Ovaj renovirani stan sa tri spavaće sobe smješten je u uzbudljivoj četvrti Nueva Andalucía, blizu marina Puerto Banús. S 118 m² stambenog prostora i južnom orijentacijom, objekat nudi prostran dnevni boravak s izlazom na terasu i pogledom na more. Zgrada datira iz 1970. godine, ali je stan potpuno moderniziran. Kompleks uključuje zajednički bazen i teretanu, a nudimo ga kao spreman za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanoj zoni La Cerquilla, dijelu Nueva Andalucía poznatomom po gustoj izgradnji i visokoj razini usluga. U blizini su luksuzne marine i golf tereni, a pješačkom stazom se može stići do lokalnih trgovina i restorana. Ovo je središnja točka Costa del Sola.
Raspored uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara obiteljskim potrebama ili gostima. Kuhinja je opremljena, a dnevni boravak je dizajniran kako bi se povezao s vanjskom terasom za udoban život. Postojanje zasebnog skladišta doprinosi funkcionalnosti.
Iako je izvorni datum izgradnje 1970. godina, stan je prošao nedavnu renovaciju. Svi ključni elementi su moderni, uključujući instalacije i unutrašnju opremu. Objekat je trenutno u fazi dovršenja i spreman je za preuzimanje.
Ovaj projekt ne nudi privatni bazen ili vrt, već se oslanja na zajedničke sadržaje kompleksa. Radi se o stambenoj zgradi, što znači dijeljenje zajedničkih prostora s drugim stanarima. Lokacija je urbana, što može značiti manje privatnosti u odnosu na izolirane vile.
Ref: VL337347
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže stan useljiv odmah, bez čekanja na dovršetak radova. Pogodna je za one koji žive aktivnim stilom života i cijene blizinu golf terenima i bogatoj ponudi restorana. Također je primjerena za obitelji s djecom zbog blizine škola i zdravstvenih ustanova. Kupci koji traže mirniju okolicu ili veliku parcelu zemljišta mogu pronći ovu lokaciju previše urbaniziranom.
Stan je renoviran s fokusom na moderne materijale i tehnologiju. Podno grijanje s mogućnošću regulacije temperature po prostorijama i klimatizacija osiguravaju kompatibilnost. Kuhinja je opremljena Bosch uređajima, a kupatila imaju velike keramičke pločice i armature Bruma. Vrata su opremljena magnetskim bravama, a ugrađeni ormari su izrađeni po mjeri. Prozori od poda do stropa omogućuju obilje prirodnog svjetla.
Cijena za ovaj apartman počinje od €995,000. Ova vrijednost odražava standard renoviranja, lokaciju u blizini mora i veličinu stambenog prostora. U usporedbi s novogradnjama u istom području, ova nekretnina nema dodatne troškove novogradnje, ali zadržava visoku cijenu zbog povoljnog položaja. Troškovi održavanja zajedničkih dijelova uključeni su u mjesečne zajedničke troškove.
Život na ovoj lokaciji definiran je dinamikom urbane sredine s neposrednim pristupom obalnom području. Okolica je ravnog terena, što olakšava kretanje vozilom, biciklom ili pješke. Brojne trgovine, ljekarne i kafići nalaze se u neposrednoj blizini, svodeći svakodnevne potrebe na kratke šetnje. Područje je relativno gusto naseljeno, s mješavinom trajnih stanara i turista, posebno tijekom ljetnih mjeseci kada je aktivnost u Puerto Banúsu intenzivna.
Okolina nudi visoku razinu usluga s 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km. Škole i zdravstveni centri su lako dostupni. Marbella se nalazi na 7 km udaljenosti, što omogućuje brz pristup širim gradskim sadržajima. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 10 linija koje povezuju ovo područje s okolnim gradovima.
Karta prikazuje strategijski položaj neposredno uz obalu i blizinu marine Puerto Banús. Označeni su pristupni putovi do glavnih autoputeva i lokacije susjednih golf terena. Ovaj vizualni prikaz pomaže u razumijevanju gustine naseljenosti i udaljenosti do ključnih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je smještena zapadno od Marbelle i čini prijelazno područje između gradskog centra i luksuznih obalnih naselja. Ovo je dio regije poznat kao "Golf Valley" zbog koncentracije igrališta. Pozicioniranje omogućuje brzu poveznicu prema autoputu AP-7 za putovanja prema Malagi ili Gibraltaru.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Luka Puerto Banús nalazi se na 1 km. Golf tereni Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas su na udaljenosti od oko 2 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je udaljena 45 km. Supermarket i ljekarna su na manje od 400 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira umjereno mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Sa 3,856 sunčanih sati godišnje, regija je među najsunčanijima u Europi. Sezona kupanja traje šest mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina je 10 metara, a naglas terena je minimalan, što osigurava lagan pristup moru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnje plaže su pješčano-šljunčane, a blizina marine nudi mogućnost rekreacijskog jedrenja. U okolici se nalazi nekoliko visoko rangiranih golf igrališta. Sportski centri i teretane su lako dostupni, uključujući zajedničku teretanu unutar kompleksa. Blue Flag status okolnih plaža ukazuje na visoku kvalitetu vode.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima u istočnoj Costa del Sol, poput Torre del Mar ili Mijas, Nueva Andalucía nudi gušću mrežu luksuznih sadržaja i višu cijenu po kvadratnom metru. Dok su projekti poput Aquamar ili Lantana Residential povoljniji i često nude više privatnih bazena, Casa Nerea ističe se lokacijom u samom srcu "Golf Valleja" i blizinu Puerto Banúsu. Za razliku od ruralnijih područja gdje je potrebno voziti za svaku sitnu kupnju, ovdje je život usredotočen na hodanje. Ovo područje privlači međunarodnu zajednicu, pa je lokalna kultura bogata mješavinom španjolskih tradicija i međunarodnih utjecaja, što se vidi u raznolikoj gastronomskoj ponudi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
