Ez a felújított lakás a Nueva Andalucía kerületben, La Cerquilla városrészben található, amely Puerto Banús közvetlen szomszédságában helyezkedik el. A 118 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, déli tájolású teraszáról panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a gondozott kertekre. A Palacetes los Belvederes komplexum 1970-es építésű, de jelenlegi állapota teljes körű, modern felújítást tükröz, magas színvonalú anyaghasználattal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella és San Pedro de Alcántara között, az úgynevezett Golf-völgyben helyezkedik el, 10 méterrel a tengerszint felett. A terület városias jellegű, sűrűn beépített, de közvetlen környezetében zöldövezetek és golfpályák találhatók. A tengerparti sétány és a jachtkikötő gyalogosan is elérhető, a környék infrastruktúrája teljes körű.
A lakás elrendezése három hálószobát és egy tágas, étkezős nappalit foglal magában, ami kisebb családok vagy párok számára megfelelő alapterületet biztosít. A közösségi létesítmények, medence, edzőterem, otthoni pihenést kínálnak. A 24 órás biztonsági szolgálat, a tárolóhely és a közös parkoló a kényelmet és a biztonságot szolgálják.
Az épület 1970-ben készült el, jelenlegi formájában egy teljes rekonstrukciót követően kerül a piacra. A belső terek és a műszaki rendszerek megfelelnek a mai kor követelményeinek, beleértve az új burkolatokat, a konyhát és a klímarendszert. Az épület szerkezete az eredeti időszakból származik, de a felújítás magas minőséget képvisel.
Ez a projekt nem kínál privát medencét vagy saját kertet, a kert.használat közös. Mivel a központi városrészben található, nem kínál hegyvidéki csendet vagy elszigeteltséget. A parkolóhelyek közösek, nem fedett garázsok, és a strandszakasz nyilvános, ami szezonban nagyobb látogatószámot jelent.
Ref: VL337347
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlók számára javasolt, akik értékelik a központi elhelyezkedést és az infrastruktúra közelségét a tengerparti nyugalommal szemben. A három hálószoba miatt családok vagy rendszeres vendéglátást tervezők számára is megfelelő. Aki a teljes felújítás terhével nem akar küzdeni, de modern anyaghasználatot keres, itt megtalálja a kompromisszummentes megoldást. A biztonságos közösség vonzó lehet azoknak is, akik csak a nyári hónapokban tartózkodnak otthonukban.
A felújítás során a konyha Bosch elektromos eszközökkel, fa munkalappal és üög lámpatestekkel került kialakításra. A fürdőszobákban Bruma szaniterek és nagyformátumú, könnyen tisztítható porcelán burkolatok vannak. A technikai felszereltség tartalmazza az egyénileg szabályozható padlófűtést és a klímaberendezést, ami az éves hőmérsékletingadozás miatt szükséges. Az ajtók mágneses zárómechanizmussal rendelkeznek, a gardróbszekrények méretre gyártottak, a teraszjárati ajtók pedig a teljes szélességben nyílnak.
A vételár 995 000 eurótól indul, ami magában foglalja a teljes berendezést és a felszerelést. Ez az összeg a helyi piacon a felsőbb kategóriát képviseli, amit elsősorban a Puerto Banús közelsége és a kiváló állapot indokol. Hasonló méretű, de felújítatlan lakások a környéken alacsonyabb áron elérhetőek, de ez a projekt teljesen beköltözhető állapotban, luxuskivitelben kerül átadásra.
A környék napi élete a spanyol tengerparti városi lüktetéshez igazodik. Reggelente a közeli pékségek és kávézók elérhetőek gyalog, míg napközben a Puerto Banús-i bevásárlóközpontok vagy a golfpályák kínálnak elfoglaltságot. A lakás déli fekvésű terasza lehetőséget ad a szabadban töltött időre még a hűvösebb hónapokban is. A közvetlen környezetben magas a szolgáltatások sűrűsége, az éttermek és butikok sétatávolságra vannak. A biztonságos, övezettelszerű lakókörnyezet lehetővé teszi a nyugodt pihenést a forgalmas főútvonalaktól távolabb.
A környék 2 kilométeres körzetében 69 étterem és 10 kávézó működik, ami a gasztronómiai lehetőségek széles skáláját jelenti. Az oktatás és az egészségügy is jól lefedett, a közeli kórház és a nemzetközi iskolák elérhetőek. A kerületben 5 egészségügyi központ és számos gyógyszertár található. A közlekedési hálózat sűrű, 10 buszvonal köti össze a környező településekkel, 50 megállóhely található a közelben. A tengerparti promenádok és a kikötő sétaútvonalai hamar elérhetőek.
A térkép a Nueva Andalucía környékét mutatja a „Golf-völgy” kontextusában. A zöld sávok a közeli golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) elhelyezkedését jelölik, míg a kék terület a közeli tengerparti szakaszt és Puerto Banús kikötőjét öleli fel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a projekt a Costa del Sol egyik exkluzívabb részén, Nueva Andalucíában található, közvetlenül a Marbella városához tartozó Puerto Banús mellett. Míg a nyugati partvidék többi része (Estepona, Sotogrande) távolabb fekszik a turisták által frekventált központoktól, ez a lokáció közvetlen hozzáférést biztosít a luxusüzletekhez és az éjszakai élethez. Málaga városa autópályán gyorsan megközelíthető.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, autóval átlagosan 35-40 perc alatt elérhető. A legközelebbi Blue Flag minősítésű strandok közül a Playa de Puerto Banús 300 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 kilométerre helyezkedik el. A golfozók számára három pálya (Los Naranjos, Las Brisas, The Range) 2 kilométeren belül elérhető. A bevásárlási lehetőségek közvetlenül a közelben vannak, szupermarket 353 méterre, bankok és gyógyszertárak pedig gyalogosan is elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás tengerszint feletti magassága mindössze 10 méter, a terep pedig szinte teljesen sík, ami kedvez a gyaloglásnak. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 fok, a napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at. A tenger közelsége miatt a nyár hűvösebb, míg a tél enyhe. A zwemmseizoner majdnem hat hónapig tart, májustól októberig. A déli tájolás biztosítja, hogy a lakás télen is kapjon elegendő természetes fényt és meleget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús közvetlen közelében található, híres a homokos partjáról és a közeli létesítményekről. A sportolási lehetőségek változatosak: a golf mellett a közelben van teniszpálya, CrossFit terem és a Polideportivo San Pedro sportcsarnok. A vízi sportok kedvelői a kikötőben bérelhetnek felszerelést. A környékbeli kilátópontok, mint a Mirador del Muelle de Honor, kilátást nyújtanak a partvidékre.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Nueva Andalucía, különösen a La Cerquilla környék, magasabb árszintet képvisel, mint a keleti partvidék vagy a belsőbb területek (Mijas, Torre del Mar) projektei. A megadott összehasonlító projektek, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, lényegesen alacsonyabb belépési árral (200 000 – 270 000 euró) rendelkeznek. Ez a differencia elsősorban a földrajzi lokáció és a státusz különbségéből fakad: míg az összehasonlító projektek elsősorban lakóparki jellegűek, addig ez a projekt Marbella exkluzív szolgáltatási területéhez tartozik. A nyári estéken a Puerto Banús-i promenádon sétálva az andalúz életérzés a legszembetűnőbb, ellentétben a csendesebb, inkább helyieket szolgáló településekkel. A felújított luxus lakások itt magasabb értékőrzést mutatnak, és a bérleti piacon is kiemelkedő hozamokat lehetnek képesek elérni a turistaszezonban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
