Denna lägenhet i Nueva Andalucía erbjuder en bekväm bostad med 116 m² boyta, tre sovrum och två badrum. Byggd 1970 och belägen på sjätte våningen i ett välunderhållet komplex. Lägenheten har en sydlig orientering med utsikt över havet och bergen. Nära Puerto Banús med gångavstånd till dagligvaror och service. Fastigheten inkluderar en gemensam takpool, underjordisk parkering och förråd. Lägenheten levereras fullt möblerad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, endast 301 meter från Playa de Puerto Banús och nära flera golfbanor. Området karakteriseras av sin närhet till Marbella (7 km) och alla dess faciliteter. Med urban infrastruktur och närhet till kustlivet, erbjuder läget balans mellan stadsliv och kustnära boende. Höjden på 10 meter över havet ger skydd mot kustvinden.
Lägenheten med 116 m² är lämplig för permanent boende eller som sekundärbostad. De tre sovrummen och två badrummen rymmer en familj eller par som behöver gott om plats. Den södra orienteringen ger gott om dagsljus och värme under större delen av året. Den fullt utrustade köket och separat tvättstuga underlättar vardagssysslor. Ett privat terrassområde förlänger boendeytan utomhus.
Fastigheten byggdes 1970 och har sedan dess underhållits regelbundet. Detta innebär att alla konstruktionstekniska aspekter är etablerade och välkända, utan risker för oförutsedda byggproblem. Den långa historiken av underhåll visar på byggnadens hållbarhet och kvalitet. Som ett färdigställt projekt finns det inga byggtider eller förseningar att förhålla sig till.
Denna fastighet erbjuder inte nybyggnadskvalitet med modern energistandard. Byggnaden från 1970 har inte de senaste isoleringsteknikerna eller energieffektiva lösningar. De gemensamma ytorna delas med flera boende, vilket inte erbjuder samma privatsfär som ett fristående hus. Fastigheten är belägen i ett urbaniserat område med begränsad naturkontakt direkt utanför dörren. Höjden på 10 meter ger begränsad utsikt jämfört med lägre höjder i bergen.
Denna lägenhet passar den som söker en fast etablerad bostad i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Den passar både som permanent bostad för de som vill bo nära Marbella och som sekundärbostad för de som vill ha en vistelseort i Spanien. Familjer med barn kommer att uppskatta närheten till internationella skolor som British International School (3,8 km). För golfentusiaster är placeringen lämplig med flera golfbanor inom 2 km avstånd. Den som söker en aktiv livsstil med kombinationen av strandliv, stadsliv och golf kommer att finna att denna lägenhet uppfyller dessa behov. Äldre par som söker en bekväm bostad utan trädgårdsskötsel kan uppskatta den gemensamma poolen och underhållsfria yttre delar. Fastigheten är också lämplig som investeringsobjekt för uthyrning, särskilt med tanke på det stora antalet turister i området.
Lägenheten har en välplanerad layout med öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal som ger en känsla av rymd. De inbyggda garderoben i sovrummen erbjuder gott om förvaringsutrymme och bidrar till ett organiserat boende. Köket är fullt utrustat med vitvaror och har en separat tvättstuga som ökar funktionaliteten. Badrummen är elegant designade med moderna armaturer. Väggarna och taken är välhållna med jämna ytor utan synliga sprickor eller skador. Golven är i trä som ger ett varmt och inbjudande intryck. Terrassen är ansluten till vardagsrummet och skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv. Belysningen är planerad för att skapa olika atmosfärer i olika delar av lägenheten. De stora fönstren i söderläge ger gott om naturligt ljus och framhäver utsikten över havet och bergen.
Priset för denna lägenhet är satt till 435 000 euro, vilket motsvarar cirka 3 749 euro per kvadratmeter. Denna prissättning är i linje med andra liknande fastigheter i Nueva Andalucía-området, särskilt med tanke på närheten till Puerto Banús och havet. Priset inkluderar den fulla möbleringen, vilket innebär en nyckelfärdig lösning för köparen. Det bör noteras att denna prisläsning gäller för en fastighet från 1970, vilket kan påverka framtida underhållskostnader jämfört med nyare byggnader. Priset förväntas vara stabilt med tanke på områdets etablerade position på fastighetsmarknaden.
Denna lägenhet i Nueva Andalucía passar den som söker en bekväm bostad med närhet till både stadsliv och kust. Morgonen kan börja med kaffe på terrassen med havsutsikt, följt av en promenad till Puerto Banús för frukost eller dagligvaror. Läget gör det möjligt att kombinera stadslivets bekvämligheter med avslappning vid stranden eller golfbanan under eftermiddagen. Med 69 restauranger, 4 banker och 3 apotek inom 2 km radie är vardagssysslor enkla att utföra till fots eller med korta bilresor. Den närliggande sjukhuset på 1,9 km och bra kommunikationer till Málaga (54 km) gör platsen praktisk även för de som behöver åka till större städer för arbete eller vård. Kvällarna kan avnjutas med middag på någon av de närliggande restaurangerna eller med en promenad längs kusten.
Lägenhetens område i Nueva Andalucía erbjuder en välbalanserad livsmiljö med kombinationen av urban närhet och kustnära avkoppling. Med 69 restauranger inom 2 km finns det gott om matalternativ, från enkel tapas till finare middagar. De 10 caféerna i närheten erbjuder möjligheter till sociala möten eller avkopplande stunder. Närhet till Puerto Banús (1 km) ger tillgång till exklusiv shopping, hamnen och nattliv. För vardagsbehov finns 3 apotek och 4 banker inom räckhåll, vilket gör praktiska ärenden enkla. Det lokala sjukhuset på 1,9 km ger trygghet för medicinska behov. Med Marbella endast 7 km bort finns tillgång till större stadens alla tjänster, kulturutbud och shoppingmöjligheter. Även Málaga (54 km) är relativt lätt att nå för dagsturer eller större inköp. Det regelbundna kollektivtrafiken med 10 linjer och 50 hållplatser i området gör det möjligt att förflytta sig utan bil.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga placering i Nueva Andalucía, med direkt närhet till Puerto Banús och dess marina. Fastigheten ligger inom gångavstånd till stranden, golfbanor och alla dagliga nödvändigheter. Marbella och dess faciliteter nås enkelt med bil eller kollektivtrafik. Området är väl anslutet till både kustvägen och motorvägen för enkel tillgång till hela Costa del Sol-regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km) och San Pedro de Alcántara, vilket ger tillgång till båda städernas faciliteter. Placeringen vid foten av Sierra Blanca-bergen ger skydd mot norliga vindar samtidigt som den erbjuder panoramautsikt över både bergen och Medelhavet. Området är en del av "Golf Valley", vilket återspeglas i närheten till flera golfbaner. Med Puerto Banús som närmaste granne (1 km) får man tillgång till en av Europas mest exklusiva marina och shoppingområden. Málaga (54 km) och större internationella flygplatsen (45 km) är relativt lätta att nå via den välutbyggda motorvägen A-7, vilket gör området tillgängligt även för de som reser internationellt.
Stränderna ligger inom bekvämt avstånd, med närmaste strand Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lätta att nå. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Närmaste stad är Marbella på 7 km, medan Málaga ligger 54 km bort. Från Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är avståndet 45 km, vilket gör resor till och från utlandet relativt enkla. För elbilsägare finns det en laddstation på 368 meters avstånd, vilket underlättar elfordonets användning.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat för större delen av året. Med en höjd på endast 10 meter över havet och en svag lutning på 0,2% mot stranden är terrängen i princip helt platt, vilket gör det lätt att röra sig. Området har cirka 320 soldagar per år, vilket ger gott om möjligheter till utomhusaktiviteter. Simsäsongen varar i 4 månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C, typiskt från maj till september. De lokala höjderna och närheten till Medelhavet skapar ett mikroklimat som är mildare än inlandet under sommaren och varmare än inlandet under vintern. Den genomsnittliga nederbörden är relativt låg, med mest regn under vintermånaderna december till februari.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder flera stränder av hög kvalitet inom kort avstånd. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är känd för sin närhet till exklusiva butiker och restauranger. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också populära alternativ med gyllene sand och klarblått vatten. För golfälskare är området idealiskt med flera prestigefyllda banor: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). För andra sportaktiviteter finns Polideportivo San Pedro (2,9 km) med ett brett utbud av sportfaciliteter, CrossFit Marbella (3,8 km) för konditionsträning och Rocodromo (3,5 km) för klättring. Puertos deportivos som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) och Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella (5,4 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km) och San Pedro de Alcántara, vilket ger tillgång till båda städernas faciliteter. Placeringen vid foten av Sierra Blanca-bergen ger skydd mot norliga vindar samtidigt som den erbjuder panoramautsikt över både bergen och Medelhavet. Området är en del av "Golf Valley", vilket återspeglas i närheten till flera golfbaner. Med Puerto Banús som närmaste granne (1 km) får man tillgång till en av Europas mest exklusiva marina och shoppingområden. Málaga (54 km) och större internationella flygplatsen (45 km) är relativt lätta att nå via den välutbyggda motorvägen A-7, vilket gör området tillgängligt även för de som reser internationellt.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL359715
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
När man jämför denna lägenhet i Nueva Andalucía med andra projekt i regionen framstår den som prisvärd med tanke på läget och storleken. Till exempel är Aquamar i Torre del Mar prisad från 269 950 euro, men ligger längre från de exklusiva områdena vid Marbella. Lantana Residencial i Mijas har en lägre startpris på 205 000 euro, men erbjuder inte samma närhet till Puerto Banús och golfbanor. Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) är ett annat alternativ, men ligger längre från Marbella och internationella skolor. Denna lägenhets unika försäljningsargument är kombinationen av det centrala läget i Nueva Andalucía, närheten till golfbanor och stranden, samt den beprövade konstruktionen från 1970 som visar på byggnadens hållbarhet. Medan nyare projekt kan erbjuda modernare energiteknik, erbjuder denna fastighet en etablerad kvalitet och ett beprövat läge som har behållit sitt värde över tid. Den spanska fastighetsmarknaden i området har visat sig vara stabil, med 4 743 transaktioner i regionen, vilket indikerar en aktiv och hälsosam marknad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
