Tämä kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee Nueva Andalucían suositulla La Cerquillan asuinalueella. Alkuperäisestä vuoden 1970 rakennuksesta huolimatta asunto on peruskorjattu täysin nykyaikaiseen tasoon. 118 neliömetrin asuintilaan kuuluu etelään suuntautuva terassi. Kohde on osa suljettua asuinaluetta, jossa on ympärivuorokautinen vartiointi. Hinta on 995 000 eurosta alkaen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, tunnetussa Golf Valleyn -alueella, useiden golfkenttien lähellä. Lähin merenranta on Puerto Banús vajaan 300 metrin päässä. Ympäristö on urbaani ja palveluiltaan kattava, mutta tarjoaa asuinalueen rauhaa. Marbellaan on matkaa noin 7 kilometriä.
Asunto sopii vaativalle asujalle, joka arvostaa valmista asumista ja korkeaa varustelutasoa. Lattialämmitys ja ilmastointi takaavat viihtyvyyden ympäri vuoden. Suljettu piha-alue vastaa turvallisuuden tarpeeseen, ja lähellä olevat palvelut tukevat arjen sujuvuutta ilman autoa.
Vaikka kyseessä on vanhempi rakennus, peruskorjaus on uudistanut asuntoon kokonaan uudet pinnat ja tekniikan. Keittiön varustelu on moderni ja talotekniikka, kuten ilmastointi, on päivitetty. Tämä yhdistää vankan rakentamisen ja uudisasunnon ominaisuudet.
Kiinteistö ei tarjoa yksityistä puutarhaa tai uima-allasta, vaan nämä ovat yhteiskäytössä. Autopaikka on yhteinen eikä erillinen autotalli kuulu asuntoon. Koska kyseessä on rivitaloyhtiö, asuminen sisältää yhteiskuluja ja sääntöjä.
Ref: VL337347
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilölle, joka etsii vakituisen kodin sijaan tai lisäasuntoa aurinkoisesta Espanjasta ilman uudiskohteen rakennusriskejä. Se on sopiva valinta golfharrastajille ja meren läheisyydestä kiinnostuneille. Turvallisuus ja valmis kohde tekevät siitä sopivan myös osa-aikaiseen asumiseen.
Peruskorjauksessa on kiinnitetty huomiota laadukkaisiin materiaaleihin ja yksityiskohtiin. Kylpyhuoneissa on suurikokoiset posliinilaatat ja Bruma-saniteettikalusteet. Keittiö on varustettu Bosch-kodinkoneilla. Mukavuutta lisäävät lattialämmitys, jonka lämpötilaa voi säätää huonekohtaisesti, sekä Johnson-ilmastointi. Vaatekaapit ovat mittatilaustyönä tehtyjä.
Hintataso on alueella korkea, alkaen 995 000 euroa. Tämä heijastaa kohteen sijaintia La Cerquillan halutulla alueella, laadukasta remonttia ja tarjolla olevia turvallisuuspalveluita. Hinta on markkinatasoa ylempää verrattuna perusasuntoihin, mutta kilpailukykyinen alueen korkean standarden huomioon ottaen.
Asuminen täällä on keskittynyt helppouteen ja aktiiviseen elämäntyyliin. Aamut voidaan aloittaa aurinkoisella terassilla merinäköalalla. Päivittäiset ostokset ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Puerto Banúksen vilkas elämä ja satama ovat lähellä, mutta kotiovi tarjoaa suojan hälinästä. Golfkentät lähistöllä tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Alue on yhdistelmä vakituisia asukkaita ja lomailijoita.
Lähiympäristö on palvelurikas: kahden kilometrin säteellä on kymmeniä ravintoloita, apteekkeja ja kauppoja. Julkinen liikenne on saatavilla, alueella on 10 bussilinjaa. Marbella ja San Pedro de Alcántara ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alue sopii hyvin liikkumiseen jalan tai pyörällä, ja infrastruktuuri on kunnossa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Andalucían sydämessä, Golf Valleyn alueella. Läheisyydessä näkyvät Puerto Banúksen satama ja useat golfkentät. Pääteiden, kuten AP-7 moottoritien, läheisyys takaa hyvät yhteydet muualle Costa del Solille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja toimii puskurina kaupungin ja Puerto Banúksen välissä. Se on osa suurempaa Marbellan aluetta, mutta säilyttää oman identiteettinsä golf- ja asuinaluena. Sijainti on keskeinen: rannikko on lähellä ja sisämaahan on helppo pääsy.
Lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 300 metrin etäisyydellä. Useat arvostetut golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat alle kahden kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste löytyy 400 metrin päästä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii vakaasta ilmastosta noin 3 856 auringonpaistetunnilla vuodessa. Keskilämpötila on 19,2 °C, mikä mahdollistaa oleskelun ulkona ympäri vuoden. Uintikautta on kuusi kuukautta. Maasto on tasaista, joten liikkuminen on helppoa, ja meren läheisyys viilentää ilman kesäkuumilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välittömässä läheisyydessä on Puerto Banúksen ranta ja hieman kauempana muita Sinilippurantoja. Urheilumahdollisuuksia tarjoavat lähellä sijaitsevat golfkentät sekä urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro. Alueen satamat tarjoavat mahdollisuuden veneilyyn ja vesiurheiluun.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna uusiin kohteisiin Esteponassa, kuten Etherna Homes 2, tämä kiinteistö tarjoaa keskeisemmän sijainnin suhteessa Marbellaan ja Puerto Banúkseen, mutta on hinnaltaan korkeampi. Nueva Andalucía on tunnetumpi golfkeskus kuin useimmat muut ranta-alueet. Hintataso on verrattavissa Marbellan keskustan asuntoihin, mutta täällä saatavilla on enemmän tilaa ja hiljaisuutta. Torre del Marin kaltaiset kohteet ovat edullisempia, mutta niiltä puuttuu alueen status ja palveluvalikoima.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
