Este apartamento de tres dormitorios está situado en Nueva Andalucía, en la urbanización Palacetes los Belvederes, en la zona de La Cerquilla. Se encuentra en una posición consolidada cerca de Puerto Banús y la costa. El inmueble, construido originalmente en 1970, ha sido objeto de una renovación integral reciente que actualiza sus instalaciones y acabados. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, jardines tropicales y piscina comunitaria. Su orientación sur ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo. La ubicación permite el acceso inmediato a servicios urbanos, campos de golf y playas, caracterizándose por su entorno residencial maduro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en La Cerquilla, un área residencial densificada dentro de Nueva Andalucía. Su relación con el entorno es inmediata: la costa se encuentra a menos de 400 metros y el centro de Puerto Banús a aproximadamente un kilómetro. La posición geográfica facilita el acceso peatonal a comercios y servicios diarios, mientras que la proximidad a la autovía A-7 conecta eficientemente con Marbella y Málaga.
La distribución funcional atiende a necesidades de vivienda familiar o residencia permanente. Con 118 m², la propiedad ofrece tres dormitorios y dos baños, espacios optimizados para el uso diario. La cocina equipada y el salón de planta abierta responden a la demanda de espacios sociales integrados. La terrasa sur y la climatización dual (suelo radiante y aire acondicionado) cubren requisitos de confort térmico y espacio exterior durante todo el año.
Se trata de una construcción originaria de 1970 que ha sido completamente renovada. Esta actualización implica que la estructura está asentada, mientras que las instalaciones interiores son contemporáneas. No se trata de una obra nueva, sino de una reforma integral en un edificio existente. El estado de la urbanización es de madurez total, con zonas comunes operativas y vegetación establecida.
El proyecto no ofrece piscina privada ni jardín exclusivo, sino el uso de instalaciones comunitarias compartidas. El aparcamiento es comunitario, no asignado a la unidad. Al tratarse de una reforma de edificio antiguo, no cuenta con calificación energética de obra nueva, aunque se han modernizado los sistemas. La ubicación urbana implica que no ofrece un aislamiento total frente al ruido ambiental de la zona.
Ref: VL337347
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para familias que buscan una residencia principal cerca de centros educativos internacionales y servicios sanitarios, dada la cercanía al Hospital Costa del Sol. También encaja para compradores que desean una segunda residencia de alta gama lista para habitar sin demoras de obra. Perfiles que valoran la práctica de golf encontrarán en la distancia a los campos de Los Naranjos y Las Brisas un factor determinante. Es igualmente funcional para inversores interesados en alquileres vacacionales de lujo debido a la demanda turística de Puerto Banús. No es la opción idónea para quienes buscan aislamiento total o una finca rústica, ya que se ubica en un núcleo urbano. También se ajusta a personas que priorizan la seguridad, dado el control de acceso 24 horas.
La calidad de la reforma se manifiesta en la selección de materiales y equipamiento. La cocina está dotada de electrodomésticos Bosch y encimeras de madera, combinando funcionalidad y estética. Los baños presentan acabados con grifería Bruma y placas de porcelanato de gran formato, materiales duraderos y de fácil mantenimiento. A nivel técnico, se ha instalado calefacción por suelo radiante con control independiente por habitaciones, y aire acondicionado Johnson, asegurando eficiencia energética y confort. Las carpinterías y cerraduras magnéticas aportan seguridad y aislamiento. Los suelos y revestimientos interiores han sido renovados siguiendo criterios de diseño moderno. La iluminación y los armarios a medida completan una acabada integral que eleva el estándar de la construcción original de 1970.
El precio de mercado para esta propiedad se establece desde 995.000 €. Este valor se sitúa en el segmento medio-alto de la zona de Nueva Andalucía, reflejando tanto la superficie de 118 m² como la calidad de la renovación ejecutada. En comparación con desarrollos de nueva construcción en zonas emergentes, el precio por metro cuadrado here es superior debido a la ubicación céntrica y consolidada. La variación de precios en apartamentos de tres dormitorios en esta área es amplia, pero este inmueble se posiciona por su estado reformado y amueblado, listo para uso inmediato. No se especifican plazos de pago para compra sobre plano, al tratarse de una unidad terminada.
La rutina diaria en esta residencia se define por la integración en un entorno urbano consolidado. Al estar situado a 353 metros de un supermercado y a 64 metros de una farmacia, las gestiones cotidianas se resuelven a pie. La mañana puede comenzar con ejercicio en el gimnasio de la comunidad o un paseo por los jardines. La proximidad a Puerto Banús, a un kilómetro, permite acceder a una amplia oferta de restaurantes y servicios, aunque también conlleva un ambiente activo. Durante el día, la opción de dirigirse a la Playa de Puerto Banús a menos de 10 minutos a pie facilita el disfrute del litoral. La zona cuenta con alta densidad de servicios (69 restaurantes en un radio de 2 km), lo que ofrece variedad sin necesidad de desplazamientos largos. El tráfico en la zona puede ser intenso, por lo que el acceso controlado de la urbanización aporta seguridad. El ritmo de vida combina la comodidad de tener todo cerca con la privacidad de una urbanización cerrada.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios e infraestructuras. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad sin vehículo es viable para rutas locales. La densidad de establecimientos es notable, con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, lo que garantiza oferta de ocio y restauración constante. La presencia de 52 hoteles y más de 12.000 plazas hoteleras en la zona indica un ecosistema turístico potente. Para la salud, existen 5 centros de salud y varios dentistas y farmacias accesibles. El entorno es mixto: residencial con alta actividad comercial y de servicios. La conectividad viaria es excelente, permitiendo llegar a Marbella en 10-15 minutos y a Málaga en menos de una hora.
El mapa ilustra la localización del inmueble en el contexto de La Cerquilla, destacando su proximidad inmediata a las instalaciones de golf y al litoral. Se observa la distancia corta a Puerto Banús y la accesibilidad a la vía principal A-7. La representación visual ayuda a entender la densidad de servicios en el entorno y la posición estratégica respecto a las principales conexiones viarias de la Costa del Sol Occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición privilegiada entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Se sitúa a 7 km del centro de Marbella y a 54 km de la capital provincial, Málaga. Esta ubicación, conocida como
La ubicación estratégica permite minimizar los tiempos de desplazamiento. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 300 metros, accesible a pie. Los campos de golf, como Los Naranjos y Las Brisas, se encuentran a unos 2 km (5 minutos en coche). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, lo que supone un trayecto de aproximadamente 35 minutos por carretera. El centro de Marbella se ubica a 7 km, mientras que San Pedro de Alcántara está aún más cerca. Para servicios diarios, hay un supermercado a 353 metros y una farmacia a 64 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19,2 °C. La zona disfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que favorece un estilo de vida al aire libre. La altura de 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave (0,2%) hacia la costa facilitan el acceso al mar. La temperatura del agua permite el baño durante seis meses al año. La vegetación de la urbanización, adaptada al clima seco y caluroso del verano, contribuye a la sensación de frescor. Las lluvias son escasas en verano, concentrándose en otoño y primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en el mar y el golf. A poca distancia se encuentra Playa de Puerto Banús, un punto de referencia costero. Aunque la titularidad de Bandera Azul varía anualmente, las playas de esta zona suelen contar con servicios completos. La práctica del golf es uno de los principales atractivos, con varios campos de prestigio (Los Naranjos, Las Brisas) a menos de 2,5 km. Además, existen instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro y centros de CrossFit y escalada en rocódromo a corta distancia. El puerto deportivo José Banús, a 1 km, ofrece actividades náuticas y de ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con proyectos de nueva construcción en otras zonas de la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas (con precios desde 200.000 € - 270.000 €), esta propiedad en Nueva Andalucía presenta un precio significativamente mayor, partiendo desde 995.000 €. Esta diferencia se justifica por la ubicación en una de las zonas más codiciadas de la
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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