i et område med dokumenteret efterspørgsel og 4.743 ejendomshandler i regionen, hvilket kan være relevant for købere med fremtidig salgbarhed i tankerne. Endelig passer området til dem, der ønsker at kunne klare daglige ærinder til fods, da supermarked, apotek og restauranter ligger inden for gåafstand.
Lejligheden har marmorgulve, indbyggede skabe i soveværelserne og et separat, fuldt indrettet køkken. Begge viste badeværelser er udstyret med dobbelt vask, bruser og toilet, og hovedsoveværelset har et stort en-suite badeværelse. Den dækkede terrasse er indrettet med spisemøbel og har udsigt over tropisk beplantning, pool og have. Boligen har et separat gæstetoilet, bagerum og vaskerum, hvilket er praktisk for helårsbeboelse. Teknisk inkluderer boligen aircondition i boligarealerne, mens gulvvarme ikke er angivet. Bygningen har elevator og er opført i 1970; facaden fremstår moderniseret med altaner og tropisk beplantning ifølge billedmateriale. Energieffektivitetsmærkning er ikke oplyst i tilgængelige data, hvilket er almindeligt for ældre bygninger, men betyder, at købere bør anmode om energicertifikat fra sælger. Fællesfaciliteter omfatter udendørs pool, have, gym, sauna og indendørs pool. Parking sker i underjordisk kælder med separat bagerum. Bygningens alder betyder, at en teknisk bygningsundersøgelse før køb kan belyse isolering, el-installationer og VVS-stand.
Lejligheden er prissat til €702.000, svarende til ca. €3.900 pr. m² for 180 m² boligareal. Prisen gælder en gennemført bolig med tre soveværelser, tre badeværelser, kælderparkeringsplads og bagerum inkluderet. Til sammenligning ligger nybyggerier i billigere kystzoner som Torre del Mar og Mijas typisk fra €205.000-270.000, men disse ligger langsstræk længere væk fra Marbella og Puerto Banús. Prisen afspejler placeringen i Golf Valley tæt på Puerto Banús. Etablerede omkostninger som ejendomsskat (IBI) og fællesudgifter er ikke oplyst.
Fuente Aloha er en etableret urbanisation i Nueva Andalucía, et boligområde mellem Marbella-centrum og Puerto Banús. Dagligdagen her er præget af kort afstand til dagligvarer: en supermarked ligger ca. 350 meter fra boligen, og apoteket ligger 64 meter væk. Lejlighedens sydvestlige orientering betyder eftermiddags- og aftensol på den dækkede terrasse, som vender mod urbanisationens have og poolområde. Adgang til pool, have og gym sker via en udvendig trappe fra terrassen. Beboerne kan til fods nå restauranter, caféer og bankfunktioner i området; inden for 2 km findes 69 restauranter, 10 caféer og 4 banker. Puerto Banús med havn, butikker og natteliv ligger ca. 1 km væk, hvilket gør området mere livligt i højsæsonen. For familier med børn ligger internationale skoler som British International School ca. 3,8 km væk, og der findes 41 grundskoler og 28 overbygningsskoler i regionen. Golfbanerne Aloha Golf, Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle ca. 2 km fra boligen, hvilket gør området velegnet til golfinteresserede. Offentlig transport er til stede med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, men en bil er praktisk for længere ture. Området ligger 10 meter over havets overflade med fladt terræn mod stranden, hvilket betyder ingen nævneværdige stigninger på ruten til kysten.
Nueva Andalucía fungerer som et boligområde med bymæssig infrastruktur mellem Marbella og Puerto Banús. Fra boligen er dagligvarer, apotek, bank og restauranter nåelige til fods, og en elbiloplader ligger 368 meter væk. Området har 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket giver mulighed for kollektiv transport til Marbella og San Pedro uden bil. Regionen har 32 lokale helligdage årligt og et udbud af 41 grundskoler og 5 sundhedscentre i nærområdet. Nærmeste hospital ligger 1,9 km væk. Turismen er markant: 52 hoteller og 12.781 senge i regionen betyder mere trafik og aktivitet i sommerhalvåret, især omkring Puerto Banús. Uden for højsæsonen er området roligere med overvejende fastboende og internationale beboere. Terrænet er fladt med 0,2% hældning mod stranden, hvilket gør cykling og gang praktiske transportformer.
Kortet viser boligens placering i Nueva Andalucía med Puerto Banús-stranden 300 meter væk og Golf Valley-banerne ca. 2 km mod nord. Marbella-centrum ligger 7 km østpå, og lufthavnen i Málaga ca. 45 km nordøst for området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger i den vestlige del af Marbella-kommunen, mellem Marbella-centrum (7 km) og San Pedro de Alcántara. Området er kendt som Golf Valley på grund af koncentrationen af golfbaner. Puerto Banús med havn og butiksliv ligger 1 km væk. Regionens større byer omfatter Marbella (147.958 indbyggere), Málaga (579.076, 54 km) og Algeciras (121.957, 59 km). Positionen mellem kyst og golfbaner adskiller området fra både Marbella-centrum og de mere landligt beliggende dele af kommunen.
Strandene ligger tæt: Playa de Puerto Banús ca. 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar ca. 2,2 km og Playa de Nagüeles ca. 3,1 km. Marinas som Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km væk. Golfbaner inkluderer Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 45 km væk (ca. 40-50 minutter med bil), og Gibraltar-lufthavnen ligger ca. 52 km væk. Marbella-centrum ligger 7 km væk, Málaga by 54 km. Supermarked 353 meter, apotek 64 meter, hospital 1,9 km. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) er ligeledes i køreafstand.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C årligt og månedlige gennemsnit på 12-26°C. Regionen har 3.856 soltimer årligt, hvilket er blandt de højere i Europa og muliggør udendørs liv størstedelen af året. Svømmesæsonen med vandtemperaturer over 20°C strækker sig over ca. 6 måneder. Boligen ligger 10 meter over havets overflade med fladt terræn (0,2% hældning mod stranden), hvilket betyder ingen trappeture eller stigninger på vej til kysten. Den sydvestlige orientering giver sol på terrassen fra middag til aften. Naturområder som Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) giver mulighed for kystnære gåture, ogbjergene mod nord indrammer Golf Valley.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús ligger ca. 300 meter fra boligen og fungerer som nærmeste strand. Yderligere strande i området omfatter Playa Canina Ventura del Mar (2,2-2,6 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Golfudbudet i Golf Valley omfatter Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf, alle ca. 2 km væk, samt The Range til træning (2,0 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banús-marinaen (1,0 km) tilbyder havneliv, restauranter og butikker. Der er ikke oplyst Blue Flag-status for de nævnte strande i tilgængelige data.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i den vestlige del af Marbella-kommunen, mellem Marbella-centrum (7 km) og San Pedro de Alcántara. Området er kendt som Golf Valley på grund af koncentrationen af golfbaner. Puerto Banús med havn og butiksliv ligger 1 km væk. Regionens større byer omfatter Marbella (147.958 indbyggere), Málaga (579.076, 54 km) og Algeciras (121.957, 59 km). Positionen mellem kyst og golfbaner adskiller området fra både Marbella-centrum og de mere landligt beliggende dele af kommunen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL283474
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prisen på €702.000 for denne lejlighed skal ses i sammenhæng med Nueva Andalucías position som et af de mest etablerede boligområder på Costa del Sol. Med ca. €3.900 pr. m² ligger boligen væsentligt over nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000). Disse projekter ligger dog i zoner med længere afstand til Puerto Banús og Marbella-centrum, og de tilbyder typisk mindre boligarealer. Nueva Andalucía adskiller sig ved kombinationen af golfbaner, internationalt skoletilbud og gåafstand til kysten, en profil, som kun få områder i regionen matcher. Sammenlignet med Marbella-centrum (7 km) er Nueva Andalucía mere præget af boligbebyggelse og mindre af turisme, selvom Puerto Banús' natteliv og havn ligger tæt på. Med 4.743 ejendomshandler i regionen er der dokumenteret markedsaktivitet. For købere, der sammenligner med nybyggeri, er væsentlige forskelle: denne bolig er gennemført og kan overdrages med det samme, men har ikke nybyggers energieffektivitetsniveau, og fællesfaciliteterne (pool, gym, sauna) deles med øvrige beboere i stedet for at være private. Terrænets flade karakter og nærheden til både strand, butikker og offentlig transport (10 linjer, 50 stoppesteder) gør området mindre bilafhængigt end bjergnære alternativer som Benahavís eller Esteponas indre zoner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID