Denne ejendom er en fuldt renoveret lejlighed på 118 m² med tre soveværelser, beliggende i Palacetes los Belvederes i Nueva Andalucía. Projektet fremstår som en moderne bolig med fokus på funktionalitet og lysindfald. Lejligheden har en sydvendt terras og er en del af et lukket fællesskab med sikkerhed, fælles pool og fitnessfaciliteter. Beliggenheden tæt på Puerto Banús og golfbanene gør det til en central bolig på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i La Cerquilla, en velrenommeret residensdel af Nueva Andalucía. Der er kort afstand til kysten og det livlige havnepromenadeområde i Puerto Banús. Området er bymæssigt med en høj tæthed af faciliteter inden for en radius af få kilometer.
Lejligheden imødekommer behovet for en vedligeholdelsesfri bolig med plads til en familie eller par. Den åbne planløsning og terrassen understøtter en udendørs livsstil. Udover de tre soveværelser tilbyder boligen opbevaringsmuligheder og moderne klimastyring til komfort året rundt.
Selvom bygningen er opført i 1970, er lejligheden gennemgribende renoveret med nyere tekniske installationer og materialer. Renoveringsarbejdet er afsluttet, hvilket betyder, at boligen står indflytningsklar uden risiko for byggerod. Det repræsenterer en modernisering af ældre byggeri til nutidige standarder.
Projektet tilbyder ikke privat pool eller privat havehave, da faciliteterne er fælles for komplekset. Det er en lejlighed i et etagebyggeri, hvilket indebærer fælles mure og mindre privat udendørs plads sammenlignet med en villa. Boligen ligger i et urbant område, hvilket ikke giver den samme isolation som landdistrikter.
Ref: VL337347
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger en færdigrenoveret bolig uden ventetid på nybyggeri. Den er egnet til familier, der ønsker nærhed til internationale skoler og golf faciliteter, såvel som par, der ønsker en 'lock-up-and-go' ejendom med sikkerhed. Købere med fokus på arkitetonisk kvalitet og indendørs komfort finder her en løsning. Den er ikke velegnet til dem, der søger isoleret landliv eller store byggeprojekter.
Renoveringen har fokuseret på moderne materialer og teknologi. Køkkenet er udstyret med Bosch-apparater, og badeværelserne fremstår med store format fliser og armaturer fra Bruma. Gulvvarme og Johnson air-conditioning giver mulighed for individuel temperaturstyring. Specialbyggede skabe og magnetiske låse indikerer opmærksomhed på detaljer. Terrassedørene i fuld højde sikrer maksimalt lysindfald og forbindelse til det udendørs areal.
Prisen for denne lejlighed starter fra €995.000. Dette placerer ejendommen i den øvre prissegment på Costa del Sol, hvilket afspejler den høje standard af renoveringen, beliggenheden i et eksklusivt område og de medfølgende fælles faciliteter. Prisen er fastsat baseret på nutidens markedsforhold for renoverede kvalitetsbolige i Nueva Andalucía.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er karakteriseret ved nærhed til faciliteter og en aktiv udendørs livsstil. Fra adressen er der gangafstand til dagligvarebutikker, apoteker og restauranter, hvilket minimerer behovet for bil i hverdagen. Området tilbyder mulighed for vandreture i de nærliggende golfklubber eller ture til stranden. Den sikrede kompleks med 24-timers vagt bidrager til en tryg base, mens det internationale miljø skaber en pulserende atmosfære omkring Puerto Banús.
Nueva Andalucía fungerer som en forstad til Marbella og tilbyder en blanding af boligområder og kommercielle centre. Infrastrukturen er veludviklet med gode vejfbindelser til kystbyerne. Nattelivet og shoppingmulighederne i Puerto Banús ligger inden for kort rækkevidde. Området har et højt antal restauranter og tjenesteydelser, hvilket understøtter en bekvem bylivsstil. Samtidig giver de nærliggende golfbaner et grønt åndehul midt i det urbane miljø.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til hovedveje. Afstanden til kystlinjen og Puerto Banús er minimal, og de omkringliggende golfbaner er tydeligt markeret. Det grønne område omkring lejligheden indikerer de fælles haver og den sikrede zone.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger strategisk mellem San Pedro de Alcántara og Marbella. Dette giver nem adgang til begge byers faciliteter. Nueva Andalucía fungerer som et bindeled mellem det travle Marbella og de mere rolige områder mod vest. Placeringen tæt på AP-7 motorvejen gør det nemt at udforske resten af Costa del Sol.
Stranden ved Puerto Banús ligger inden for 300 meter fra ejendommen. Lufthavnen i Málaga er ca. 45 km væk, hvilket svarer til omkring 30-40 minutter i bil. Der findes flere golfbaner inden for en radius på 2 km, herunder Los Naranjos og Las Brisas. Dagligvareindkøb kan foretages i den nærliggende supermarked, og der er en apotek inden for 100 meter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Med 3.856 solskinstimer om året er der rig mulighed for udendørs ophold. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over seks måneder. Terrainet er fladt med en højde på blot 10 meter over havet, hvilket gør det nemt at færdes til fods eller på cykel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, der er kendt for sin service og faciliteter. Kysten tilbyder muligheder for vandsport og afslapning. For golfentusiaster er placeringen optimal med adgang til flere af regionens mest anerkendte baner, såsom Real Club de Golf Las Brisas. Andre sportsfaciliteter, herunder fitnesscentre og tennisklubber, er tilgængelige i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne ejendom i et betydeligt højere prissegment. Mens de nævnte projekter tilbyder boliger fra omkring €205.000 til €270.000, afspejler prisen på Casa Nerea den primære beliggenhed i Nueva Andalucía og den høje kvalitet af renoveringen. Etherna Homes 2 i Estepona er også billigere, hvilket understreger, at Nueva Andalucía/Puerto Banús-området er et af de dyreste på kysten. Købere her betaler for nærhed til eksklusive faciliteter, golf og et internationalt miljø, snarere end blot boligareal. Til gengæld tilbyder dette område en lavere risiko for likviditet og en højere omsætningshastighed sammenlignet med mere perifere områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
