Kolmen makuuhuoneen asunto Nueva Andalucíassa, Marbellan Golf Valley -alueella, noin 300 metrin päässä Puerto Banúksen rannasta. 180 neliömetrin asunto sijaitsee Fuente Aloha -asuinalueen toisessa kerroksessa, lounaaseen suunnattuna. Rakennus on valmistunut 1970 (indikatiivinen), ja sen kunto on arvioitu hyväksi. Alueella on uima-allas, kuntosali, sauna ja sisäallas. Hinta on 702 000 euroa. Lähimmät golfradat sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä, ja kansainväliset koulut noin 3,8 kilometrin etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucían kaupunkimaisessa ympäristössä, missä päivittäiset palvelut ovat käveltävissä. Supermarketti on 353 metrin ja apteekki 64 metrin päässä. Playa de Puerto Banús sijaitsee noin 301 metrin etäisyydellä. Marbella on seitsemän kilometrin ja Málagan lentokenttä 45 kilometrin päässä. Alue on tasamaata, korkeus 10 metriä merenpinnasta.
Asunto soveltuu kolmea makuuhuonetta ja kolmea kylpyhuonetta vaativille kotitalouksille. Lounaissuuntaus ja katettu terassi mahdollistavat ulkoilun ympäri vuoden. Marmorilattiat, sisäänrakennetut kaapit, ilmastointi ja hissi kuuluvat varustukseen. Autopaikka ja varastoaluskerroksessa täydentävät asuntoa. Asuinalueen yhteiset tilat palvelevat liikunnan harrastamista paikan päällä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen) ja se on valmis, joten asunto on heti käytettävissä. Rakennuksen kunto on kuvattu hyväksi. Tietojen perusteella energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla. Kohteen ikä tarkoittaa, että remonttitarpeet ja rakennuksen tekninen kunto kannattaa arvioida tarkastuskäynnillä.
Tietojen mukaan asunnossa ei ole omaa uima-allasta, yksityistä puutarhaa, merenrantanäkymää tai panoraamanäkymää; näkymät ovat puutarhaan ja yhteiseen uima-allasalueeseen. Energiatehokkuusluokitus puuttuu saatavilla olevista tiedoista. Rakennusvuosi 1970 rajoittaa nykymääräyksiä vastaavan energiatehokkuuden ja ääneneristyksen oletuksia.
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka hakee valmista asuntoa ilman rakennusvaiheen odotusta, voi ottaa asunon käyttöön heti kaupan jälkeen. Kolmea makuuhuonetta ja kolmea täyttä kylpyhuonetta sekä vieras-WC:tä tarvitseva kotitalous löytää tilanjaon, jossa kaksi makuuhuoneista on varustettu omalla kylpyhuoneella ja terassikäynnillä. Ostaja, joka arvostaa kävelyetäisyyttä palveluihin ja rantaan, hyötyy sijainnista, jossa apteekki, kauppa ja ranta ovat alle kilometrin päässä. Golfin harrastaja sijoittuu kahden kilometrin säteelle usealta radalta. Ostaja, joka ei halua autoa jokaiseen arkireissuun, voi hyötyä tiheästä palvelu- ja julkisen liikenteen verkostosta. Kansainvälisiin kouluihin suuntautuvat perheet löytävät koulut 3,8, 7,9 kilometrin etäisyydeltä. Vastaavasti ostaja, joka vaatii uudisrakennuksen energiatehokkuuden, oman uima-altaan tai merinäkymän, ei löydä näitä ominaisuuksia tästä kohteesta tietojen perusteella. Kohteen ikä, 1970-luku, tarkoittaa että tekninen kunto ja mahdolliset perusparannustarpeet on selvitettävä tarkastuksessa ennen päätöstä.
Varustelutasoa kuvataan saatavilla olevien tietojen perusteella. Lattiat ovat marmorilaatoitusta, mikä on tyypillinen laatutason merkki alueen 1970-luvun ja myöhemmin peruskorjatuissa kohteissa. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit valokuvissa näkyvin beigein ovineen. Keittiö on erillinen ja varusteltu, ja asunnossa on vaatehuoneen lisäksi utility-huone sekä varastotila. Kylpyhuoneet on varustettu; kuvissa näkyy kaksinkertainen allas, suihku ja WC. Ilmastointi on asennettu, ja hissi palvelee kerroksia. Katettu terassi on suunnattu lounaaseen, ja se on valokuvien mukaan kalustettu ruokailuryhmällä. Rakennuksen julkisivu on kuvattu moderniksi trooppisine kasvillisuusvyöhykkeineen. Asuinalueen yhteiset tilat sisältävät kuntosalin, saunan ja sisäaltaan sekä yhteisen ulkoaltaan ja puutarhan, joihin asunnosta on ulkokäytävä portaita pitkin. Rakennusvuoden 1970 perusteella energiatehokkuusmerkintä ei ole saatavilla, ja ääneneristys-, eristys- ja talotekniikan taso kannattaa varmistaa tarkastuskäynnillä. Yleiskunto on ilmoitettu hyväksi, mikä viittaa käytettävään ja hyvin ylläpidettyyn tilaan ilman erillistä peruskorjausmerkintää.
Hinta on 702 000 euroa valmiille kolmen makuuhuoneen asunnolle, jonka pinta-ala on 180 neliömetriä. Neliöhinta on siten noin 3 900 euroa. Hinta kattaa tietojen mukaan autopaikan ja varastotilan maan alla. Alueen kiinteistökaupoissa on viimeisenä tilastointijaksona kirjattu 4 743 tapahtumaa, mikä kuvaa aktiivista markkinaa. Verrattuna uudisrakennushankkeisiin samalla rannikolla (esimerkiksi Aquamar Torre del Mar alkaen 269 950 euroa) hinta heijastaa sijaintia Puerto Banúksen ja Golf Valleyn läheisyydessä. Hinta on annettu yhtenä summana ilman hintahaarukkaa, koska kyseessä on yksittäinen valmis kohde.
Asunto sijaitsee Fuente Aloha -asuinalueella Aloha-kaupunginosassa, Nueva Andalucían keskustassa. Arki järjestyy lyhyiden etäisyyksien varassa: apteekki on 64 metrin, supermarketti 353 metrin ja sähköauton latauspiste 368 metrin päässä. Kahden kilometrin säteellä on 69 ravintolaa, 10 kahvilaa ja 4 pankkia, mikä kertoo tiheästä palveluverkostosta. Sairaalalle on 1,9 kilometriä ja terveysasemia on alueella viisi. Sijainti Golf Valley -alueella tarkoittaa, että useat golfradat, muun muassa Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat noin kahden kilometrin päässä. Puerto Banúksen venesatama on noin kilometrin etäisyydellä. Liikenne hoidetaan kymmenellä julkisen liikenteen linjalla ja 50 pysäkillä, mikä vähentää autoriippuvuutta arkiliikenteessä. Lounaaseen suunnattu oleskelutila ja katettu terassi antavat auringolle altistusta iltapäivisin; alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 856 tuntia vuodessa. Asuinalue tarjoaa yhteisen uima-altaan, kuntosalin, saunan ja sisäaltaan, ja asunnosta on suora ulkokäytävä portaita pitkin puutarhaan ja allasalueelle. Kansainväliset koulut, kuten British International School 3,8 kilometrin päässä, ja 41 alakoulua alueella tekevät sijainnista toimivan myös lapsiperheille, vaikka asumismuoto on kerrostaloasunto.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa, mikä kattaa arkiset ja viikonlopputarpeet kävelyetäisyydellä. Palveluiden tiheys mahdollistaa arjen ilman autoa: ruokaostokset, apteekki, pankkipalvelut ja hammaslääkäri ovat lyhyen matkan päässä. Julkinen liikenne kattaa 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, ja liikenneyhteydet ulottuvat Marbellaan, joka on seitsemän kilometrin päässä, sekä Málagaan 54 kilometrin etäisyydellä. Turismin mittarit, 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa lähialueella, kertovat, että ympäristö elää voimakkaasti sesongin mukaan: kesäkuukausina jalankulku ja liikenne Puerto Banúksen suunnassa lisääntyvät, sesongin ulkopuolella alue on hiljaisempi. Sosiaalinen infrastruktuuri on laaja: 41 alakoulua, 28 yläkoulua ja viisi terveyskeskusta tukevat ganzûudelleen asumista. Vapaa-ajan infrastruktuuriin kuuluvat Polideportivo San Pedro -urheilukeskus 2,9 kilometrin ja Rocodromo-kiipeilyseinä 3,6 kilometrin päässä. Puerto Deportivo José Banus -venesatama on noin kilometrin etäisyydellä ja Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka 1,2 kilometrin päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Andalucíassa Puerto Banúksen pohjoispuolella. Ranta on noin 300 metrin suoralinjamatkan päässä lounaaseen. Marbella on seitsemän kilometriä itään ja Málagan lentoasema 45 kilometriä koilliseen. Aurinkoa, lämpöä ja rentoa rannikkolaista arkea tukevat lyhyet etäisyydet rantaan, venesatamaan ja palveluihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan kunnassa, seitsemän kilometriä Marbellan keskustasta länteen ja Puerto Banúksen pohjoispuolella. Alue on osa niin kutsuttua Golf Valleya, jossa useat golfradat muodostavat alueen tunnusomaisen rakenteen. Málagan kaupunki ja sen metropolialue ovat 54 kilometrin päässä koillisessa, ja Algeciras 59 kilometrin etäisyydellä lounaassa. Sijainti rantavyöhykkeen ja golfalueen välissä määrittää sen, että sekä ranta- että golfperustaiset aktiviteetit ovat lyhyen matkan päässä. Marbellan keskusta tarjoaa laajemman palveluvalikoiman, kun taas Nueva Andalucía painottuu asuinalueisiin ja vapaa-ajan infrastruktuuriin.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 301 metrin suoralinjamatkan päässä. Muita rantoja: Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, Playa de Nagüeles 3,1 km ja Playa de Casablanca 3,5 km. Golfratoja on kolme noin kahden ja kolmen kilometrin säteellä: The Range 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km ja Magna Marbella Golf 3,1 km. Málagan lentoasemalle on noin 45 km ja Gibraltarin lentoasemalle noin 52 km. Marbellaan on 7 km ja Málagan kaupunkiin 54 km. Sähköauton latauspiste on 368 metrin ja Teslan Supercharger 2,3 kilometrin päässä. Sairaala on 1,9 kilometrin etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 10 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto rantaan on tasaista, kaltevuus 0,2 prosenttia. Ilmasto on välimerellinen: keskilämpötila on 19,2 astetta, vuodenaikojen vaihtelu 12, 26 astessa. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 856 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Costa del Solin mittapuulla. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin kuusi kuukautta. Lounaissuunnattu terassi saa auringonvaloa iltapäivisin ja iltaisin, mikä yhdistettynä katettuun terassirakenteeseen mahdollistaa ulkona oleskelun suurimman osan vuodesta. Lämpötilat eivät ääripäidensä perusteella vaadi poikkeuksellista lämmitystarvetta talvisin, mutta ilmastointi on asennettu kesäkauden lämpötiloja varten.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta on laaja ja monipuolinen. Playa de Puerto Banús on kävelymatkan päässä, ja sen läheisyys venesatamaan tuo rantaelämään ravintola- ja palveluvalikoiman. Kolmen kilometrin säteellä on useita lisärantoja, muun muassa Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles. Golfia voi harrastaa kolmella radalla kolmen kilometrin sisällä, ja The Range tarjoaa harjoitusmahdollisuuksia alle kahden kilometrin päässä. Urheilukeskuksia ovat Polideportivo San Pedro, Rocodromo-kiipeilyseinä ja CrossFit Marbella, kaikki noin kolmen ja neljän kilometrin välillä. Puerto Deportivo José Banus -venesatama noin kilometrin päässä tarjoaa vesiliikunnan ja veneilyn lähtöpisteen. Näköalapaikka Mirador del Muelle de Honor sijaitsee 1,2 kilometrin etäisyydellä rannikon suunnalla.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan kunnassa, seitsemän kilometriä Marbellan keskustasta länteen ja Puerto Banúksen pohjoispuolella. Alue on osa niin kutsuttua Golf Valleya, jossa useat golfradat muodostavat alueen tunnusomaisen rakenteen. Málagan kaupunki ja sen metropolialue ovat 54 kilometrin päässä koillisessa, ja Algeciras 59 kilometrin etäisyydellä lounaassa. Sijainti rantavyöhykkeen ja golfalueen välissä määrittää sen, että sekä ranta- että golfperustaiset aktiviteetit ovat lyhyen matkan päässä. Marbellan keskusta tarjoaa laajemman palveluvalikoiman, kun taas Nueva Andalucía painottuu asuinalueisiin ja vapaa-ajan infrastruktuuriin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL283474
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sijoittuu hintaluokassaan Costa del Solin ylempään segmenttiin. Vertailuhankkeet rannikolla, kuten Aquamar Torre del Mar (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa), edustavat uudisrakennushankkeita pienemmillä aloitushinnoilla, mutta sijainniltaan kauempana Marbellan ja Puerto Banúksen ydinalueesta. Tämä kohde on valmis, rakennettu 1970, ja sen 702 000 euron hinta kattaa 180 neliömetriä, autopaikan ja varaston. Neliöhinta, noin 3 900 euroa, on korkeampi kuin vertailukohteiden aloitushinnoista laskettu taso, mikä selittyy sijainnilla: Puerto Banúksen ranta noin 300 metrin ja useat golfradat kahden kilometrin päässä. Alueen kiinteistökauppojen määrä, 4 743 tapahtumaa, kuvastaa markkinan likviditeettiä ja kysyntää Nueva Andalucían alueella. Ero uudisrakennushankkeisiin ilmenee myös varustelussa: uudiskohteissa on yleensä nykyaikaiset energiamerkinnät ja takuut, kun taas tässä kohteessa energiamerkintä ei ole saatavilla ja rakennuksen tekninen kunto on arvioitava paikan päällä. Toisaalta valmis kohde poistaa rakennusaikaisen riskin ja mahdollistaa välittömän käytön tai vuokralle asettamisen. Ostajan, joka vertailee vaihtoehtoja, kannattaa punnita sijainnin, iän ja varustelun suhdetta: Nueva Andalucía tarjoaa rannan, golfien ja palveluiden yhteyden, jota itäisemmät tai läntisemmät hankkeet eivät tiedostettavasti yhdistä samalla tavalla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID