Acest apartament cu trei dormitoare este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine consolidată din Málaga. Proprietatea, parte a complexului Palacetes los Belvederes, a fost complet renovată, combinând structura anului 1970 cu standarde moderne de locuit. Cu o suprafață de 118 metri pătrați, apartamentul se află într-o poziție urbană care oferă acces direct facilităților din zona Puerto Banús. Clădirea se află la o altitudine de 10 metri deasupra mării, într-o zonă cu infrastructură completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în cartierul La Cerquilla, în Nueva Andalucía, la mică distanță de coasta mediteraneană. Imobilul se află într-o zonă urbană densă, la aproximativ 300 de metri de marina Puerto Banús. Această poziționare asigură conexiuni directe cu rețeaua de transport și o integrare peisagistică între zonele rezidențiale și cele de agrement.
Dispunând de o distribuție funcțională cu trei dormitoare și două băi, apartamentul satisface necesitățile unui stil de viață activ. Renovarea recentă include o terasă spațioasă orientată spre sud, utilă pentru petrecerea timpului în aer liber. Complexul oferă securitate continuă și facilități comune, cum ar fi piscina și sala de sport, răspunzând cerințelor de confort și siguranță.
Deși clădirea originală a fost finalizată în 1970, această unitate specifică a supus unui proces de renovare completă. Starea actuală a proprietății este de gata de locuit, cu finisaje și instalații moderne. Nu este implicată nicio perioadă de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție.
Proiectul nu dispune de o piscină privată individuală, accesul fiind limitat la piscina comunitară a complexului. Nu există locuri de parcare privată dedicate, ci doar parcare comună. Proprietatea nu oferă un teren extensiv propriu și se află într-o zonă urbană, ceea ce poate implica un nivel ridicat de zgomot ambiental comparativ cu zonele rezidențiale izolate.
Ref: VL337347
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință imediat disponibilă, fără a dori să gestioneze lucrări de construcție sau renovare. Este adecvată pentru familiile care necesită acces rapid la școli internaționale și facilități sportive. De asemenea, funcționează ca o rezidență secundară pentru cei care apreciază accesul la viața de marina și golf. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută izolarea totală sau liniștea absolută a zonei rurale.
Renovarea a introdus materiale și echipamente contemporane într-o structură existentă. Bucătăria este dotată cu aparatură Bosch, iar băile sunt finisate cu plăci ceramice de format mare și fitinguri Bruma. Sistemele tehnice includ încălzire în pardoseală cu control individual și aer condiționat Johnson. Detaliile arhitecturale, precum ușile glisante de la tavan la podea și feroneria magnetică, indică o actualizare funcțională a spațiului interior.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 995.000 de euro. Valoarea reflectă starea de renovare completă și poziționarea în Nueva Andalucía, o zonă cu cerere ridicată. Comparativ cu apartamentele vechi nerenovate din aceeași regiune, costul este superior, dar include modernizările necesare. Prețul pe metru pătrat este consistent cu valorile de piață din zona Puerto Banús pentru proprietățile de calitate.
Zona din jurul complexului este vibrantă și urbană, cu un ritm de viață dictat de proximitatea față de Puerto Banús. Facilitățile zilnice, precum supermarketurile și farmaciile, sunt accesibile pe jos, reducând dependența de autoturism pentru nevoile de bază. Diminețile pot fi liniștite, dar pe parcursul zilei activitatea turistică și comercială crește. Vecinătatea imediată include restaurante și servicii diverse, ceea ce creează un mediu practic pentru rezidenți. Pe timpul nopții, lumina și activitatea din marina vecină pot fi observabile, fapt specific unei locații centrale.
Infrastructura din jur este densă și diversificată. Într-o rază de doi kilometri există 69 de restaurante și 10 cafenele, oferind numeroase opțiuni de dining. Serviciile medicale sunt reprezentate prin cinci centre de sănătate și mai multe farmacii. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând deplasările fără mașină. Totuși, traficul rutier poate fi intens în zonele turistice adiacente.
Harta ilustrează poziția proiectului în nordul imediat al Puerto Banús. Se poate observa distanța mică până la coastă și integrarea în rețeaua stradală urbană. Terenurile de golf sunt vizibile la nord, în timp ce zona maritimă se află la sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca o extensie rezidențială vestică a Marbella, la 7 kilometri de centrul orașului. Zona servește ca punct de legătură între viața urbană din Marbella și zonele turistice de coastă. Comparativ cu localitățile mai îndepărtate, această locație oferă un grad mai ridicat de autonomie datorită concentrației de servicii, fiind un nod logistic important în Costa del Sol.
Distanța până la cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este de aproximativ 300 de metri. Luchthavenul Internațional Málaga se află la 45 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 52 de kilometri. Terenurile de golf din proximitate, precum Los Naranjos și Las Brisas, sunt accesibile în aproximativ două kilometri. Un supermarket este situat la 353 de metri, iar o farmacie la doar 64 de metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, favorizând utilizarea spațiilor exterioare. Sezonul de înot, cu temperaturi apei de cel puțin 20°C, durează șase luni. Altitudinea scăzută de 10 metri și panta minimă de 0,2% spre mare contribuie la un microclimat blând și ventilat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere sunt de tip urban, cea mai accesibilă fiind Playa de Puerto Banús. Acestea sunt amenajate și ușor de accesat, dar pot fi aglomerate în sezonul estival. Recrearea este dominată de golful, cu mai multe terenuri de renume în vecinătate. Facilitățile sportive includ săli de fitness, crossfit și centre polisportive în apropiere. De asemenea, marina Puerto José Banús oferă posibilități pentru sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi de pe piață, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes în Estepona, această proprietate din Nueva Andalucía are un preț de intrare semnificativ mai mare, justificat de locația sa centrală și maturizată. În timp ce proiectele noi pot oferi planuri deschise mai moderne, aceasta compensează prin proximitatea imediată la infrastructura premium din Marbella, eliminând timpul de navetă spre facilitățile principale. Spre deosebire de zonele de coastă mai puțin dezvoltate, cum ar fi Torre del Mar, Nueva Andalucía garantează o lichiditate mai ridicată a investiției și o utilizare pe tot parcursul anului, datorită densității populației expați și a infrastructurii comerciale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
