Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, in de wijk La Cerquilla, pal naast Marbella. Het object is onderdeel van Palacetes los Belvederes en onderscheidt zich door een recente renovatie. De ligging is stedelijk en kustnabij, met directe toegang tot voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt zicht op de Middellandse Zee en de omringende tuinen. Het complex is omheind en bewaakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, op wandelafstand van de jachthaven Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen en een directe verbinding met de kustlijn. De regio maakt deel uit van de gemeente Marbella.
Met een oppervlakte van 118 m² en drie slaapkamers biedt de woning ruimte voor permanente bewoning of lang verblijf. De indeling omvat een open leefruimte en een riante buitenruimte, gericht op zonlicht en buitenleven. De afwerking is modern en onderhoudsarm.
Hoewel de oorspronkelijke bouw dateert uit 1970, onderging het appartement een volledige renovatie. De technische installaties zijn gemoderniseerd, inclusief vloerverwarming en airconditioning. De opleveringsstatus is 'gereed', wat betekent dat het object direct beschikbaar is.
Het betreft een appartement in een stedelijk gebied, wat inhoudt dat er geen privétuin aanwezig is. Bewoners delen de faciliteiten met anderen. De locatie is populair bij toeristen, wat kan leiden tot een levendige omgeving en verkeersdrukte. Een privaat zwembad ontbreekt.
Ref: VL337347
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die een centrale ligging belangrijk vinden en zonder auto hun dagelijkse taken willen uitvoeren. Het is geschikt voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de luxe van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fitnessruimte en zwembad. Ook voor mensen die veel golfen of de nabijheid van de jachthaven waarderen, is dit een logische keuze. Het is minder geschikt voor mensen die veel waarde hechten aan absolute stilte, privacy of een ruime eigen tuin. De hoge bevolkingsdichtheid en toeristische drukte maken het minder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een afgelegen verblijf.
De kwaliteit van de afwerking is hoogwaardig, met specificaties zoals een keuken van Bosch en sanitaire voorzieningen van Bruma. Er is gekozen voor grote formaat porseleinen tegels in de badkamers. Technisch gezien beschikt de woning over vloerverwarming die per ruimte regelbaar is, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De airconditioning is van het merk Johnson. De openslaande deuren naar het terras zijn van vloer tot plafond en voorzien van isolerend glas. Er is aandacht besteed aan details zoals magnetische deursloten en maatwerk kasten. De afwerking combineert esthetiek met functionaliteit en duurzaamheid.
De vraagprijs bedraagt €995.000. Dit plaatst het object in het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía. De prijsstelling weerspiegelt de ligging nabij Puerto Banús en de uitgevoerde renovatie. Er is variatie in prijs afhankelijk van de specifieke staat en positie binnen het complex, maar het instapniveau ligt hier significant hoger dan in omliggende wijken verder van de kust.
De leefomgeving hier is intensief en dynamisch. Met 69 restaurants en diverse winkels op loopafstand is de omgeving constant in beweging. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht, en de drukte van Puerto Banús is binnen enkele minuten bereikbaar. Het ritme wordt bepaald door de mix van residentieel wonen en toerisme. Voor golfers en strandliefhebbers biedt de ligging een efficiënte balans tussen sport en ontspanning. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging draagt bij aan een veilig gevoel, maar de fysieke drukte van de regio is altijd aanwezig. Dit is een locatie voor wie houdt van een bruisende omgeving en niet streeft naar afzondering.
De directe omgeving biedt een zeer compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er drie apotheken en meerdere medische centra. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsmogelijkheden, waaronder internationale scholen op korte afstand. De infrastructuur is goed ontwikkeld, hoewel de verkeersdrukte in het seizoen hoog kan zijn. De mix van horeca, winkels en dienstverlening maakt dat men voor bijna alles niet ver hoeft te reizen.
De kaartvisualiseert de positing ten opzichte van de jachthaven en de doorgaande wegen. De groene zones van de golfbanen contrasteren met de dichte bebouwing van de woonwijken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella en fungeert als een verlengstuk van het stedelijk gebied. De positie tussen de bergachtige hinterland en de kust zorgt voor een beschutte ligging. In vergelijking met het oostelijk gelegen Elviria of het westelijk gelegen Estepona, is dit gebied commerciëler en dichter bevolkt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. Verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas, zijn binnen 2,5 kilometer bereikbaar. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 45 kilometer. Voor elektrisch vervoer is een laadpaal beschikbaar op 368 meter. Een supermarkt vindt men op 353 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 10 meter boven zeeniveau met een zeer lage helling richting de zee, wat de wandelbaarheid ten goede komt. Het klimaat kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt circa zes maanden. De natuurlijke omgeving is gedomineerd door stedelijke bebouwing en aangelegde tuinen; grotere natuurgebieden liggen verder landinwaarts.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving zijn stedelijk en goed toegankelijk. De jachthaven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Golfers hebben de keuze uit meerdere banen in de directe nabijheid, wat het gebied een centrum maakt voor deze sport. Ook zijn er sportcentra en fitnessfaciliteiten in de wijde omgeving aanwezig.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), vertoont dit project aanzienlijk hogere prijzen. Waar de vergelijkingsprojecten vaak nieuwere bouw zijn in opkomende gebieden, biedt dit project de locatiewaarde van Nueva Andalucía, een gevestigde en gewilde zone. Voor Vlaamse kopers betekent dit dat men betaalt voor directe nabijheid van luxe voorzieningen zoals Puerto Banús en topgolfbanen. De prijs-kwaliteitsverhouding verschuift hier van 'snelheid van waardestijging' naar 'status en stabiliteit'. Terwijl in Estepona of Torre del Mar vaak nog bouwprojecten in ontwikkeling te vinden zijn, is hier sprake van een volledig volwonnen markt. De woonervaring is hier stedelijker en excluderender dan in de ruim opgezette residentiële wijken van bijvoorbeeld Mijas.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
