يقع هذا الشقق الفاخر في نويبا أندالوثيا، مالقة، مباشرة على الساحل مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. يتميز الشقق بمساحة 116 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. بني عام 1970، تم تجديده ليجمع بين التصميم الكلاسيكي والمرافق الحديثة، مما يجعله خياراً مثالياً للإقامة الدائمة أو العطلات في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب نويبا أندالوثيا، على بعد أمتار قليلة من بويرتو بانوس الشهير. توفر الموقع الجغرافي الاستراتيجي إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق العامة ونوادي الجولف العالمية، مع إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
يستوعب التصميم الداخلي للشقق احتياجات المعيشة الحديثة بمساحات واسعة وغرف نوم ثلاث مع حمامين. يوفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، بينما توفر المطبخ المجهز بالكامل راحة عملية للسكان.
تم اكتمال المشروع في عام 1970، مما يعني أن المبنى استقر هيكلياً على مر السنين. خضع لتحديثات لتلبية المعايير الحديثة مع الحفاظ على طابقه الأصلي المميز، مما يجمع بين المتانة والأسلوب المعاصر.
لا يوفر المشروع مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة المجتمعية. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. غرف النوم ليست جميعها جناحاً كاملاً.
يناسب هذا الشقق بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار في موقع سياحي شهير مع إمكانية التأجير عند عدم الاستخدام. للعاملين عن بعد، يوفر الموقع بيئة مثالية مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية والإنترنت عالي السرعة عبر الألياف البصرية. أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي مع إمكانية ممارسة الجولف والاستمتاع بالشواطئ سيجدون هذا العقار مناسباً جداً.
يتميز الشقق بنوعية جيدة في التشطيبات، حيث تم تجديد المساحات الداخلية باستخدام مواد عالية الجودة تحافظ على متانتها على مر الزمن. تشمل المميزات العملية أرضيات خشبية عالية الجودة، ونوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والضوضاء، وتكييف هواء مركزي للحفاظ على درجة حرارة مريحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة ومساحة تخزين كافية، بينما توفر الغرف خزائن مدمجة للاستخدام الأمثل للمساحة. الحمامات مجهزة بالكامل مع تشطيبات حديثة تضمن الراحة والوظائف العملية.
يبدأ سعر الشقة من 435,000 يورو، مما يعكس قربها من الشاطئ والمرافق الراقية في نويبا أندالوثيا. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حجمه وموقعه وإمكانية الوصول إلى خدمات عالية الجودة. يمكن أن تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمهتمين بالاستثمار في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
الحياة في هذا الشقق تتميز بالتوازن بين الحضرية والاسترخاء الساحلي. يمكن للسكان بدء يومهم بقهوة على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر الأبيض المتوسط، ثم الخروج لشراء احتياجاتهم من السوبر ماركت القريب على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في الاسترخاء في حمام السباحة المشترك على السطح، أو استكشاف الشواطئ القريبة. المساء يوفر خيارات ترفيهية متنوعة مع المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة، مع إمكانية العودة إلى الهدوء النسبي للشقة مع غروب الشمس فوق الجبال.
توفر المنطقة المحيطة بالشقق بنية تحتية متطورة تضمن حياة مريحة. يقع على بعد 1.9 كم من المستشفى، و64 متراً فقط من أقرب صيدلية، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت في مسافة 353 متراً فقط، بينما تنتشر 69 مطعماً و10 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يوجد 4 بنوك قريبة لتلبية الاحتياجات المصرفية، كما أن الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى 10 خطوط نقل عام و50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
يظهر هذا الموقع الموقع الاستراتيجي للشقق في نويبا أندالوثيا، مع إبراز القرب من شاطئ بويرتو بانوس ونوادي الجولف العالمية والمطاعم والمرافق الأخرى. توفر الخريطة نظرة عامة على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيلا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي في نويبا أندالوثيا، على بعد 7 كم من ماربيلا، و54 كم من مالاغا، و59 كم من ألكثاريراس. هذا الموقع يجمع بين الهدوء النسبي لمنطقة نويبا أندالوثيا والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة. يمكن الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق الراقية في بويرتو بانوس، والمطاعم العالمية، والمرافق الثقافية في ماربيلا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
تتميز الموقع بقربه من الشواطئ حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم، ونادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. تقع مدينة ماربيلا الشهيرة على بعد 7 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 45 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، بمتوسط سنوي 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يوفر فترة كافية للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. يرتفع المشروع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2% فقط، مما يضمن سهولة الوصول والمناظر الواسعة دون تضاريس صعبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقق إمكانيات ترفيهية متنوعة. بالإضافة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي ناغويليس، يوجد 3 نوادي جولف عالمية في نطاق 3 كم، بما في ذلك نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس الشهير. يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم، ومركز كروس فيت ماربيلا على بعد 3.8 كم. كما تتوفر مرافئ بحرية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاستمتاع بالحياة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي في نويبا أندالوثيا، على بعد 7 كم من ماربيلا، و54 كم من مالاغا، و59 كم من ألكثاريراس. هذا الموقع يجمع بين الهدوء النسبي لمنطقة نويبا أندالوثيا والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة. يمكن الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق الراقية في بويرتو بانوس، والمطاعم العالمية، والمرافق الثقافية في ماربيلا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL359715
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز كخيار متوازن يقع في نقطة وسط بين المشاريع الفاخرة جداً والمشاريع الاقتصادية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. بينما تقدم هذه المشاريع أسعاراً أقل، فإنها لا توفر نفس المستوى من القرب للمرافق الراقية والمناظر البانورامية التي يتميز بها مشروع نويبا أندالوثيا. من ناحية أخرى، هناك مشاريع فاخرة جداً في ماربيلا قد تصل أسعارها إلى ضعف هذا المشروع، مما يجعله خياراً معقولاً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الجودة والسعر في منطقة مرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
