Este apartamento de tres habitaciones se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, a apenas 300 metros de Playa de Puerto Banús. Con 116 m² construidos y orientación sur, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar y montañas. El edificio, completado en 1970, se sitúa en una zona urbana con amplias provisiones a pie, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. La propiedad se presenta completamente amueblada y cuenta con terraza privada, acceso a piscina comunitaria en la azotea y plaza de garaje subterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en Nueva Andalucía, a solo 7 km de Marbella y 54 km de Málaga. Su posición privilegiada ofrece acceso inmediato a Playa de Puerto Banús a 301 metros y múltiples campos de golf dentro de un radio de 2 km. La ubicación combina entorno urbano con proximidad al mar y servicios esenciales a menos de 400 metros a pie.
La propiedad satisface necesidades residenciales con su distribución funcional de tres dormitorios y dos baños en 116 m². La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, mientras que la terraza privada amplía el espacio habitable. La proximidad a servicios diarios como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y centros de salud (1,9 km) facilita la vida cotidiana sin necesidad de vehículo.
Aunque el edificio data de 1970, la propiedad se mantiene en excelente estado de conservación. La distribución ha sido optimizada para aprovechar la luz natural y las vistas, combinando elementos originales con acabados modernos. La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada, lista para uso inmediato sin necesidad de obras o adaptaciones adicionales.
El apartamento no incluye jardín privado ni piscina individual, sino acceso a áreas comunitarias. Al ser un edificio antiguo, no cuenta con certificación de eficiencia energética moderna. La ubicación urbana puede generar ruido ambiental durante temporadas altas. El apartamento no está adaptado específicamente para personas con movilidad reducida.
Este apartamento se adapta a profesionales que buscan una residencia permanente con acceso a servicios y ocio. Es especialmente adecuado para familias que valoran la proximidad a centros educativos, con 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la zona. También encaja con compradores internacionales que desean una segunda residencia para vacaciones prolongadas, dada su condición de completado amueblado y su cercanía a la playa y campos de golf. Para inversores, representa una oportunidad en una zona con alta demanda turística, especialmente por su proximidad a los 52 hoteles y más de 12.000 plazas hoteleras que generan necesidades de alquiler a corto plazo. La ubicación permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de Marbella como de la tranquilidad doméstica, resultando adecuado para quienes buscan equilibrar vida social y privada sin renunciar a comodidades urbanas.
El apartamento presenta acabados de nivel medio-alto, manteniendo elementos originales de la construcción de 1970 combinados con mejoras modernas. Los suelos de madera en las zonas de día aportan calidez, mientras que la cocina totalmente equipada incluye electrodomésticos modernos y amplios espacios de almacenamiento complementados con un cuarto de lavandería independiente. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen maximización del espacio, y los dos baños completos presentan saneamiento y accesorios actualizados. La terraza privada, revestida con materiales resistentes a la intemperie, está diseñada para bajo mantenimiento con vistas despejadas. La finca cuenta con sistemas de aire acondicionado para control climático y conectividad de fibra óptica, aspectos que mejoran la habitabilidad contemporánea. Aunque el edificio no presenta certificaciones de eficiencia energética modernas, las modificaciones realizadas optimizan el aislamiento térmico proporcionado por la orientación sur.
El apartamento se ofrece a partir de 435.000 euros, posicionado en el segmento medio-alto del mercado de Nueva Andalucía. Este precio incluye la vivienda completamente amueblada y equipada, plaza de garaje subterránea y trastero privado. Comparado con proyectos similares en la zona, como los apartamentos en Torre del Mar (desde 269.950€) o Mijas (desde 205.000€), este inmueble presenta un valor superior debido a su ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús y las vistas panorámicas que ofrece.
La vida en este apartamento sigue un ritmo marcado por la mediterraneidad y la proximidad al mar. Las mañanas comienzan con el sol entrando por la orientación sur, iluminando el espacio diáfano del salón-comedor que se extiende hacia la terraza. Desayunar overlooking el mar se convierte en una rutina diaria antes de emprender actividades. A pie, se accede en minutos a compras diarias, cafeterías y servicios esenciales. Las tardes ofrecen múltiples opciones: relajarse en la piscina comunitaria con vistas, practicar golf en uno de los campos cercanos o disfrutar de la playa a escasos metros. La ubicación permite vivir sin dependencia del vehículo para necesidades básicas, aunque sí se recomienda para desplazamientos más amplios por la región. La vida social se centra en los numerosos restaurantes y establecimientos de Puerto Banús, a minutos andando. El regreso a casa ofrece un contraste entre la vibrante vida exterior y la tranquilidad del apartamento, con sus vistas al atardecer sobre la costa.
El entorno inmediato ofrece completa autonomía para la vida diaria. A menos de 400 metros se encuentran supermercado (353 m), farmacia (64 m), y múltiples restaurantes y cafeterías. El acceso a servicios médicos está garantizado con 5 centros de salud a corto radio y el hospital a 1,9 km. Para desplazamientos más amplios, Marbella se encuentra a 7 km y Málaga a 54 km, conectadas mediante 10 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona. La presencia de 4 entidades bancarias y múltiples comercios facilita la gestión financiera y compras cotidianas. El área combina perfectamente residencial con servicios, creando un ecosistema donde es posible vivir sin necesidad de desplazamientos motorizados para necesidades básicas, pero con excelentes conexiones para moverse por la región cuando sea necesario.
El mapa muestra la posición privilegiada del apartamento en Nueva Andalucía, destacando su proximidad inmediata a Puerto Banús y las principales vías de comunicación. Se visualiza cómo la ubicación permite acceso rápido tanto a la costa como a campos de golf y servicios esenciales, conformando un punto estratégico dentro del municipio de Marbella que combina residencial de calidad con ocio y servicios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se posiciona estratégicamente dentro del área de Nueva Andalucía, uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol. Su localización a 7 km de Marbella permite disfrutar de los servicios y ambiente de esta importante ciudad turística sin residir en su centro más concurrido. A 54 km de Málaga, capital provincial, mantiene conexión con la oferta cultural y de servicios de una gran ciudad. La posición respecto a otros municipios costeros como Estepona o Fuengirola sitúa este inmueble en un punto intermedio que equilibra acceso a servicios y tranquilidad. Nueva Andalucía funciona como un barrio de lujo de Marbella, caracterizado por sus urbanizaciones residenciales de alto standing, campos de golf y proximidad a Puerto Banús, convirtiéndolo en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
La propiedad destaca por su excepcional accesibilidad a servicios y puntos de interés. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, alcanzable en pocos minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos en coche. Para los aficionados al golf, el apartamento ofrece acceso privilegiado a campos como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Las ciudades de referencia como Marbella (7 km), Málaga (54 km) y Algeciras (59 km) proporcionan servicios adicionales y están bien conectadas mediante la autovía A-7. La presencia de una estación de carga para vehículos eléctricos a 368 metros añade una ventaja adicional para residentes con movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y una oscilación entre 12°C y 26°C. A solo 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0,2% hacia el mar, la ubicación ofrece un microclima costero caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. El período de baño en el mar se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación sur de la propiedad maximiza las horas de sol, especialmente en las terrazas, creando un ambiente agradable durante gran parte del año. La elevación moderada y la proximidad al mar contribuyen a evitar temperaturas extremas que sí se experimentan en zonas más interiores de la provincia, manteniendo un equilibrio térmico adecuado para el disfrute exterior durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación privilegiada permite acceso inmediato a diversas opciones de ocio acuático y recreativo. Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, representa la opción más cercana, complementada por otras como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). Para los amantes del golf, el área es un auténtico paraíso con campos de primer nivel como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas, todos dentro de un radio de 2,1 km. Las opciones deportivas se amplían con centros como Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). Las marinas de Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) y Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marbella (5,4 km) ofrecen actividades náuticas y ambiente social, completando una oferta recreativa que combina deporte, naturaleza y entretenimiento accesible durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento se posiciona estratégicamente dentro del área de Nueva Andalucía, uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol. Su localización a 7 km de Marbella permite disfrutar de los servicios y ambiente de esta importante ciudad turística sin residir en su centro más concurrido. A 54 km de Málaga, capital provincial, mantiene conexión con la oferta cultural y de servicios de una gran ciudad. La posición respecto a otros municipios costeros como Estepona o Fuengirola sitúa este inmueble en un punto intermedio que equilibra acceso a servicios y tranquilidad. Nueva Andalucía funciona como un barrio de lujo de Marbella, caracterizado por sus urbanizaciones residenciales de alto standing, campos de golf y proximidad a Puerto Banús, convirtiéndolo en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL359715
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos similares en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento superior debido principalmente a su ubicación cercana a Puerto Banús. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar, con precios desde 269.950€, ofrecen características similares pero en una zona menos exclusiva y con menor acceso a campos de golf de prestigio. Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) presenta opciones más económicas pero a mayor distancia de la playa y servicios premium. Por su parte, Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) compite en amenities pero se encuentra en una zona con menor desarrollo urbano inmediato y más alejada del epicentro social y económico que representa Marbella. El valor añadido de este apartamento radica en la combinación de ubicación estratégica, vistas panorámicas y acceso completo a servicios, justificando su posicionamiento en el rango de 435.000€ dentro del mercado costero malagueño.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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