Šis pilnībā renovētais trīs guļamistabu dzīvoklis atrodas Nueva Andalucías apkaimē, Mālagas provincē, pazīstamā kā "Golfu ieleja". Objekts ir daļa no slēgtas teritorijas ar koplietošanas baseinu un trenažieru zāli, izvietots stratēģiski iepretī slavenajai Puerto Banús ostai. Dzīvoklis piedāvā 118 m² dzīvošanas telpu un ir orientēts uz dienvidiem, nodrošinot optimālu dabiskās gailes plūsmu caur grīdz līdz griestiem stiepto stikla durvīm. Tās tuvums piekrastei, golfa laukumiem un vietējai infrastruktūra to pozicionē kā funkcionalu dzīvesvietu aktīvai dzīvesveidam.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas 300 metru attālumā no Playa de Puerto Banús pludmales un 2 kilometru attālumā no vairākiem golfa laukumiem, tostarp Los Naranjos un Las Brisas. Tā ir daļa no ievērojamas rezidenciālās zonas, kas pazīstama ar to savu tuvumu piejūras izklaides vietām. Atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem kājām, saglabājot nelielu attālumu līdz jūrai.
Ar 118 m² platību un trīs guļamistabām dzīvoklis apmierina ģimenes prasības pēc atsevišķām guļamtelpām un kopīgās dzīves zonas. Plānojums iekļauj atvērtu dzīvojamās telpas zonā ar mūsdienīgu virtuvi un tiešu izeju uz plašu terasi. Šis risinājums ir piemērots tiem, kam ir svarīga praktiskumu līdzsvars starp kopīgu dzīvošanu un privātumu.
Ēka tika uzcelta 1970. gadā, taču dzīvoklis ir piedzīvojis nesen un vispusīgu rekonstrukciju. Modernizācija iekļauj jaunu santehniku, elektroinstalāciju un augstas kvalitātes apdares materiālus. Tā kā ēka ir jau uzbūvēta, būvniecības riski nav aktuāli, un dzīvoklis ir gatavs uzreizējai dzīvošanai bez papildu remonta darbiem vai gaidīšanas laika.
Dzīvoklis nepiedāvā privātu dārzu vai baseinu, ūdens atpūtas iespējas ir pieejamas tikai koplietošanas kārtā slēgtajā teritorijā. Autostāvvieta ir koplietošanas un tiks atrasta uz kopējās teritorijas, nevis pie tiešās dzīvokļa ieejas. Ņemot vērā atrašanās vietu piekājē un tuvumu izklaides vietām, pastāv iespēja lielākam trokšņu līmenim salīdzinājumā ar dziļāk iekšzemes rajoniem.
Ref: VL337347
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis ir piemērots pircējiem, kuri meklē gatavu mājvietu augstā kvalitātes rajonā bez būvniecības gaidīšanas laika. Tas ir noderīgi ģimenēm un senioriem, kuriem svarīga tuvums pakalpojumiem un medicīnai. Arī tas ir piemērots tiem, kuru dzīvesveids iekļauj regulāru golfa spēli un jūras piekļuvi. Tas būs piemērots arī tiem, kuri vēlas būt tuvu izklaides dzīvei, taču saglabāt dzīvošanu drošā un apsargātā apkārtnē.
Dzīvokļa apdare demonstrē uzmanību detaļām un tehniskajām prasībām. Virtuve ir aprīkota ar Bosch iekārtām un koka virsmām. Vannas istabās izmantota Bruma armatūra un lielformāta porcelāna flīzes. Dzinējsistēmas iekļauj Johnson klimata kontroli un grīdas apkuri ar individuālu temperatūras regulēšanu katrā zonā. Interjers izmanto stikla dūres un pasūtītas mēbeles. Kopējais finsals ir mērķis uz ilgmūžību un vieglu uzturēšanu, izmantojot izturīgus materiālus.
Cena sākot no €995,000, kas ir augsts rādītājs šīs zonas segmentā. Šī summa atspoguļo gan veiktās rekonstrukcijas kvalitāti un iekļautos tehniskos risinājumus, gan pirmškārtas atrašanās vietas vērtību blakus Puerto Banús. Tirgus analīze rāda, ka šāda tipa objekti šeit ir pieprasīti, un tā cenu līmenis ir augstāks nekā vidējais rajonā tālāk no jūras.
Dzīve šajā vietā ietver ērtu pārvietošanos uz veikaliem, kafejnīcām un pludmali kājām, pateicoties blīvajai apbūvei. Ikdienas ritmā dominē kombinācija starp pilsētas satiksmi un relaksāciju mājās, pateicoties apsargātajai teritorijai ar tropiskiem dārziem. Vakaros ir iespējams izmantot promenādi Puerto Banús vai staigāt pa piekrastes ceļiem. Rajona raksturs ir kosmopolītisks un orientēts uz ārējo aktivitāti, kas piemērota tiem, kas nevēlas izolētu dzīvi. Tuvums medicīnas iestādēm un skolām atvieglo praktiskos ikdienas uzdevumus bez transporta.
Nueva Andalucía ir pazīstama ar savu koncentrēto pakalpojumu klāstu. 2 km rādiusā ir 69 restorāni, vairākas bankas un medicīnas iestādes. Līdz Marbellas pilsētai ir tikai 7 km, kur pieejams plašāks kultūras un tirdzniecības piedāvājums. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar 10 līnijām un 50 pieturām, kas atvieglo pārvietošanos bez automašīnas. Tā ir dzīvīga vieta gan ziemā, gan vasarā, ar aktīvu vietējo un starptautisko sabiedrību.
Karte parāda objekta atrašanās vietu starp jūru dienvidos un golfa laukumiem ziemeļos. Redzams, ka Puerto Banús ostai ir tieša piekļuve no šīs vietas. Ceļu tīkls ir blīvs, un pārvietošanās uz apkārtējām pilsētām notiek pa galvenajiem maģistrālēm, kas norāda uz labo savienojumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas tieši aiz Marbellas un veido tās daļu kopā ar San Pedro de Alcántara. Tā ir pozicionēta kā "Golfu ieleja" un ir viena no vērtīgākajām vietām Costa del Sol. Tās atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan Marbellas centru, gan Málagu pa autostrādi. Tas ir stratēģisks punkts starp jūru un kalniem, ar labu pieslēgumu lielceļiem.
Dzīvoklis atrodas 353 metru attālumā no tuvākā supermārketa un 64 metru attālumā no aptiekas. Līdz Hospital Costa del Sol ir 1,9 km. Līdz lidostai Málaga ir 45 km, ko viegli sasniedz ar automašīnu pa A7. Trīs galvenie golfa laukumi atrodas 2 km rādiusā, kas ir apmēram 5 minūšu brauciens. Pludmale ir sasniedzama kājās mazāk nekā 5 minūtēs.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir viens no mīļākajām Eiropā, ar vidējo temperatūru 19,2°C un vairāk kā 3800 saules stundām gadā. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai 6 mēnešus gadā. Objekta augstums ir tikai 10 metri virs jūras līmeņa, un reljefs līdz pludmalei ir ļoti līdzens (0,2% slīpums), kas ļauj viegli pārvietoties ar ratiņiem vai kājām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste ir galvenā atpūtas vieta. Playa de Puerto Banús ir tuvākā un piedāvā smilšainu pludmali un viesu ērtības. Golfa entuziasti var izmantot Los Naranjos un Las Brisas laukumus, kas atrodas blakus. Vēl tuvumā ir sporta centri, tostarp "Polideportivo San Pedro", kur iespējams nodarboties ar dažādiem sporta veidiem. Rekreācijas iespējas ir pieejamas visu gadu, pateicoties stabilajam klimatam.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar jauniem projektiem kā Aquamar Torre del Mar (cenas sākot no €269,950) un Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000), Casa Nerea atrodas ievērojami augstākā cenā segmentā. Šī atšķirība pirmkārt ir noteikta ar atrašanās vietu, Nueva Andalucía ir daudz ekskluzīvāka un tuvāk Marbellas un Puerto Banús izklaides centros nekā Torre del Mar vai Mijas. Tāpat kā Etherna Homes 2 Estepona, kas ir jaunāka, bet atrodas tālāk no galvenajiem tūristu magnētiem, Casa Nerea piedāvā uzlabotu lokāciju, ko apstiprina augstākas nekustamā īpašuma vērtības. Vecāka ēkas gads (1970) šeit netiek uzskatīts par trūkumu, jo veiktā rekonstrukcija un lokācija to kompensē. Kultūras ziņā Nueva Andalucija ir īpaša ar tās starptautisko atmosfēru, kur liela daļa iedzīvotāju ir ārzemēs, atšķirībā no tradicionālajām Spānijas pilsētām, kas piedāvā vairāk vietējo raksturu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
