Denna lägenhet ligger i Fuente Aloha-urbanisationen i Nueva Andalucía, väster om Marbella-centrum, inom det område som kallas Golf Valley. Bostaden omfattar 180 kvm fördelade på tre sovrum och tre badrum, fördelade på andra våningen i en färdigbyggd anläggning från 1970. Terrassen är vänd mot sydväst med utsikt över trädgård och pool. Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort och grundläggande service som apotek och stormarknad nås till fots. Priset anges till 702 000 euro. Anläggningen inkluderar gym, bastu och inomhuspool samt underjordisk parkering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är urbaniserat och kustnära, cirka 300 meter från Playa de Puerto Banús och en kilometer från marinan Puerto Deportivo José Banus. Tre golfbanor ligger inom drygt två kilometers radie. Marbella-centrum nås på cirka sju kilometer och flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort. Höjden över havet är tio meter med i princip platt terräng mot stranden.
Bostaden passar ett hushåll som söker tre sovrum med två en-suite-badrum, gästande toalett och samlingsytor på över 180 kvm. Den täckta terrassen kan användas året runt tack vare sydvästlig orientering. Gemensamma faciliteter som pool, gym, bastu och inomhuspool ingår i urbanisationen. Hiss och underjordisk parkering gör anläggningen praktisk för boende på andra våningen.
Detta är ingen nyproduktion. Byggnaden stod färdig 1970 och bostaden levereras i skicket bra enligt objektsdata. Det innebär att ytor, planlösning och tekniska installationer motsvarar en äldre byggnadsstandard, med luftkonditionering installerad. Ingen planerad omdaning eller fasindelning är aktuell eftersom objektet är helt färdigställt och direkt tillgängligt.
Objektet erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller havsutsikt; pool och trädgård är gemensamma och utsikten sträcker sig till dessa ytor. Datalistan anger ingen solcellsinstallation, inget smart hem-system och ingen gourmetköksfacilitet utöver separat inredd kyl. Byggåret 1970 innebär äldre energistandard än nutida nybyggnation. Inget energicertifikat specificeras i underlaget.
Objektet är relevant för köpare som prioriterar läge och gångavstånd framför nybyggnadsstandard. Konkreta situationer där bostaden kan passa: ett hushåll som vill bo permanent i Nueva Andalucía med tre sovrum och tre badrum utan att behöva renovera grundläggande funktioner; en golfspelare som vill ha tre banor inom två kilometer; en köpare som vill kunna gå till strand, restauranger och affärer utan bil i vardagen; samt en ägare som planerar periodvis boende med uthyrning under frånvaro, vilket kräver kontroll av gällande regler i Marbella kommun. Bostaden passar mindre bra för den som söker privat pool, havsutsikt eller modern energieffektivitet motsvarande nutida nybyggnadskrav. Byggåret 1970 innebär att tekniska system, isolering och fönster kan behöva ses över tid, vilket bör ingå i den tekniska besiktningen före köp. För köpare som jämför med nyproduktion i samma prisklass men utanför Marbella-kärnan är avvägningen mellan läge och byggstandard central: här får man central Nueva Andalucía med gångavstånd till Puerto Banús, men en anläggning som är över 50 år gammal. Hiss, underjordisk parkering och förråd underlättar både permanent boende och förvaring av golf- och strandutrustning.
Objektet redovisas i skicket bra med marmorgolv, inbyggda garderober, separat inredd kyl och luftkonditionering. Två av tre sovrum har en-suite-badrum, vilket är ovanligt för anläggningar av denna ålder och tyder på att planlösningen antingen ursprungligen eller genom senare ombyggnad anpassats för ett modernare boende. Badrummen är utrustade med dubbla handfat, dusch och toalett enligt bildunderlaget. Terrassen är täckt och möblerbar med matgrupp, vilket gör den användbar även vid regn eller stark sol. Byggnaden från 1970 medför vissa dokumenterade begränsningar i jämförelse med nutida standard: ingen energiklassificering anges i underlaget, och äldre byggnader i området har ofta ursprungliga fönster, rörledningar och elinstallationer som delvis kan ha bytts ut. Detta bör verifieras genom teknisk besiktning. Gemensamma ytor inkluderar pool, trädgård, gym, bastu och inomhuspool, vilket breddar utbudet av faciliteter jämfört med enklare urbanisationer. Hiss och underjordig parkering ingår, liksom ett separat förråd och tvättutrymme. Sammantaget är utrustningsnivån funktional och komplett för sin kategori, medan material- och energistandarden speglar byggnadens ålder snarare än nutida nybyggnadskrav. Köpare som önskar A-klassad energieffektivitet, värmepump eller solceller behöver räkna med kompletterande investeringar.
Utgångspriset är 702 000 euro för 180 kvm, vilket motsvarar cirka 3 900 euro per kvadratmeter. Objektet är färdigställt och tillgängligt direkt, utan väntetid för byggande. Priset avser lägenheten med underjordisk parkeringsplats och förråd. Jämfört med nyproduktion i regionen, där jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar börjar från cirka 270 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, ligger detta objekt i en högre prissegment, vilket speglar läget nära Puerto Banús och Golf Valley snarare än storlek eller byggnadsår. Priset är en begäran och förhandling kan förekomma.
Dagliga livet i Fuente Aloha utspelar sig kring urbanisationens gemensamma ytor: poolområdet, trädgården, gymmet, bastun och inomhuspoolen, som nås via en yttre trappa från lägenhetens terrass. Bostaden är uppdelad i en stor vardagsrumsdel med matplats, ett separat inrett kök, tre sovrum varav två med en-suite-badrum och terrassgång, samt en gästtoalett. Marmorgolv och inbyggda garderober är standard i objektet. Terrassen är täckt och sydvästvänd, vilket ger eftermiddags- och kvällssol större delen av året. Med 180 kvm boyta och tre fullständiga badrum fungerar bostaden för permanent boende för en familj eller för kombinationen av äganderätt och gästbesök utan att badrummen delas. Området utanför urbanisationen är stadslikt med tät service. Apotek ligger 64 meter bort, stormarknad 353 meter och en elbilsladdare 368 meter från adressen. Inom två kilometer finns 69 restauranger, 10 kaféer och fyra banker. Detta gör vardagliga ärenden möjliga till fots eller med cykel. Havsbadet Playa de Puerto Banús nås på cirka 300 meter. Samtidigt präglas närområdet av turism, med 52 hotell och nästan 13 000 hotell sängar inom regionen, vilket innebär tydlig säsongvariation i aktivitetsnivå kring Puerto Banús.
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella-centrum och Puerto Banús och fungerar som ett etablerat bostadsområde med blandad permanent befolkning och turism. Från adressen nås apotek på 64 meter och stormarknad på 353 meter, vilket gör daglig inköp möjligt utan bil. Sjukhus ligger inom 1,9 kilometer och fem vårdcentraler finns inom två kilometers radie. Skolutbudet är omfattande med 41 grundskolor och 28 högstadiener inom regionen, däribland British International School cirka 3,8 kilometer bort. Kollektivtrafiken omfattar tio linjer med 50 hållplatser, vilket ger grundläggande förbindelser mot Marbella och längs kusten. För flygresor ligger Malaga-Costa del Sol 45 kilometer bort och Gibraltar 52 kilometer. Turismtrycket är märkbart: Puerto Banús har 52 hotell och nästan 13 000 hotell sängar, vilket innebär hög aktivitet under högsäsong och lugnare perioder utanför sommarmånaderna.
Kartan visar bostadens läge i Nueva Andalucía mellan golfbanorna i Golf Valley och Puerto Banús kustlinje cirka 300 meter söderut. Cirklar på en och två kilometer markerar närliggande service som apotek, stormarknad, skolor och stränder. Marbella-centrum syns sju kilometer österut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är en stadsdel i västra Marbella, positionerad mellan Marbella-centrum sju kilometer österut och San Pedro de Alcántara västerut. Området ligger i Golf Valley med fyra golfbanor inom kort avstånd och Puerto Banús som närmaste kustnod. Málaga med 579 000 invånare ligger 54 kilometer österut och Algeciras 59 kilometer västerut. Median inkomsten i provinsen är 16 450 euro per år, medan fastighetspriserna i detta område ligger betydligt över genomsnittet, vilket speglar den internationella efterfrågan längs kusten.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter från bostaden, följt av Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometer och Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer. Tre golfbanor nås inom två kilometer: Golf Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas, med Magna Marbella Golf på 3,1 kilometer. Marbella-centrum ligger sju kilometer bort och Málaga 54 kilometer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort, cirka 45 minuters bilfärd via A-7/AP-7. Marina Puerto Deportivo José Banus ligger ett kilometer från adressen. En Tesla-supercharger finns på 2,3 kilometers avstånd och en allmän elbilsladdare på 368 meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavstypiskt med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader och månadsgenomsnitt mellan 12 och 26 grader. Regionen registrerar historiskt cirka 3 856 soltimmar per år, vilket ger lång terrasssäsong särskilt med sydvästlig orientering som fångar eftermiddagssolen. Bad säsongen är cirka sex månader med vattentemperatur över 20 grader. Läget ligger tio meter över havet med en lutning på 0,2 procent mot stranden, vilket innebär platt mark utan höjdskillnader vid promenader till kusten. Det kustnära lågläget ger stabil temperatur utan de temperatursvängningar som förekommer på högre altituder inåt landet. Naturområdet kring Golf Valley ger grönska inom gång- och kort bilavstånd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús på cirka 300 meter, följt av Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles inom drygt tre kilometer. Marina Puerto Deportivo José Banus ligger ett kilometer bort och erbjuder hamnmiljö med restauranger och båtplatser. Golfutbudet är regionalt betydande med Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom två kilometer samt Magna Marbella Golf på 3,1 kilometer. Idrottsanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer, klätterhallen Rocodromo på 3,6 kilometer och CrossFit Marbella på 3,8 kilometer. Utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 kilometer bort och ger utsikt över kustlinjen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL283474
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med aktuella nybyggnadsprojekt längs Costa del Sol skiljer sig detta objekt på två punkter: läge och byggnadsår. Aquamar i Torre del Mar börjar från cirka 270 000 euro och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro, båda med nybyggnadsstandard och modern energieffektivitet men i lägen längre från Marbella-Puerto Banús-kärnan. Etherna Homes 2 i Estepona startar från 269 000 euro. Priset per kvadratmeter för detta objekt, cirka 3 900 euro, ligger markant över dessa projekt, vilket speglar att köparen betalar för central placering i Nueva Andalucía med gångavstånd till Puerto Banús snarare än för byggnadsteknisk modernitet. Inom Nueva Andalucía självt är Golf Valley-området ett av de mest etablerade med fyra golfbanor, internationella skolor som British International School och en fast befolkning året runt, vilket skiljer området från renodlade turistzoner. Fastighetsmarknaden i regionen visar 4 743 transaktioner, vilket indikerar aktiv omsättning och etablerad efterfrågan. Mediantemperaturen på 12–26 grader och över 3 800 soltimmar per år är gemensamma för kusten, medan det platta, låglägda terränget här på tio meter över havet underlättar tillgängligheten jämfört med kulligare områden som vissa delar av Estepona och Benahavís. Köpare som väger nybyggnad mot läge kan sammanfatta valet som: nyare teknik och lägre pris per kvadratmeter i Torre del Mar, Mijas eller Estepona, mot äldre byggnadsstandard men centralt Golf Valley-läge här.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
