Dette er en 180 m² leilighet med tre soverom og tre bad i Fuente Aloha, en boligblokk i området Aloha i Nueva Andalucía, Marbella. Bygningen stammer fra 1970 og er ferdigstilt. Leiligheden ligger i andre etasje med sørvest-orientering og utsikt over hage og fellesbasseng. Området kjennetegnes av nærhet til golfbaner, internasjonale skoler og Puerto Banús. Strand, supermarked, apotek og kollektivtransport er tilgjengelig på kort avstand. Prisen er oppgitt fra 702 000 euro. Bygningen har heis, underjordisk parkering og bod.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheden ligger i Nueva Andalucía i Marbella kommune, omtrent 7 km fra Marbella sentrum. Stranden Playa de Puerto Banús ligger rundt 300 meter unna, og supermarkt og apotek er innen 400 meter. Tre golfbaner ligger innen 2,1 km. Luchthavenen i Málaga ligger 45 km unna. Området er urbant med fortau og sykkelvennlige avstander til dagligvarer.
Boligen dekker behov for tre soverom og tre bad, inkludert to soverom med egen badstue og terrasseadgang. En separat kjøkken og en stor stue/spisestue gir plass til husholdninger som trenger separat funksjoner. Den dekkede terrassen kan brukes store deler av året. Fellesanleggene inkluderer basseng, treningssenter, badstue og innendørsbasseng.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er ferdigstilt i 1970 og boligen er umiddelbart tilgjengelig. Tilstanden er oppgitt som god. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig oppleveringsdato; overlevering skjer ved kjøp. Energimerking er ikke oppgitt i datasettet.
Boligen har fellesbasseng, ikke privat basseng. Det finnes ingen privat hage, kun adgang til felles arealer. Bygningen er fra 1970, hvilket innebærer eldre bygningsstandard enn nyere prosjekter. Energimerking er ikke oppgitt. Utsikten er begrenset til hage og basseng, ikke hav. Ingen data om havemøblering eller私人 faciliteter utover beskrevne.
Boligen egner seg for husholdninger som trenger tre soverom og separat bad, for eksempel familier med barn som skal gå på internasjonale skoler i området, eller kjøpere som ønsker fast bolig med plass til gjester. Kombinasjonen av to soverom med eget bad og terrasseadgang fungerer også for delte boformer eller utleie av enkeltrom. Kjøpere som verdsetter gangavstand til dagligvarer, apotek og strand vil finne disse behovene dekket. For golfspillere ligger tre baner innen 2,1 km. Boligen passer ikke for kjøpere som ønsker privat basseng, privat hage eller nybyggstandard med moderne energimerking. Bygningen fra 1970 innebærer at tekniske systemer kan være eldre enn i nyere prosjekter, hvilket kan inngå i en teknisk inspeksjon før kjøp. Plassen på 180 m² og fellesanleggene gjør boliven aktuelt for lengre opphold gjennom året, ikke kun sesongbruk.
Boligen har marmorgulv, innebygde skap med beige dører og aircondition. Kjøkkenet er separat og utstyrt. Badene er fullverdige, med dobbel servant, dusj og toalett i minst ett bad. Hovedsoverommet har et stort eget bad. Den dekkede terrassen er innredet med spisebord og ser mot tropisk beplantning i fellesområdene. Byggets eksteriør er modernisert med balkonger og plantebelegg. Bygningen har heis, hvilket gjør andre etasje tilgjengelig uten trapp. Underjordisk parkering og bod inngår. Urbanisasjonen tilbyr treningssenter, badstue og innendørsbasseng i tillegg til utendørsbasseng. Tilstanden er oppgitt som god, men byggeåret 1970 betyr at bærende konstruksjoner, isolasjon og installasjoner følger eldre standarder. Energimerking er ikke oppgitt i datasettet. En teknisk tilstandsråport før kjøp kan avklare status for elektriske anlegg, VVS og eventuelle renoveringsbehov.
Prisen er oppgitt fra 702 000 euro for 180 m², hvilket tilsvarer cirka 3 900 euro per m². Boligen inkluderer underjordisk parkeringsplass og bod. I sammenligning med nybyggprosjekter i regionen ligger prisen over prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro), hvilket reflekterer både størrelse, beliggenhet og markedet i Nueva Andalucía. Prisen er en listepris; faktisk transaksjonspris avhenger av forhandling.
Leiligheden ligger i andre etasje i Fuente Aloha, en urbanisasjon i Aloha-området. Dagliglivet preges av korte avstander: supermarked ligger 353 meter unna og apotek 64 meter, hvilket gjør daglige ærender gjennomførbare til fots. Med sørvest-orientering får boligen ettermiddags- og kveldssol, noe som gjør den dekkede terrassen brukbar store deler av året. Terrassen har direkte adgang til hage, basseng og treningssenter via en utvendig trapp. Inne består boligen av en stor stue/spisestue, separat kjøkken med servantenhet, tre soverom og tre bad, hvorav hovedsoverommet og det andre dobbeltsoverommet har eget bad og terrasseadgang. Marmorgulv, innebygde skap og aircondition er installert. Urbanisasjonen har 69 restauranter innen 2 km, hvilket gir et etablert utelivsmiljø. Stranden ved Puerto Banús kan nås til fots på få minutter. Området er en del av det som kalles Golf Valley, med tre golfbaner innen 2,1 km. Bilkjøring er ikke nødvendig for dagligvarer, men praktisk for lengre turer til Marbella eller skolene i nærområdet. Kollektivtransport med 50 holdeplasser og 10 linjer dekker lokale ruter.
Nueva Andalucía ligger i den vestlige delen av Marbella kommune, med Puerto Banús som nærmeste kystområde. Fra boligen er avstanden til Playa de Puerto Banús omtrent 300 meter, og til marinaen Puerto Deportivo José Banús 1 km. Dagligvarer er 353 meter unna og apotek 64 meter, hvilket gjør basisforsyning tilgjengelig til fots. Et helsecenter ligger 1,9 km unna. Internasjonale skoler, inkludert British International School, ligger innen 3,8 km. Området har 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 km, hvilket reflekterer et etablert servicetilbud hele året, ikke kun i turistsesongen. Kollektivtransport med 50 holdeplasser gir lokale forbindelser mot Marbella og San Pedro. Bilen benyttes primært til lengre avstander, golfbaner og skoler.
Kartet viser boligens beliggenhet i Nueva Andalucía med kort avstand til Puerto Banús-stranden, supermarked, apotek og tre golfbaner. Solskinnsrike ettermiddager på terrassen og kveldsturer langs havnen er en del av hverdagen her i Marbella-området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum (7 km) og San Pedro de Alcántara, og inngår i Marbella kommune med 147 958 innbyggere. Málaga by ligger 54 km østover og Algeciras 59 km vestover. Området er positionert som en etablert bosettingsdel av Marbella med direkte tilknytning til Puerto Banús og Golf Valley. Regionen registrerte 4 743 eiendomstransaksjoner i datasettet, hvilket indikerer et aktivt marked.
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús på rundt 300 meter. Ytterligere strender ligger innen 3,1 km, inkludert Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles. Tre golfbaner, Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range, ligger innen 2,1 km. Marbella sentrum ligger 7 km unna og Málaga by 54 km. Luchthavenen Malaga-Costa del Sol ligger 45 km unna i luftlinje, med Gibraltar lufthavn 52 km unna som alternativ. En Supercharger-lader for elbiler ligger 2,3 km unna og en annen lader 368 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 10 meter over havet med flat helning mot stranden (0,2 %), hvilket betyr at ingen trapper eller stigninger hindrer tilgangen til kysten. Klimadata viser en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C med en årlig variasjon på 12, 26 °C. Historisk solskinnstid er oppgitt til 3 856 timer per år, hvilket gir lang uteterrassesesong. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C er beregnet til seks måneder. Kombinasjonen av sørvest-orientering og dekket terrasse gjør boligen brukbar gjennom vinterhalvåret, ettersom ettermiddagssolen varmer opp terrassen selv ved lavere vintertemperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet omfatter Playa de Puerto Banús omtrent 300 meter unna, samt Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Golfspillere har Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km) innen kort kjøreavstand. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) gir utsiktspunkt over kysten. Treningssenter, badstue og innendørsbasseng inngår i urbanisasjonens fellesanlegg.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum (7 km) og San Pedro de Alcántara, og inngår i Marbella kommune med 147 958 innbyggere. Málaga by ligger 54 km østover og Algeciras 59 km vestover. Området er positionert som en etablert bosettingsdel av Marbella med direkte tilknytning til Puerto Banús og Golf Valley. Regionen registrerte 4 743 eiendomstransaksjoner i datasettet, hvilket indikerer et aktivt marked.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL283474
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med nybyggprosjekter i regionen ligger denne leiligheden i et helt annet prissegment og med en annen profil. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro. Disse prosjektene ligger i mindre etablerte kystbyer øst og vest for Marbella, mens Nueva Andalucía er en moden del av Marbella kommune med et ferdigutviklet servicenett. Prisforskjellen reflekterer beliggenhet, boligareal og modenhetsgraden i området. Med 180 m² og tre bad tilbyr denne boliven mer kvadratmeter per soverom enn typiske nybyggsleiligheter i sammenlignbare prosjekter. Samtidig innebærer byggeåret 1970 at standarden på isolasjon, energimerking og tekniske anlegg kan avvike fra nyere bygg, hvilket nybyggprosjektene med moderne energikrav vil overgå. For kjøpere som prioriterer gangavstand til strand, restauranter og dagligvarer i et etablert miljø, er posisjonen i Nueva Andalucía datamessig dokumentert med 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 km. For kjøpere som prioriterer nybygg med garantier og moderne energistandard, vil de sammenlignbare prosjektene være alternativer, men i andre kommuner og med lengre avstand til Marbella sentrum.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID