Ten apartament znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía, w kompleksie Palacetes los Belvederes. Budynek pierwotnie wybudowany w 1970 roku przeszedł niedawno kompleksową modernizację. Lokal o powierzchni 118 m² składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek. Nieruchomość posiada orientację południową i położona jest w pobliżu Puerto Banús oraz infrastruktury miejskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowano w rejonie La Cerquilla, obszarze o funkcji mieszkalnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone oraz zabudowa mieszkaniowa. Dystans do mariny w Puerto Banús oraz pól golfowych wynosi około dwóch kilometrów. Teren jest płaski, położony na wysokości 10 metrów nad poziomem morza.
Rozkład pomieszczeń odpowiada potrzebom gospodarstwa domowego wymagającego trzech niezależnych sypialni. Przeprowadzona modernizacja wprowadziła funkcjonalną kuchnię i łazienki. Taras pozwala na korzystanie z przestrzeni na zewnątrz. Komunikacja wewnątrz mieszkania jest płynna dzięki układowi otwartemu. Kompleks oferuje monitoring i ochronę.
Inwestycja została ukończona w 1970 roku. Budynek oddano do użytku, co oznacza brak prac budowlanych na terenie osiedla. Omawiany lokal przeszedł proces renowacji w nowym okresie. Nabywca może przejąć nieruchomość w stanie natychmiastowym do zamieszkania bez oczekiwania na zakończenie budowy.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu ani dedykowanego ogrodu, jedynie dostęp do części wspólnych. Ze względu na charakter apartamentu, brak jest izolacji charakterystycznej dla domów wolnostojących. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, konieczne jest pokonanie drogi pieszo. Budynek nie jest obiektem pierwotnym z rynku pierwotnego.
Ref: VL337347
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywcy poszukującego gotowego rozwiązania do zamieszkania bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych. Jest to odpowiednia opcja dla rodzin ceniących bliskość międzynarodowych szkół oraz infrastruktury rekreacyjnej, w tym pól golfowych. Lokalizacja sprawdza się również dla osób planujących relokację do cieplejszego klimatu i oczekujących bezpieczeństwa zapewnianego przez zamknięte osiedle. Ze względu na konfigurację trzech sypialni, lokal może służyć jako główne miejsce zamieszkania dla par lub małych rodzin. Przestrzeń ta nie jest dedykowana osobom szukającym dużych działek ziemi lub izolacji poza zabudową miejską. Biorąc pod uwagę wiek budynku i modernizację, jest to propozycja dla tych, którzy przedkładają lokalizację i gotowy standard nad nowość z rynku pierwotnego.
Standard wykończenia wynika z przeprowadzonej modernizacji. W kuchni zastosowano sprzęt marki Bosch, co wskazuje na trwałe rozwiązania techniczne. Podłogówka pozwala na niezależną regulację temperatury w pomieszczeniach, co zwiększa komfort termiczny w okresach przejściowych. System klimatyzacji firmy Johnson obsługuje chłodzenie i ogrzewanie. W łazienkach wykorzystano armaturę Bruma oraz dużą formatówkę porcelanową na podłogach i ścianach. Wymiana okien na przesuwne o pełnej wysokości koncentruje uwagę na widokach i oświetleniu wnętrz. Użycie magnetycznych zamków w drzwiach świadczy o nowoczesnym podejściu do technologii domowej. Szafy wykonane na wymiar maksymalizują wykorzystanie przestrzeni magazynowej.
Cena za tę nieruchomość rozpoczyna się od 995 000 euro. Pozycjonowanie cenowe jest skorelowane z lokalizacją w rejonie Nueva Andalucía oraz bliskością Puerto Banús. Wysokość ceny odzwierciedla standard wykończenia po renowacji, w tym instalacje klimatyzacji i ogrzewania podłogowego. W tym segmencie rynku ceny zależą zazwyczaj od piętra, powierzchni tarasu i widoków. Podana kwota stanowi punkt wyjścia dla negocjacji rynkowych.
Nueva Andalucía pełni funkcję mieszkaniową wchodzącą w skład aglomeracji Marbelli. Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dostępie do miejskiej infrastruktury. W promieniu kilkuset metrów znajdują się apteki, sklepy spożywcze oraz punkty gastronomiczne, co umożliwia załatwienie spraw bieżących bez konieczności korzystania z samochodu. Płaski ukształtowanie terenu sprzyja spacerom i jeździe na rowerze. Bliskość kompleksów golfowych, takich jak Los Naranjos czy Las Brisas, wpływa na charakter okolicy, oferując widoki na zadbane tereny zielone. Sąsiedztwo Puerto Banús oznacza dostęp do szerszej oferty rozrywkowej i handlowej, jednak sama lokalizacja w Palacetes los Belvederes stanowi bardziej stonowane zaplecze. Klimat z dużą liczbą godzin słonecznych pozwala na korzystanie z tarasu przez większość roku. Lokalizacja łączy dostępność usług miejskich z atmosferą podsiedmią.
Otoczenie oferuje wysoką gęstość udogodnień. Najbliższy supermarket oddalony jest o około 350 metrów, co ułatwia codzienne zakupy. Dostęp do opieki medycznej zapewnia szpital w promieniu dwóch kilometrów oraz liczne apteki w bezpośredniej bliskości. Infrastruktura edukacyjna jest rozbudowana, z wieloma szkołami podstawowymi i średnimi w okolicy. Komunikacja publiczna jest zorganizowana wokół dziesięciu linii autobusowych z licznymi przystankami, co umożliwia poruszanie się po regionie bez samochodu. Dla kierowców bliskość głównych tras ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża. Dostęp do pól golfowych jest szybki ze względu na ich bliskość. Lokalizacja jest centralna względem Marbelli i San Pedro de Alcántara.
Mapa ilustruje położenie obiektu w stosunku do wybrzeża i głównych arterii komunikacyjnych. Widoczna jest bliskość portu w Puerto Banús oraz zabudowa Nueva Andalucía. Na północ od lokalizacji zaznaczono tereny pól golfowych, które stanowią naturalną barierę i funkcjonalną przestrzeń rekreacyjną.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w zachodniej części strefy Costa del Sol, w tzw. Dolinie Golfowej (Golf Valley). Jest to obszar pośredni między miastem Marbella a dystryktem San Pedro de Alcántara. Taka pozycja zapewnia dostęp do usług większego miasta (Marbella - 7 km) przy zachowaniu nieco spokojniejszego charakteru dzielnicy mieszkaniowej. Odległość do Malagi, głównego węzła komunikacyjnego regionu, wynosi około 54 kilometrów.
Kluczowe punkty usługowe są osiągalne na krótkich dystansach. Przystań jachtowa Puerto Banús znajduje się około jednego kilometra od obiektu, co zapewnia dostęp do handlu i usług morskich. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, położone są w odległości około 300 metrów w linii prostej. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 kilometrów, co przekłada się na około 40-45 minut jazdy samochodem. Pole golfowe Los Naranjos znajduje się w odległości dwóch kilometrów. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych są dostępne w pobliżu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z dużą ilością słońca. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Średnia temperatura roczna wynosi około 19°C, co umożliwia korzystanie z tarasów przez znaczną część roku. Sezon kąpielowy, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około sześciu miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (10 metrów) i minimalne nachylenie terenu (0,2%) eliminują uciążliwości związane z wchodzeniem pod górę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się plaże, z których niektóre posiadają certyfikaty Blue Flag, świadczące o standardach czystości wody i infrastruktury. Określona w danych Playa de Puerto Banús jest główną plażą w okolicy. Obszar Nueva Andalucía jest znany z koncentracji pól golfowych, w tym Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos. Infrastruktura sportowa obejmuje również ośrodki tenisowe, siłownie oraz centros deportivos, takie jak Polideportivo San Pedro. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są mariny w Puerto Banús.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro), Casa Nerea prezentuje się jako oferta z segmentu znacznie wyższego pułapu cenowego. Różnica ta wynika głównie z lokalizacji. Nueva Andalucía i Marbella to jedne z najdroższych obszarów Costa del Sol, popychające ceny w górę w stosunku do wschodniej części wybrzeża czy nieco oddalonych od wybrzeża stref. W przeciwieństwie do tańszych opcji inwestycyjnych, ten apartament oferuje gotowy produkt w ugruntowanej dzielnicy luksusowej. Etherna Homes w Esteponie, choć również na zachodzie, startuje z cen znacznie niższych, co podkreśla prestiż areny Marbella. Dla kupującego wybór tej opcji oznacza płacenie za status okolicy, bliskość Puerto Banús oraz dostęp do elitarnych pól golfowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
