Tento byt se nachází v Nueva Andalucía v oblasti Málaga, nabízí tři ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 116 m². Byt, dokončený v roce 1970, se nachází v šestém patře s výhledy na moře a hory. Byt je plně vybavený nábytkem a disponuje soukromou terasou, která umožňuje vnitřní-venkovní životní styl. V komunitě je k dispozici střešní bazén, podzemní parkování a soukromé úložné prostory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v zastavěné oblasti Nueva Andalucía s přímým přístupem k pobřežní oblasti. Nachází se v blízkosti golfových hřišť, přístavu Puerto Banús a obchodů. Vzhledem k poloze ve stěsnované oblasti jsou všechny základní služby v docházkové vzdálenosti. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím a zároveň klidný bytový život.
Dispozice bytu s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje rodinám nebo párům, kteří vyžadují dostatečný prostor pro dlouhodobé bydlení nebo časté pobyty. Otevřený obývací prostor s přístupem na terasu podporuje společenský život a vnitřní-venkovní životní styl. Plně vybavená kuchyň s praktickým úložným prostorem splňuje požadavky na každodenní vaření a ukládání.
Tento projekt není novostavbou, ale byl dokončen v roce 1970, což je třeba vzít v úvahu z hlediska stavebních standardů a energetické účinnosti. Indikativní data dokončení naznačují, že jde o starší nemovitost, která mohla být v průběhu let rekonstruována. Stavební fáze je tedy u tohoto projektu ukončena a nemovitost je okamžitě k dispozici k nastěhování.
Tento byt nenabízí energetickou účinnost srovnatelnou s moderními novostavbami, což může ovlivnit provozní náklady. Vzhledem k umístění v šestém patře není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí bez výtahu. Historie dokončení v roce 1970 také znamená, že některé technické instalace a finální úpravy mohou odpovídat starším standardům, ne současným předpisům.
Tento byt by mohl vyhovovat lidem, kteří hledají druhý domov pro prázdniny nebo víkendy ve Španělsku, zejména pro ty, kteří mají rádi kombinaci městského vybavení a pobřežní atmosféry. Také by mohl být vhodný pro malé rodiny nebo důchodce, kteří plánují trvalý přestěhování do teplejšího klimatu a ocení dostupnost základních služeb pěšky. Investoři by mohli ocenit polohu v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých pronájmech, zejména během golfové a letní sezóny. Ti, kteří hledají okamžitě dostupnou nemovitost bez čekání na dokončení výstavby, by také mohli být potenciálními zájemci.
Podle dostupných informací disponuje byt moderními interiéry s vestavěnými skříněmi a pečlivě zvolenými povrchovými úpravami, které vytvářejí klidné a sofistikované prostředí. Plně vybavená kuchyň je doplněna samostatnou technickou místností a dostatečným úložným prostorem, což spojuje praktičnost s současným designem. Stavební materiály a technická řešení odpovídají standardům doby výstavby (1970), ale existují náznaky, že některé části mohly být aktualizovány. Vzhledem k věku budovy je doporučeno detailní prověření technického stavu, včetně elektroinstalace, potrubí a střešních konstrukcí před konečným rozhodnutím.
Cena tohoto bytu začíná na €435,000, což odráží jeho velikost 116 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v oblíbené oblasti Nueva Andalucía. Vzhledem k roku dokončení (1970) představuje tato cena relativně dostupný vstup do oblasti s vysokou poptávkou, i když je třeba počítat s potenciálními náklady na modernizaci. Ceny v této lokalitě se pohybují v širokém rozmezí v závislosti na přesné poloze, výhledech a stavebním stavu nemovitosti.
Denní život v tomto bytě se bude pravděpodobně točit kolem terasy s výhledem, která slouží jako prodloužení obývacího prostoru. Ráno lze sledovat východ slunce nad mořem, zatímco večer nabízí klidný ústup do soukromí po dni stráveném v okolní oblasti. Poloha v Nueva Andalucía znamená, že základní nákupy, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco golfové hřiště a pláže jsou snadno dosažitelné. Komunitní bazén na střeše poskytuje možnost osvěžení bez nutnosti opouštět areál, což je praktické pro odpolední odpočinek nebo sociální setkání.
Život v této lokalitě je charakterizován snadnou dostupností služeb a rekreačních možností. Marbella, s populací 147,958 obyvatel, se nachází jen 7 km daleko, zatímco Málaga je vzdálena 54 km. V oblasti Nueva Andalucía jsou dostupné všechny základní služby včetně supermarketů, lékáren, bank a restaurací. Pro rodiny s dětmi je zde 41 základních škol a 28 středních škol v okolí. Zdravotnická péče je zajištěna pěti zdravotními centry v oblasti. Dopravní spojení zahrnuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb bez vlastního vozidla. Puerto Banús, známá luxusní jachtařská a nákupní destinace, je vzdálena pouze 1 km, což přidává místě exkluzivní charakter.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Nueva Andalucía, s přímým přístupem k Puerto Banús a v blízkosti golfových hřišť. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím, zároveň však nabízí dostatečnou vzdálenost od nejrušnějších turistických center. Viditelná je také blízkost k Marbelle a základní dopravní infrastruktura, která spojuje lokalitu s ostatními částmi Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol mezi významnými městy. Marbella, jedno z nejznámějších letovisek na španělském pobřeží, je vzdálena jen 7 km směrem na východ. Málaga, hlavní město provincie s historickým centrem a mezinárodním letištěm, je 54 km daleko. Algeciras, důležitý přístavní město, se nachází 59 km na západ. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k městským službám, zároveň si však zachovává klidnější rezidenční charakter. Lokalita je součástí tzv. "Golf Valley", oblasti s vysokou koncentrací golfových hřišť, což ji činí atraktivní pro specifickou skupinu obyvatel a návštěvníků.
Pláž Playa de Puerto Banús se nachází jen 301 metrů od bytu, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné. Luchthavna Malaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy autem. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 353 metrů a nejbližší nemocnice je 1,9 km daleko. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Pro elektromobily je k dispozici EV-nabíjecí stanice vzdálená 368 metrů a lékárna je přístupná již po 64 metrech chůze.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotami v rozmezí 12-26°C po celý rok. Poloha pouze 10 metrů nad mořskou hladinou a mírný sklon 0,2% směrem k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu. Plavání je možné po dobu 4 měsíců v roce, když teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Slunečné dny převažují po celý rok, což umožňuje venkovní aktivity i mimo hlavní turistickou sezónu. Nadmořská výška a pobřežní poloha zajišťují mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů, což přispívá k celoroční příjemnosti pobytu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik kvalitních pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), která je známá svým zlatavým pískem a průzračnou vodou. Oblast je také domovem pro významná golfová hřiště, jako jsou Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons, všechny v dosahu 2-3 km. Sportovní vybavení zahrnuje Polideportivo San Pedro (2,9 km), kde jsou k dispozici různé sportovní aktivity. Pro milovníky lezení se nabízí Rocodromo (3,5 km) a pro ty, kdo preferují intenzivní trénink, CrossFit Marbella (3,8 km). Přístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízí možnost jachtingu a vodních sportů, což rozšiřuje rekreační možnosti obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol mezi významnými městy. Marbella, jedno z nejznámějších letovisek na španělském pobřeží, je vzdálena jen 7 km směrem na východ. Málaga, hlavní město provincie s historickým centrem a mezinárodním letištěm, je 54 km daleko. Algeciras, důležitý přístavní město, se nachází 59 km na západ. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k městským službám, zároveň si však zachovává klidnější rezidenční charakter. Lokalita je součástí tzv. "Golf Valley", oblasti s vysokou koncentrací golfových hřišť, což ji činí atraktivní pro specifickou skupinu obyvatel a návštěvníků.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL359715
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje tento byt v Nueva Andalucía střední segment z hlediska ceny a velikosti. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od €269,950, ale v méně prestižní lokalitě bez bezprostřední blízkosti golfových hřišť. Lantana Residencial v Mijas má nižší počáteční ceny od €205,000, ale jedná se o menší jednotky ve větším komplexním projektu. Etherna Homes 2 v Estepona začíná na €259,000 a nabízí novější konstrukce, ale s větší vzdáleností od Marbelly a Puerto Banús. Hlavní výhodou tohoto projektu v Nueva Andalucía je jeho lokace v srdci "Golf Valley" s bezprostředním přístupem k pláži a zároveň k městským službám. Rok dokončení (1970) je sice starší než u srovnatelných projektů, ale tato lokalita si dlouhodobě udržuje vysokou poptávku a hodnotu nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
