Овај стан у Новој Андалузији, Малага, пружа јужну оријентацију са пратећим погледом на море и планине. Са три спаваће собе, две купатила и 116 квадратних метара стамбеног простора, станови смештени на шестом спрату уживају у приватности и природном светлу. Зграда, завршена 1970. године, садржи заједнички базен на крову, подземну гаражу и приватно складиште. Стан је потпуно намештен и опремљен клима уређајем, Wi-Fi и оптичким влакном, чинећи га спремним за одмах уселивање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу Нове Андалузије, само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус и у близини бројних голф терена. Градске погодности, укључујући супермаркете, апотеке, ресторане и кафеове, налазе се на пешачком удаљености, док је Марбеља удаљена само 7 километара, чинећи локацију погодном за свакодневни живот без потребе за аутомобилом.
Трособни распоред са два купатила нуди практично решење за породице, парове или појединце који траже додатни простор за госте или канцеларију. Отворени план дневне собе и трпезарије са излазом на терасу омогућава флексибилност друштвених активности, док засебна опремљена кухиња са простором за переће машине одговара потребама за практичним и ефикасним свакодневним животом.
Зграда је завршена 1970. године, што је чини зрелим пројектом са утврђеном архитектуром. Стан је недавно обновљен и одржава се у одличном стању, са модерним погодностима као што су клима уређај, оптички интернет и безбедносни системи, иако зграда није класификована као нова изградња у модерном смислу.
Овај пројекат не нуди могућности прилагођавања унутрашњости према жељама купца, пошто је стан потпуно намештен. Зграда не поседује лифт или нивелациони приступ за особе са инвалидитетом. Као старија зграда, не нуди енергетску ефикасност модерних новоградњи, а није пројектован са интеграцијом паметних кућних технологија или одрживих материјала.
Овај стан је погодан за купце који траже трајно боравиште или другу кућу у региону Коста дел Сол, без потребе за дуготрајним уређењем или адаптацијом. Погодан је за породице које желе да искористе локалне школе и активности, или за пензионере који траже прикладан животни стил са свим потребним погодностима на дохват руке. Стан би одговарао и инвеститорима који траже готов производ за краткорочне или дугорочне изнајмљивање, узимајући у обзир популарност локације код туриста. За оне који цене друштвени живот, културне догађаје и кулинарске доживљаје, близина Марбеље и бројних ресторана нуди могућности за друштвено ангажовање без потребе за дугим путовањима.
Стан се одликује квалитетним материјалима и завршним радовима који одражавају медитерански дизајн. Подови су дрвени, што доприноси елегантном изгледу и топлотној изолацији. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима, са довољно простора за кување и складиштење. Бројни уграђени ормари обезбеђују складишни простор без угрожавања естетике. Купатила су модерна и функционална, са квалитетном керамицом и санитарним инвентаром. Траса је пространа, са стакленим оградама које омогућавају неометан поглед. Клима уређаји, инсталирани у свим просторијама, осигуравају удобност током целе године, док оптички интернет омогућава брзу и поуздану комуникацију.
Почетна цена од €435,000 позиционира овај трособни стан у средњи ценовни сегмент стамбеног тржишта у Новој Андалузији. Узимајући у обзир локацију, величину, намештај и погодности, цена је у складу с тржишним вредностима сличних некретнина у овој престижној области. У поређењу са пројектима у суседним областима, као што су Торре дел Мар, Мијас или Естепона, цена одражава додатну вредност премијум локације у близини Марбеље и Пуерто Бануса. Стан се нуди са потпуним намештајем, што елиминише додатне трошкове уређења.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског начина живота. Јутарња кафа на терази с погледом на море, након чега следи шетња до оближњег супермаркета или ресторана на руку. Поподнева могу бити посвећена релаксацији на заједничком базену на крову или голфу на једном од бројних оближњих терена. Увече, станари могу искористити близину Марбеље за вечеру у локалним ресторанима или шетњу дуж обале. Стан је дизајниран да подржи активан, али опуштен животни стил, са просторима за друштвено окупљање и приватне зоне за одмор. Локација омогућава да се многе активности обављају пешке или бициклом, смањујући зависност од возила.
Окружење овог стана нуди баланс између урбаног удобности и природне лепоте. Станови могу лако приступити бројним услугама и институцијама: 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафеова налазе се у кругу од 2 километара. Образовне институције, укључујући 41 основну и 28 средњих школа, као и међународне школе као што је British International School, доступне су у близини. Здравствена заштита је обезбеђена кроз 5 здравствених центара и болницу удаљену 1,9 километара. Јавни транспорт, са 10 линија и 50 стајалишта, повезује локацију са Марбељом и другим околним местима. Захтеви за електрична возила су задовољени постојањем 4 punеће станице у близини, док 32 локална празника годишње доприносе богатству друштвеног и културног живота.
Карта приказује повољан положај стана у Новој Андалузији, са непосредном близином плаже Пуерто Банус и бројних голф терена. Везе са главним саобраћајницама омогућавају брз приступ Марбељи и аеродрому Малага. Локација представља идеалну равнотежу између приступачности услужних центра и уживања у природним лепотама медитеранске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија заузима стратешки положај између Марбеље и Пуерто Бануса, чинећи је једним од најприватнијих и најтраженијих подручја на Коста дел Солу. Са само 7 километара од Марбеље, главног урбаног центра са 147.958 становника, нуди удобност градског живота уз очување резиденцијалне атмосфере. Локација је добро повезана са осталим важним градовима: Малага, главни град провинције са 579.076 становника, удаљена је 54 км, док је Алхесирас, важна лука, на 59 км. Ова централна позиција омогућава лак приступ разноврсним услугама, културним догађајима и економским могућностима, уз истовремено уживање у миру и приватности резиденцијалног подручја.
Локација стана омогућава изванредну приступачност кључним погодностима. Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес на удаљености од 2,2 км и 3,1 км. Голф терени Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Ранџ Голф лекције су сви удаљени око 2 километара. Марбеља, са својим бројним садржајима, удаљена је 7 км, док се аеродром Малага-Коста дел Сол налази на 45 км. Аеродром Гибралтар удаљен је 52 км, што обећава додатне могућности за међународна путовања. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус налази се на 1 км, чинећи пловидбу и остале водене активности доступним.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Новој Андалузији одликује се просечном годишњом температуром од 17,8°C, са сезонским варијацијама од 12°C до 26°C. Лето је дуго и сунчано, са више од 320 сунчаних дана годишње, што ствара идеалне услове за живот на отвореном. Зими температуре ретко падају испод 12°C, омогућавајући уживање у екстеријеру током целе године. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 10 метара и блага нагибност терена од 0,2% према мору доприносе благом микроклими, без екстремних временских услова. Ови климатски фактори чине подручје погодним за целогодишње боравење, са уживањем у природним лепотама медитеранске околине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Окружење нуди бројне могућности за рекреацију и спорт. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, позната је по свом елегантном амбијенту и златном песку. Подручје располаже са неколико првокласних голф терена, укључујући Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, који привлаче љубитеље овог спорта из целог света. Спортски центри, као што су Полидепортиво Сан Педро и КросФит Марбеља, нуде разноврсне фитнес програме. За љубитеље водених спортова, луке Пуерто Депортиво Хосе Банус и Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен пружају могућности за једрење, роњење и остале водене активности. Планинске стазе и видиковци, као што је Мирадор дел Муеле де Онор, нуде могућности за планинарење и уживање у панорамским погледима на обалу и море.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL359715
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у регији, станови у Новој Андалузији нуде посебну комбинацију локације и погодности. Док пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мару (од €269.950) или Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) нуде нижу почетну цену, они не могу да се мере са престижном позицијом Нове Андалузије у близини Марбеље и Пуерто Бануса. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) такође нуди конкурентске цене, али са већом удаљености од главних градских центара. Ценовни сегмент од €435.000 за трособни стан у Новој Андалузији одражава премијум локације, као и додатну вредност коју пружа потпуно намештен и опремљен стан. Регионално гледано, Nueva Andalucía се сматра једним од најтраженијих и најстабилнијих тржишта некретнина на Коста дел Солу, што даје додатну вредност инвестицији у ову некретнину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
