Стан се налази у урбанизацији Фуенте Алоха у Нуева Андалусији, делу општине Марбела. Зграда је изграђена 1970. године, а стан укупно заузима површину од 180 m². Састоји се од три спаваће собе и три купатила. Оријентисан је према југозападу, што обезбеђује значајан износ природног светла током дана. Положај објекта је у Голф долини, у непосредној близини луке Пуерто Банус и бројних голф терена, са приступом заједничким базенима, теретани и сауни.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Нуева Андалусији, насељу познатом као Голф долина, између Марбеле и Сан Педра. Удаљеност до луке Пуерто Банус износи око 1 km. Град Марбела се налази на 7 km. Локација је урбана и омогућава пешачки приступ бројним услугама, укључујући ресторане и продавнице, што је карактеристично за ово подручје.
Стан нуди простор за породице или групе захваљујући три спаваће собе и три купатила. Дневни боравак је простран и повезан са кухињом. Присуство лифта, подрумског паркинга и оставе олакшава логистику становања. Велика покривена тераса пружа додатни простор за боравак на отвореном током целе године.
Пројекат представља старију зграду завршену 1970. године. Стан је у фази готовости и спреман је за усељење. Архитектонски стил одражава стандарде тог периода, са функционалном распоредом просторија. За разлику од нових пројеката, овде се нуди хоризонтална распореденост у постојећој згради са стабилном инфраструктуром.
Објекат не нуди директан поглед на море, већ на вртове и базен. Зграда није модерне новоградње, па не садржи најсавременије енергетске решења која се захтевају у новим конструкцијама. Налази се у густо насељеној урбаној зони, што може подразумевати присуство буке из околине у одређеним периодима.
Ово својство одговара породицама које траже просторну резиденцију близу Марбеле. Трошкови школства и активности су уравнотежени близином интернационалних школа и спортских терена. Такође је релевантно за купце који траже објекат са могућношћу изнајмљивања, с обзиром на тражњу у овој регији. Локација не захтева неопходност аутомобила за свакодневне послове због пешачке доступности услуга. Инвестициони профил погодује онима који цене етаблирану локацију у односу на развојне пројекте.
Стан има подове од мермера, што је карактеристично за изградњу тог периода и доприноси одржавању хладноће. Кухиња је опремљена и физички одвојена од дневног боравка. Спаваће собе имају уграђене ормаре. Главна спаваћа соба и друга соба имају директан приступ тераси и сопствена купатила. Уређење купатила укључује туш каде. Фасада зграде је конзервативна са балконима и тропским биљкама у заједничким вртовима. Присутност лифта и подземне гараже указује на стандард који је био напредан за време изградње.
Тржишна цена почиње од €702.000. За ову цифру се добија стан од 180 m², што imply вредност од око €3.900 по m². Цена одражава величину простора, број соба и локацију у Голф долини. У поређењу са мањим објектима у истој зони, ценовни сегмент је виши. Трошкови одржавања заједничких простора укључују базен, теретану и сауну, што утиче на месечне трошкове за власнике.
Ова локација функционише као густо насељена стамбена зона са мешавином сталних становника и туриста. Ујутру, атмосфера је често усмерена на рекреацију, са приступом голф теренима у близини. Због близине аптеке и супермаркета, куповина основних потрепштина је могућа пешке. Подневне сате обележава активност у локалним ресторанима и кафићима. Саобраћај може бити интензивнији током лета због бројних посетилаца Пуерто Бануса. Ноћу се подручје смирује, мада може остати присутан шум из околних места. Експозиција на југозапад омогућава коришћење тере у касним поподневним сатима.
Инфраструктура у околини је високог нивоа. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што омогућује кретање без личног возила. На 45 km се налази аеродром Малага. Здравствена заштита је доступна путем пет здравствених центара и болнице на 1,9 km. Образовне институције су бројне. Густина насељености и број хотела указују на активан туристички центар. Електрична пуњења за возила су доступна на мање од 400 m.
Карта приказује локацију у Голф долини, северно од плаже Пуерто Банус. Збирна зграда Фуенте Алоха је означена урбаном зоном у близини путева и голф терена. Удаљености су приказане ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је смештена између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Положај омогућује брз приступ центру Марбеле аутомобилом. Регија је позната по концентрацији голф терена, због чега је позната као Голф долина. Ово подручје делује као спојна тачка између урбаног амбијента марине и стамбених насеља.
Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, је удаљена 301 m. Голф терени као што су Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas се налазе на око 2 km. Лука Пуерто Банус је на 1 km. Пешачка зона обухвата 69 ресторана, банке и кафе у радијусу од 2 km. Аеродром Гибралтар је на 52 km, док је Малага на 45 km.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија има просечну годишњу температуру од 19,2°C. Због 3856 сунчаних сати годишње, спољни простори се често користе. Период за купање траје око 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 10 m и мали нагиб према мору од 0,2% чине терен равним и лаким за кретање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Playa de Puerto Banús је најближа плажа. У близини постоје и друге плаже попут Playa de Nagüeles. Рекреација је усредсређена на голф, са више терена у кругу од 3 km. Спортски центри нуде додатне активности. Постоји 69 ресторана у окружењу, што указује на разнолику гастрономску понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је смештена између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Положај омогућује брз приступ центру Марбеле аутомобилом. Регија је позната по концентрацији голф терена, због чега је позната као Голф долина. Ово подручје делује као спојна тачка између урбаног амбијента марине и стамбених насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL283474
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар или Lantana Residencial у Михасу, овај стан у Нуева Андалусији има вишу цену по квадратном метру. Основни разлог је локација на Западној Коста дел Сол, близини Марбеле и Пуерто Бануса. Пројекти попут Etherna Homes 2 у Естепони нуде новоградњу по нижој почетној цени, али су смештени у областима са другачијим динамиком развоја. Нуева Андалусија нуди зрелу инфраструктуру са голф теренима непосредно уз објекте, док се новији пројекти често налазе у фази развоја околине. Трошкови становања су овде виши, као и вредност некретнина за продају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID