Този напълно реновиран апартамент се намира в квартал Palacetes los Belvederes в Nueva Andalucía, Мálaga. Имотът разполага с 3 спални, 2 бани и жилищна площ от 118 m². Сградата е построена през 1970 г., но жилището е обновено с модерни удобства и технология. Разположен е на 300 метра от плажа Puerto Banús и предлага изглед към Средиземно море. Комплексът е затворен с денонощна охрана и общи градини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизираната зона на Nueva Andalucía, в непосредствена близост до Puerto Banús. Районът е известен като 'Golf Valley' поради концентрацията на голф игрища в околността. Локацията позволява достъп пеша до магазини и ресторанти, като същевременно се намира на кратко разстояние с кола от центъра на Marbella.
Апартаментът отговаря на нуждите от целогодишно обитаване или дългосрочен отдих. Планировката с три спални е подходяща за семейства. Наличието на климатизация и подово отопление осигурява комфорт през всички сезони. Обзавеждането е включено, което улеснява нанасянето. Терасата с изглед към морето разширява жилото пространство на открито.
Въпреки че сградата датира от 1970 г., апартаментът е напълно реновиран и готов за обитаване. Ремонтът включва подмяна на инсталациите, нови интериорни решения и модерно обзавеждане. Това представлява алтернатива на новото строителство в утвърден квартал, без период на изчакване за строителни дейности.
Проектът не разполага с частен басейн или частен двор, а използва общи съоръжения. Паркирането е обществено в рамките на комплекса. Поради локацията в близост до туристически зони, нивото на шум може да се увеличава през летния сезон. Сградата няма асансьор, което е важно да се вземе предвид при мобилни ограничения.
Ref: VL337347
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за нанасяне жилище в утвърден район. Ситуацията е подходяща за семейства, които ценят близостта до международни училища и спортни съоръжения. Също така отговаря на инвеститори, търсящи имот с потенциал за отдаване под наем поради близостта до голф игрища и морето. Не е най-подходящият избор за хора, търсщи изолация или огромни парцели земя.
Реновирането включва материали и техника от висок клас. Кухнята е оборудвана с уреди Bosch и дървени работни плотове. Баните разполагат с порцеланови плочки и арматура Bruma. Инсталирана е система за климатизация Johnson и подово отопление с отделен контрол за зони. Дограмата е с големи стъклени повърхности, осигуряващи естествена светлина и панорамен изглед. Интериорните врати и гардероби са изработени по поръчка. Като цяло, стандартът на изпълнение е сравним с този на нови луксозни строеже.
Цената на имота е определена на 995 000 евро. Това ниво отразява премиум локацията в Nueva Andalucía и високото качество на реновирането. Цената на квадратен метър е значително по-висока спрямо средните нива за региона, което е характерно за затворените комплекси в близост до морето. Наличността е ограничена до този конкретен модул.
Това е място с градски характер, съчетаващо постоянно живеене с ваканционна атмосфера. Близостта до Puerto Banús осигурява достъп до луксозни магазини, нощен живот и марини, докато самият комплекс е тих и охраняван. Ежедневният ритъм може да включва сутрешна разходка до плажа, голф в следобедните часове или посещение на близките ресторанти. Наличието на множество международни училища и здравни центрове подкрепя функционалността за семейства. Районът е добре свързан, което позволява лесно придвижване към други части на Коста дел Сол.
Околната среда предлага гъста мрежа от услуги. На по-малко от километър се намират супермаркети, банки и аптеки. До болницата и здравните центрове се достига за по-малко от 5 минути с кола. Районът е свързан с магистралата A-7, което улеснява пътуването към летище Мálaga и други градове. Наличието на 10 автобусни линии в района намалява зависимостта от личен автомобил за ежедневните пътувания.
Картата показва благоприятното местоположение на имота в 'Golf Valley', заобиколен от зелени зони и голф игрища. Визуализирани са кратките разстояния до крайбрежната ивица и Puerto Banús. Жълтите маркировки указват ключови пътни артерии за бърза връзка с летището и съседните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía заема стратегическа позиция между Marbella и San Pedro de Alcántara. Това е една от най-търсените зони в региона, поради близостта си до морето и голф игрищата. Позицията позволява лесен достъп до центъра на Marbella (7 км), като същевременно предлага повече уединение от централните градски части.
Плажът Playa de Puerto Banús е на разстояние 301 метра. Гара или метрополитен няма, но автобусните спирки са близо. Летище Мálaga е на 45 километра. Гелф игрищата Los Naranjos и Las Brisas са на около 2 километра. Зарядната станция за електрически автомобили е на 368 метра. Международното училище е на 3.8 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура 19.2°C. Слънчевите часове годишно са около 3856. Зимите са умерени, а летните горещи, но поетообразуван от морския бриз. Релефът е равнинен с лек наклон от 0.2% към морето, на височина 10 метра над морското равнище. Този микроклимат позволява използване на открити тераси през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близкият плаж Puerto Banús е с градска инфраструктура. На кратко разстояние с кола се намират по-широки плажове като Playa de Nagüeles, които често притежават Син флаг. Районът е център за голф с няколко премиум игрища в радиус от 3 километра. Марината предлага възможности за водни спортове. В околността има множество фитнес центрове, включително CrossFit зали и тенис кортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти в източната част на Коста дел Сол като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana в Mijas (от €205,000), цената на този имот е значително по-висока. Това се дължи на локацията в премиум зона на Marbella и факта, че става въпрос за реновиран имот в съществуващ квартал с голяма стойност на земята. Докато по-евтините опции често са в по-нови сгради, но в развиващи се райони, този проект предлага изживяване в утвърдена луксозна среда. Etherna Homes 2 в Estepona е по-евтин (от €239,000), но е разположен в зона с различна динамика и по-малко концентрация на висок клас услуги. Купувачите плащат премиума за близостта до Puerto Banús и вече установената инфраструктура на Nueva Andalucía.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
