Casa Nerea är en renoverad lägenhet belägen i Nueva Andalucía, Málaga. Objektet omfattar tre sovrum och två badrum med en boyta på 118 kvadratmeter. Fastigheten, som ursprungligen uppfördes 1970, har genomgått en omfattande renovering och ligger i Palacetes los Belvederes. Lägenheten har en sydvänd terrass med utsikt över Medelhavet. Placeringen erbjuder närhet till Puerto Banús och marinan, med ett avstånd på cirka 300 meter till stranden. Området är en stängd gemenskap med gemensamma faciliteter som pool och gym.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i stadsdelen Nueva Andalucía, specifikt i området La Cerquilla. Det geografiska läget utmärks av gångavstånd till kusten och Puerto Banús marina. Området har en hög täckning av golfbanor i omedelbar närhet. Infrastrukturen är väl utbyggd med stormarknader och apotek inom några hundra meter. Placeringen är urban men i ett residensiellt område.
Bostaden är anpassad för boende som söker en färdigställd bostad med hög standard på material och teknik. Planlösningen med tre sovrum möjliggör boende för familjer eller gäster. Den sydvända terrassen förlänger vistelseytan utomhus. Gemensamma faciliteter såsom gym och pool tillfredsställer behovet av daglig motion och rekreation utan behov av externa medlemskap.
Byggnaden uppfördes 1970 men har nyligen totalrenoverats vilket innebär att tekniska installationer och ytskikt är nya. Inga byggfaser pågår då projektet är färdigställt. Renoveringen inkluderar modern köksutrustning, klimatanläggning och golvvärme. Omgivningen är etablerad och mogen växtlighet finns på tomten.
Lägenheten saknar privat pool och är beroende av gemensamhetsanläggningen. Det finns inget privat uterum utöver balkongen. Parkering sker på gemensam mark och inte i en egen garageplats. Fastigheten är inte nyproduktion vilket innebär att grundstrukturen härrör från 1970-talet även om ytskikten är nya.
Ref: VL337347
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som värdesätter ett centralt läge med gångavstånd till service och fritidsaktiviteter framför ett avskilt läge på landet. Den är lämplig för den som söker en permanentbostad eller en fritidsbostad med hög standard på renoveringen. Säkerhetslösningar som 24-timmars bevakning passar den som tillbringar perioder borta från bostaden. Den fungerar väl för golfintresserade eller den som njuter av marin miljö då Puerto Banús och golfbanor är nära. Den är mindre lämplig för de som kräver en privat tomt eller pool då det är en lägenhet i en gemenskap.
Renoveringen har utförts med fokus på moderna material och teknik. Köket är utrustat med Bosch vitvaror och träbänkskivor. Kylning och uppvärmning hanteras av ett Johnson-system med golvvärme. Badrummen har porslinsplattor i stort format och armaturer från Bruma. Skjutdörrar i takhöjd öppnar upp terrassen och släpper in ljus. Inredningen är helhetsmässigt genomtänkt med specialbyggda garderober. Golven är utformade för att tåla vardagligt slitage. Denna kvalitet på materialval och installationer bidrar till en låg underhållsnivå de kommande åren.
Priset för denna bostad är satt till 995 000 euro. Detta prisnivå reflekterar läget i Nueva Andalucía och den utförda renoveringen av hög standard. Eftersom det är ett unikt objekt finns ingen variation baserad på valet av lägenhet eller byggstadium. Priset inkluderar den fasta inredningen och installationerna. I jämförelse med nyproduktion i området representerar detta ett pris som innefattar en omedelbar inflyttningsklar status.
Denna plats erbjuder en boendemiljö där dagliga ärenden kan utföras till fots. Med apotek, stormarknad och restauranger inom en radie på 500 meter minskas behovet av bil för grundläggande service. Livsstilen här är kopplad till närheten till havet och golfbanorna. Förmiddagar kan tillbringas på stranden som ligger 300 meter bort, medan eftermiddagarna erbjuder golf på ett av de närliggande banorna inom 2 kilometer. Området är levande med Puerto Banús som närmaste knutpunkt för nöjen och shopping. Den stängda gemenskapen tillför en trygghetsaspekt och avskildhet från det mest intensiva turistlivet trots det centrala läget.
Omgivningen runt Casa Nerea är tämligen tätbebyggd med fokus på bostäder och närservice. Puerto Banús med sitt utbud av lyxbutiker, restauranger och hamn ligger inom gångavstånd. Staden Marbella nås på sju kilometer och erbjuder ett bredare utbud av kultur och administration. Vägnätet är väl utbyggt vilket underlättar utflykter längs kusten. Det finns en hög koncentration av restauranger och kaféer i området vilket skapar en levande atmosfär året runt. Säsongstoppar kan påverka trafiken i närområdet.
Kartvisualiseringen visar läget i Nueva Andalucía med Puerto Banús i direkt anslutning åt sydost. Golfbanorna är synliga norr och väster om fastigheten. Huvudvägen A-7 skär igenom området och binder samman fastigheten med resten av Costa del Sol. Strandlinjen ligger i direkt närhet söderut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Casa Nerea är belägen i Nueva Andalucía, i västra delen av kommunen Marbella. Placeringen är mellan bergskedjan Sierra Blanca och kusten. Detta område fungerar som en buffertzon mellan den intensiva turismen i Puerto Banús och det lugnare bostadsområdet San Pedro de Alcántara. Regionen är känd som "Golf Valley" på grund av koncentrationen av golfbanor.
Avståndet till närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är 300 meter. Golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas ligger cirka 2 kilometer bort. Dagligvaror kan köpas på en stormarknad 353 meter från lägenheten. Närmaste sjukhus finns 1,9 kilometer bort. Luchthavnen i Málaga ligger 45 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka 40 minuter med bil. En laddstation för elfordon finns 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig temperatur på 19,2 grader Celsius. Det finns uppmätt 3 856 soltimmar per år. Vattentemperaturen överstiger 20 grader under sex månader av året, vilket ger ett långt badsäsong. Fastigheten ligger 10 meter över havet på en svag sluttning på 0,2 procent, vilket gör terrängen lättframkomlig. Det milda klimatet möjliggör utomhusvistelse på terrassen större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandnära läge är en central del av områdets attraktivitet med Playa de Puerto Banús som närmaste badplats. För den som utövar golf finns flera välrenommerade banor inom kort räckvidd, däribland Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Det finns även möjligheter till andra sportaktiviteter såsom gym i gemenskapen och sportcenter i närheten. Hamnarna i Puerto Banús och Marbella erbjuder faciliteter för båtägare och vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt på marknaden, såsom Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, ligger Casa Nerea i en betydligt högre prisklass. Detta motiveras av dess geografiska position i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús, vilket är en av regionens mest efterfrågade adresser. Medan Aquamar och Lantana erbjuder nyproduktion till lägre priser, saknar de ofta samma omedelbara närhet till exklusiv service och etablerad infrastruktur. Etherna Homes 2 i Estepona är ett nybyggnadsprojekt med ett lägre startpris, men ligger längre från de internationella golfbanor och hamnar som präglar Nueva Andalucía. Casa Nerea representerar istället ett färdigställt alternativ där köparen betalar för både läge och utförd renoveringskvalitet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
