Эта отремонтированная трехкомнатная квартира площадью 118 м² расположена в комплексе Palacetes los Belvederes в престижном районе Ла-еркилья (Nueva Andalucía). Объект, построенный около 1970 года, недавно прошел полную реконструкцию, включая обновление инженерных систем. Квартира имеет две ванные комнаты и выходит на южную сторону. Жилая недвижимость находится в охраняемом комплексе с общими удобствами, включая бассейн и тренажерный зал. Расположение обеспечивает прямую близость к порту Пуэрто-Банус и городской инфраструктуре Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Нова-Андалусия, к западу от центра Марбельи, в пешей доступности от Пуэрто-Банус. Район характеризуется высокой плотностью застройки с развитой коммерческой инфраструктурой. Высота над уровнем моря составляет около 10 метров, что обеспечивает равнинный рельеф. Окружение предлагает сочетание жилых зон и ресторанной отрасли.
Квартира полностью меблирована и готова к проживанию, что подходит для покупателей, ищущих недвижимое имущество без необходимости проведения ремонтных работ. Наличие трех спален обеспечивает потребности небольшой семьи. Охраняемый комплекс и консьерж-сервис обеспечивают безопасность и конфиденциальность. Южная ориентация террасы поддерживает естественное освещение.
Здание введено в эксплуатацию около 1970 года, что относит его к категории вторичного жилья. В последние годы объект прошел капитальный ремонт с заменой коммуникаций и отделки. Строительство завершено, объект готов к заселению. Никаких дополнительных строительных работ на территории не планируется.
Квартира не имеет частного садового участка, доступен только общий двор. Парковка является общей, а не частным гаражом. Дата постройки 1970 год накладывает ограничения на архитектурные планировки в сравнении с новыми проектами. Расположение в городской зоне подразумевает наличие фонового шума.
Ref: VL337347
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое жилье под ключ без вложений в ремонт. Локация в Ла-еркилья привлекательна для тех, кто ценит устоявшуюся атмосферу района близ гольф-полей. Планировка с тремя спальнями соответствует потребностям семей с детьми или пар, нуждающихся в гостевых комнатах. Близость к сервисам позволяет обходиться без автомобиля для бытовых задач. Объект может использоваться как основное резидентство или для сезонного проживания.
Ремонт выполнен с использованием современных функциональных материалов. Кухня оборудована техникой Bosch и деревянными столешницами. Ванные комнаты отделаны крупноформатной фарфоровой плиткой и арматурой Bruma. Техническое оснащение включает теплые полы с зонным регулированием и систему кондиционирования Johnson. Установлены магнитные замки для повышения безопасности. Интерьер дополнен современными встроенными шкафами и мебелью. Раздвижные двери обеспечивают энергоэффективность и доступ к террасе.
Цена объекта установлена на уровне от €995 000. Это значение отражает стоимость квадратного метра в районе Нова-Андалусия с учетом проведенного ремонта и меблировки. Квартира предлагается как полностью готовое решение. По сравнению с входным уровнем в Марбелье, данное предложение относится к среднему сегменту рынка жилья. В стоимость включена встроенная техника и мебель.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг удобств «Долины гольфа» и прибрежной инфраструктуры. Квартира площадью 118 м² функционирует как база для активного образа жизни. Южная терраса позволяет использовать outdoor-пространство для отдыха большую часть года благодаря местному климату. Близость к международным школам и медицинским центрам делает район пригодным для постоянного проживания. Окружение пешеходно-доступно: аптеки и супермаркеты находятся в радиусе 400 метров. Общие зоны комплекса, включая спортзал и бассейн, предоставляют возможности для досуга без необходимости выезда. Среднегодовая температура 19,2°C поддерживает использование открытых площадок.
Окружение характеризуется высокой концентрацией объектов досуга. Пуэрто-Банус с яхтенной мариной и магазинами находится в радиусе 500 метров. Поля для гольфа Los Naranjos и Las Brisas расположены в 2 км. В окрестностях функционирует 69 ресторанов и 10 кафе. Пляж Playa de Puerto Banús доступен пешком. Транспортная сеть представлена 10 линиями общественного транспорта. Район обеспечивает баланс между городской инфраструктурой и зонами отдыха.
Карта демонстрирует расположение комплекса в районе Ла-еркилья, к северу от порта Пуэрто-Банус. Зеленые зоны на карте соответствуют гольф-полям в северном направлении. Прибрежная линия проходит на юге. Непосредственная близость к дороге N-340 обеспечивает хорошую транспортную связность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нова-Андалусия расположена между центром Марбельи и Сан-Педро-де-Алькантара. Район известен как «Долина гольфа» из-за высокой концентрации полей. Локация является центральной для западной части Коста-дель-Соль, обеспечивая доступ к инфраструктуре курорта и транспортным артериям. Это урбанизированная зона с высокой плотностью населения.
Аэропорт Малаги находится на расстоянии 45 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Ближайший пляж удален на 300 метров. Супермаркеты и аптеки расположены в радиусе 400 метров. Магистраль A-7 находится в непосредственной близости, обеспечивая связь с другими регионами. Больницы и спортивные центры доступны в течение 5-10 минут езды.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3856 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, с диапазоном от 12°C до 26°C. Сезон для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф местности равнинный с уклоном 0,2% в сторону моря. Высота над уровнем моря составляет 10 метров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится в 301 метре. Это городской пляж с полным набором услуг. Другие пляжи, такие как Нагелес, расположены в 3 км. В окрестностях есть несколько полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в 3 км. Марина Пуэрто-Банус предоставляет возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), цена данного объекта значительно выше. Это обусловлено локацией в престижной Нова-Андалусия, где стоимость квадратного метра превышает показатели в восточных районах Коста-дель-Соль. В отличие от проектов в Эстепоне, здесь отсутствует необходимость в автомобиле для повседневных задач благодаря развитой городской среде. Реновированные квартиры в этом районе предлагают простор и зрелую садовую инфраструктуру, которой часто лишены современные плотные застройки начального уровня.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
