누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 라 킬라(La Cerquilla) 지역에 위치한 이 3침실 아파트는 최근 완전한 리모델링을 거쳤습니다. 총 118제곱미터 면적에 남향 테라스에서 지중해와 단지의 조경을 조망할 수 있습니다. 1970년에 지어진 건물이지만, 보시(Bosch) 가전제품과 존슨(Johnson) 냉난방 시스템 등 현대적인 설비로 업그레이드되어 현재의 주거 트렌드에 부합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 킬라(La Cerquilla) 단지 내부에 위치하여 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 상업 및 해양 시설과 인접해 있습니다. 해발 10m 지점에 자리 잡아 바다까지의 고도 차가 거의 없고, 인근 골프장과 주요 교통망에서 접근성이 좋은 지리적 위치를 가집니다.
개방형 주방과 거실 공간은 현대적인 생활 양식을 지원하며, 바닥 난방과 개별 온도 조절 기능이 계절별 쾌적함을 보장합니다. 맞춤형 옷장과 충분한 수납 공간은 장기 거주나 휴가용 주거로서의 실용성을 높입니다.
1970년에 준공된 건물에 속하지만, 최근 리노베이션을 통해 구조적으로 보강되고 내부 인테리어가 현대화되었습니다. 즉시 입주가 가능하며, 리모델링 작업이 완료된 상태로 새로운 시공의 편의함을 갖추고 있습니다.
개인 수영장이나 전용 정원은 갖추고 있지 않아 단지 내 공용 시설을 이용해야 합니다. 해변가에 직접 면해 있지는 않으며, 푸에르토 바누스의 활기찬 도심 특성상 고립된 자연 환경을 선호하는 기대에는 부합하지 않을 수 있습니다.
Ref: VL337347
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
해변 레저와 골프, 그리고 도시 문화를 동시에 추구하는 구매자에게 적합합니다. 은퇴 후 안전한 관리 환경과 온화한 기후를 원하는 세대나, 연중 사용이 가능한 휴가 주택을 찾는 잠재적 투자자에게 매력적인 옵션입니다. 국제학교와 병원이 가까워 가족 거주에도 고려할 만합니다.
보시(Bosch) 가전이 설치된 주방은 현대적이며 기능성을 갖추고 있습니다. 욕실은 브루마(Bruma) 피팅과 대형 포슬린 타일로 마감되어 청결 관리가 용이합니다. 존슨(Johnson) 에어컨과 실내 온도 제어 시스템은 에너지 효율을 고려한 설계를 보여주며, 자성 도어 잠금 장치와 맞춤형 옷장은 디테일한 품질을 나타냅니다.
€995,000부터 시작하는 가격은 누에바 안달루시아의 리모델링된 고급 주택 시장을 반영합니다. 118제곱미터의 면적, 고급 마감재, 그리고 푸에르토 바누스에 대한 접근성을 고려할 때 시장 평균보다 상위권에 위치하며, 동일 규모의 신축 단지와 비교했을 때 위치적 프리미엄이 포함된 형태입니다.
이 주택은 도심의 편의함과 레저가 균형을 이루는 공간입니다. 아침에는 남향 테라스에서 일광욕을 하고, 5분 거리인 푸에르토 바누스 마리나에서 식사나 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 골프장이 근처에 있어 주말 스포츠 활동이 용이하며, 24시간 보안과 체육관이 있어 안전하고 활동적인 일상을 영위할 수 있습니다. 저녁에는 인근 해변가를 산책하거나 카페 문화를 접할 수 있습니다.
말라가 공항까지 약 45km 거리로 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 마르베야 중심부는 7km, 산 페드로(San Pedro)는 인접해 있어 쇼핑 및 문화 시설 이용이 편리합니다. 인근에는 영국 국제학교를 포함한 다수의 교육 기관과 의료 시설이 밀집해 있어 생활 인프라가 잘 발달해 있습니다.
지도는 푸에르토 바누스 마리나에서 남쪽으로 뻗어 나가는 골프장 지역과 라 킬라 주거 구역의 관계를 보여줍니다. 해변과의 근접성과 주요 도로(N-340)와의 연결성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 위치는 마르베야 시의 서쪽 확장 지역인 누에바 안달루시아의 핵심부에 해당합니다. 푸에르토 바누스 마리나의 럭셔리 분위기와 내륙의 골프 리조트 지역 사이의 완충 지대 역할을 하며, 접근성과 프라이버시가 동시에 확보된 지역으로 평가받습니다.
일상 용품 구매는 350m 거리의 슈퍼마켓에서 가능하며, 약국은 64m 거리로 매우 가깝습니다. 푸에르토 바누스 해변은 도보로 약 5분 소요되며, 로스 나랑호스 골프장 등 3개의 주요 골프장은 차로 5분 이내에 도달할 수 있습니다. 전기차 충전소 또한 근처에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온 19.2°C와 연간 3,856시간의 일조량은 1년 내내 실외 활동이 가능한 환경을 제공합니다. 6개월 이상 수영이 가능한 기간을 갖고 있으며, 해발 10m의 낮은 고도와 완만한 지형(0.2% 경사)은 바다의 영향을 받아 겨울철에도 온화한 기후를 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸에르토 바누스 해변은 부두와 인접하여 해양 스포츠와 야간 활동의 중심지 역할을 합니다. 인근 2km 반경 내에 5개 이상의 골프장이 위치하여 골프 애호가들에게 다양한 코스 선택권을 제공합니다. 또한 폴리데포르티보 산 페드로(San Pedro)와 같은 대형 스포츠 센터가 근처에 있어 테니스, 수영 등 다양한 여가 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
토레 델 마르(Torre del Mar)나 미하스(Mijas)의 프로젝트가 상대적으로 저렴한 가격대와 넓은 신축 단지 형태를 제공하는 반면, 이 누에바 안달루시아 프로젝트는 마르베야의 프리미엄 입지와 검증된 주거 환경에 집중합니다. 이스테포나(Estepona)가 새로운 개발과 비용 효율성을 강조한다면, 이곳은 기존의 고급 인프라와 푸에르토 바누스와의 거리적 이점을 통해 가격 차이를 정당화합니다. 지중해 문화의 중심지에 위치하다는 점이 동부 해안 지역과의 결정적인 차이점입니다.
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