Denna lägenhet ligger i Fuente Aloha-urbanisationen i Nueva Andalucía, väster om Marbella-centrum, inom det område som kallas Golf Valley. Bostaden omfattar 180 kvm fördelade på tre sovrum och tre badrum, fördelade på andra våningen i en färdigbyggd anläggning från 1970. Terrassen är vänd mot sydväst med utsikt över trädgård och pool. Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort och grundläggande service som apotek och stormarknad nås till fots. Priset anges till 702 000 euro. Anläggningen inkluderar gym, bastu och inomhuspool samt underjordisk parkering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är urbaniserat och kustnära, cirka 300 meter från Playa de Puerto Banús och en kilometer från marinan Puerto Deportivo José Banus. Tre golfbanor ligger inom drygt två kilometers radie. Marbella-centrum nås på cirka sju kilometer och flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort. Höjden över havet är tio meter med i princip platt terräng mot stranden.
Bostaden passar ett hushåll som söker tre sovrum med två en-suite-badrum, gästande toalett och samlingsytor på över 180 kvm. Den täckta terrassen kan användas året runt tack vare sydvästlig orientering. Gemensamma faciliteter som pool, gym, bastu och inomhuspool ingår i urbanisationen. Hiss och underjordisk parkering gör anläggningen praktisk för boende på andra våningen.
Detta är ingen nyproduktion. Byggnaden stod färdig 1970 och bostaden levereras i skicket bra enligt objektsdata. Det innebär att ytor, planlösning och tekniska installationer motsvarar en äldre byggnadsstandard, med luftkonditionering installerad. Ingen planerad omdaning eller fasindelning är aktuell eftersom objektet är helt färdigställt och direkt tillgängligt.
Objektet erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller havsutsikt; pool och trädgård är gemensamma och utsikten sträcker sig till dessa ytor. Datalistan anger ingen solcellsinstallation, inget smart hem-system och ingen gourmetköksfacilitet utöver separat inredd kyl. Byggåret 1970 innebär äldre energistandard än nutida nybyggnation. Inget energicertifikat specificeras i underlaget.
Utgångspriset är 702 000 euro för 180 kvm, vilket motsvarar cirka 3 900 euro per kvadratmeter. Objektet är färdigställt och tillgängligt direkt, utan väntetid för byggande. Priset avser lägenheten med underjordisk parkeringsplats och förråd. Jämfört med nyproduktion i regionen, där jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar börjar från cirka 270 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, ligger detta objekt i en högre prissegment, vilket speglar läget nära Puerto Banús och Golf Valley snarare än storlek eller byggnadsår. Priset är en begäran och förhandling kan förekomma.
Dagliga livet i Fuente Aloha utspelar sig kring urbanisationens gemensamma ytor: poolområdet, trädgården, gymmet, bastun och inomhuspoolen, som nås via en yttre trappa från lägenhetens terrass. Bostaden är uppdelad i en stor vardagsrumsdel med matplats, ett separat inrett kök, tre sovrum varav två med en-suite-badrum och terrassgång, samt en gästtoalett. Marmorgolv och inbyggda garderober är standard i objektet. Terrassen är täckt och sydvästvänd, vilket ger eftermiddags- och kvällssol större delen av året. Med 180 kvm boyta och tre fullständiga badrum fungerar bostaden för permanent boende för en familj eller för kombinationen av äganderätt och gästbesök utan att badrummen delas. Området utanför urbanisationen är stadslikt med tät service. Apotek ligger 64 meter bort, stormarknad 353 meter och en elbilsladdare 368 meter från adressen. Inom två kilometer finns 69 restauranger, 10 kaféer och fyra banker. Detta gör vardagliga ärenden möjliga till fots eller med cykel. Havsbadet Playa de Puerto Banús nås på cirka 300 meter. Samtidigt präglas närområdet av turism, med 52 hotell och nästan 13 000 hotell sängar inom regionen, vilket innebär tydlig säsongvariation i aktivitetsnivå kring Puerto Banús.
Kartan visar bostadens läge i Nueva Andalucía mellan golfbanorna i Golf Valley och Puerto Banús kustlinje cirka 300 meter söderut. Cirklar på en och två kilometer markerar närliggande service som apotek, stormarknad, skolor och stränder. Marbella-centrum syns sju kilometer österut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är en stadsdel i västra Marbella, positionerad mellan Marbella-centrum sju kilometer österut och San Pedro de Alcántara västerut. Området ligger i Golf Valley med fyra golfbanor inom kort avstånd och Puerto Banús som närmaste kustnod. Málaga med 579 000 invånare ligger 54 kilometer österut och Algeciras 59 kilometer västerut. Median inkomsten i provinsen är 16 450 euro per år, medan fastighetspriserna i detta område ligger betydligt över genomsnittet, vilket speglar den internationella efterfrågan längs kusten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús på cirka 300 meter, följt av Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles inom drygt tre kilometer. Marina Puerto Deportivo José Banus ligger ett kilometer bort och erbjuder hamnmiljö med restauranger och båtplatser. Golfutbudet är regionalt betydande med Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom två kilometer samt Magna Marbella Golf på 3,1 kilometer. Idrottsanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer, klätterhallen Rocodromo på 3,6 kilometer och CrossFit Marbella på 3,8 kilometer. Utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 kilometer bort och ger utsikt över kustlinjen.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en stadsdel i västra Marbella, positionerad mellan Marbella-centrum sju kilometer österut och San Pedro de Alcántara västerut. Området ligger i Golf Valley med fyra golfbanor inom kort avstånd och Puerto Banús som närmaste kustnod. Málaga med 579 000 invånare ligger 54 kilometer österut och Algeciras 59 kilometer västerut. Median inkomsten i provinsen är 16 450 euro per år, medan fastighetspriserna i detta område ligger betydligt över genomsnittet, vilket speglar den internationella efterfrågan längs kusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL283474
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med aktuella nybyggnadsprojekt längs Costa del Sol skiljer sig detta objekt på två punkter: läge och byggnadsår. Aquamar i Torre del Mar börjar från cirka 270 000 euro och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro, båda med nybyggnadsstandard och modern energieffektivitet men i lägen längre från Marbella-Puerto Banús-kärnan. Etherna Homes 2 i Estepona startar från 269 000 euro. Priset per kvadratmeter för detta objekt, cirka 3 900 euro, ligger markant över dessa projekt, vilket speglar att köparen betalar för central placering i Nueva Andalucía med gångavstånd till Puerto Banús snarare än för byggnadsteknisk modernitet. Inom Nueva Andalucía självt är Golf Valley-området ett av de mest etablerade med fyra golfbanor, internationella skolor som British International School och en fast befolkning året runt, vilket skiljer området från renodlade turistzoner. Fastighetsmarknaden i regionen visar 4 743 transaktioner, vilket indikerar aktiv omsättning och etablerad efterfrågan. Mediantemperaturen på 12, 26 grader och över 3 800 soltimmar per år är gemensamma för kusten, medan det platta, låglägda terränget här på tio meter över havet underlättar tillgängligheten jämfört med kulligare områden som vissa delar av Estepona och Benahavís. Köpare som väger nybyggnad mot läge kan sammanfatta valet som: nyare teknik och lägre pris per kvadratmeter i Torre del Mar, Mijas eller Estepona, mot äldre byggnadsstandard men centralt Golf Valley-läge här.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID