Denne tre-roms leiligheten ligger i Palacetes los Belvederes i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær kysten. Bygget har status som ferdigstilt fra 1970, men enheten har gjennomgått en nylig og omfattende renovering. Boligen dekker 118 kvadratmeter og har en sørvendt terrasse med utsikt over Middelhavet og hageanlegget. Beliggenheten tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker og restauranter. Fellesarealene inneholder tropiske hager, svømmebasseng og treningsstudio. Prosjektet er posisjonert i et urbant miljø med kort vei til både Puerto Banús og golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet ligger i Nueva Andalucía, kjent som 'Golf Valley', ved foten av Sierra Blanca-fjellene. Området er urbant med en blanding av permanente boliger og ferieboliger. Adressen ligger sentralt i forhold til lokale fasiliteter, og nærheten til kystveien gir enkel tilgang til både Marbella og San Pedro de Alcántara.
Leiligheten dekker behov for boligareal med tre soverom og to bad. En åpen kjøkkenløsning tilpasset moderne matlaging og en uteplass for utendørsopphold er sentralt. Sikkerhetsbehov dekkes av et gjerdet anlegg med døgnbemanning, mens lagringsmuligheter er inkludert gjennom en separat bod.
Selv om bygget ble oppført i 1970, har enheten gjennomgått en totalrenovering. Dette innebærer oppgraderte tekniske systemer for klima og oppvarming, samt nye overflater. Konstruksjonen er stabil og ferdigstilt, noe som eliminerer byggestøy og usikkerhet knyttet til nybyggprosesser. Overtakelse kan skje umiddelbart etter transaksjon.
Dette er ikke en nybyggeiendom med garantier fra en utbykker. Utvendige fellesarealer bærer preg av opprinnelig arkitektur fra 1970-tallet, selv om disse vedlikeholdes. Leiligheten ligger i et urbant område, noe som betyr at det ikke er en isolert stillhet. Det finnes ingen privat hagetilgang på bakkenivå. Det er ikke garantert fast gjesteparkering.
Ref: VL337347
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette objektet passer for kjøpere som søker en ferdig bolig uten å vente på byggefaser. Situasjoner der behovet for tilgang til internasjonale skoler og fasiliteter er til stede, blir adressert her. Gruppen som ønsker en sekundærbolig med lavt vedlikeholdsbehov, finner en løsning i denne leiligheten. Også for personer som planlegger delvis bosetting i Spanje og trenger et funksjonelt utgangspunkt året rundt, er dette relevant. Beliggenheten nær golfbaner tiltrekker seg de som praktiserer denne sporten regelmessig. Den urbane settingen krever at man trives i et område med viss trafikk og aktivitet, fremfor isolert landligliv.
Renoveringen har fokusert på å oppgradere bygningsmassen til moderne standarder. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer fra Bosch, som indikerer et valg av kjente merkevarer for pålitelighet. Overflater består av storformat porselenfliser, valgt for holdbarhet og vedlikeholdsglede. Baderommene har armaturer fra Bruma. Tekniske installasjoner er gjennomgående oppdatert; dette inkluderer Johnson klimaanlegg og gulvvarme med romstyring. Slike systemer bidrar til regulering av inneklima året rundt. Vinduer og skyvedører er av typen 'floor-to-ceiling', noe som maksimerer lysinnslaget og fungerer som en overgang mellom inne- og uteareal. Sikkerhetsmessig er det installert magnetiske låser på dørene. Skapinnredning er tilpasset rommene, som utnytter plassen effektivt.
Prisnivået starter fra €995,000 for denne enheten. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía og omfanget av renoveringen. Markedet i dette området viser variasjon basert på utsikt og nøyaktig posisjon innenfor boligfeltet. Prisen inkluderer innredning og utstyr, noe som reduserer behovet for ekstra investeringer ved innflytting. Kostnader knyttet til fellesutgifter vil forekomme i tillegg til kjøpesummen. Verdien er knyttet til ferdigstillelsesgraden og den umiddelbare brukbarheten.
Denne beliggenheten fungerer som en base for et liv preget av tilgjengelighet. Nyttige tjenester som apotek og dagligvarebutikker ligger innenfor 400 meter, noe som gjør daglige gjøremål løsbare til fots. Området rundt Nueva Andalucía og Puerto Banús er kjent for høyt aktivitetsnivå, spesielt i sommermånedene. Beboere kan forvente et miljø med internasjonalt preg. Terrassen, orientert mot sør, fungerer som en forlengelse av stuen gjennom store deler av året på grunn av klimaet. Kveldene kan tilbringes utendørs med utsikt over hageanlegget. Ruten til nærmeste strand er kort, og tilgangen til golfbaner gjør det mulig å variere fritidsaktiviteter uten behov for lange biltransporter. Dette passer en hverdag som krever at både fasiliteter og rekreasjon er i umiddelbar nærhet. Den omkringliggende bebyggelsen er tett, men innsiden av komplekset tilbyr en skjermet atmosfære.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er godt utviklet. Veinettet knytter området raskt sammen med hovedveien A-7, som gir forbindelse til Malaga lufthavn og Gibraltar. Offentlig transport er tilgjengelig med flere bussholdeplasser i nærområdet, noe som muliggjør bevegelse uten bil. Nærheten til Puerto Banús, ca. 1 kilometer unna, tilbyr et bredt spekter av luksusbutikker, restauranter og natteliv. For daglige nødvendigheter serverer lokale supermarketer og spesialforretninger. Helsetjenester er representert ved klinikker og apotek i gangavstand. Dette miljøet støtter en urban livsstil hvor man ikke er avhengig av bil for alt. Samtidig gir den korte avstanden til San Pedro de Alcántara tilgang til mer lokale spanske tjenester og promenader langs sjøen.
Kartet viser projeksjonens plassering i Nueva Andalucía, rett nord for den livlige havnen i Puerto Banús. Omkringliggende gater som gir tilgang til hovedveiene A-7 og AP-7 er synlige. Grønne områder markerer golfbanene som omkranser boligfeltet. Kort avstand til kystlinjen er tydelig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, som fungerer som en buffer mellom byen Marbella og kystbyen San Pedro. Dette området er ofte betegnet som 'Golf Valley' på grunn av konsentrasjonen av golfbaner. Posisjoneringen er sentral på Costa del Sol, med like lang reisevei til flyplassen i Malaga og grensen mot Gibraltar. Det er en del av det som omtales som 'Golden Mile'-utvidelsen, uten å ligge direkte på hovedveien.
Avstandene til nøkkelfasiliteter er moderate. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 300 meter unna, noe som muliggjør gåturer til sjøen. Golfentusiaster har tilgang til flere baner innen en radius på 2 kilometer, inkludert Los Naranjos og Las Brisas. Malaga lufthavn ligger 45 kilometer unna. Sykehus og større helsesentre finnes i Marbella og nærliggende byer. Det lokale tilbudet av restauranter og kafeer er rikt, med 69 serveringssteder innen 2 kilometer. Ladestasjoner for elbiler er tilgjengelig i nærheten.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 10 meter over havet, noe som gir et mildt kystklimat. Årstemperaturen ligger i gjennomsnitt på 19,2°C. Med over 3800 soltimer årlig er utendørsaktiviteter mulige gjennom store deler av året. Svømmesesongen i havet varer i omtrent seks måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den flate topografien med minimal helning mot stranden gjør det området tilgjengelig for alle. Vegetasjonen i komplekset består av tropiske planter som trives i dette mikroklimaet. Vintrene er milde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststreket i nærheten består av flere sandstrender. Playa de Puerto Banús er den nærmeste og er kjent for sin tilknytning til havnen. Disse strandene tilbyr service som solsenger og restauranter. Golfmulighetene er en sentral del av rekreasjonstilbudet; Golf Valley i Nueva Andalucía huser flere anerkjente baner. For annen sport finnes treningsstudioer i komplekset og i nærområdet, samt muligheter for tennis og padel. Marinas legger til rette for vannaktiviteter. Tilgjengeligheten til Blue Flag-strander i regionen indikerer høy vannkvalitet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
I forhold til prosjekter i østligere deler som Mijas (f.eks. Lantana Residencial), ligger dette objektet betydelig høyere i pris per kvadratmeter. Dette reflekterer den sentrale plasseringen mellom Marbella og Puerto Banús, samt statusen til området. Mens nybyggprosjekter som Etherna Homes i Estepona tilbyr moderne garantier, skiller Casa Nerea seg ut ved å være umiddelbart klar til bruk og med etablert beplantning i hageanlegget. I motsetning til mer isolerte 'urbanizaciones' på landet, her er det gangavstand til urbane tilbud. Prisnivået på €995,000 plasserer dette i det øvre sjiktet for leiligheter i området, begrunnet med renoveringsgraden og utsikten. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, som ligger lenger øst og billigere, tilbyr Nueva Andalucía et mer internasjonalt miljø.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
