A délre tájolt, Nueva Andalucíában található apartman közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. A tengerparti fekvés és a városi környezet együttesen biztosítja a közvetlen hozzáférést a strandokhoz, bevásárlási lehetőségekhez és szórakozási helyekhez. A három hálószobás, 116 négyzetméteres lakás 1970 óta áll, kiváló állapotban, déli tájolásának köszönhetően egész nap napfényben úszik. A kilátás a tengerre, a hegyekre és a kertre egyaránt figyelemre méltó.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparti övezetben található, Nueva Andalucía városközpontjában. A fekvése előnyös, mivel gyalogosan is elérhetőek a közvetlen szolgáltatások, bevásárlóközpontok, éttermek és a strand. A földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű mobilitást mind gyalog, mind kerékpárral a legtöbb napi szükséglet kielégítéséhez.
A lakás funkcionális elrendezése megfelelő azok számára, akik állandó lakhelyként vagy második otthonként keresnek egy ingatlant. A három külön hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret biztosít családok vagy vendégek fogadására. A déli tájolású terasz egész évben élvezhető külső életteret kínál, míg a közösségi medence lehetőséget ad a hűsölésre és szocializálásra.
Ingatlanként ez a lakás már 1970-ben elkészült, így nem új építésű projekt. Az épület az évek során fenntartási munkálatokon esett át, jelenleg kiváló állapotban van. A korszerűsítések között szerepel a klímaberendezés, a nagysebességű internetkapcsolat és a közösségi területek felújítása, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak.
Az ingatlan nem kínál magánmedencét, csak közösségi medencehasználati lehetőséget. Az építés időpontja miatt nincsenek a legmodernebb energiahatékonysági rendszerek, mint az új építésű ingatlanoknál. A lakás központi elhelyezkedése miatt a nyári szezonban magasabb lehet a forgalom és a zajszint a környéken.
Ez az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív tengerparti életmódra vágynak, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A három hálószoba miatt kiválóan alkalmas családok számára, akik egy részben vagy egész évben lakandó nyaralót keresnek. Az ingatlan elhelyezkedése és felszereltsége megfelelő befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik kiadják az ingatlant a nyári szezonban. A golfpályák közelsége miatt különösen vonzó lehet a golfsport kedvelőinek. A központi fekvés és a jó közlekedési kapcsolatok miatt azok számára is megfelelő, akik nem terveznek autót vásárolni. Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése szilárd egyensúlyt teremt a nyaralásra és a mindennapi életre egyaránt alkalmas otthon között.
A lakás magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek hosszú élettartamot és könnyű karbantarthatóságot biztosítanak. A nappali és étkezőtér elegáns fa padlóval van borítva, amely meleg hangulatot teremt és időtálló választásnak bizonyul a mediterrán klímában. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek kielégítik a mindennapi főzési igényeket. A fürdőszobák minőségi csempézéssel és saniter berendezésekkel rendelkeznek, amelyek praktikusak és könnyen tisztíthatók. A beépített szekrények optimális tárolóteret biztosítanak, miközben az apartman tágas érzetét megőrzik. A klímaberendezés biztosítja az év folyamán a kényelmes hőmérsékletet, míg a nagysebességű optikai internetkapcsolat megfelel a modern munkavégzési és szórakoztatási igényeknek.
A lakás ára 435 000 eurótól kezdődik, amely a három hálószobás, 116 négyzetméteres apartmanokhoz képest átlagosnak mondható a Nueva Andalucía környékén. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, így azonnal költözhető. A regionális ingatlanpiachoz képest ez a lakás versenyképes áron kínálkozik, különösen figyelembe véve a közvetlen tengerparti elhelyezkedést és a Puerto Banús közelségét. Az ár tartalmazza a földalatti parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is.
Ez a Nueva Andalucíában található apartman egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus mindennapi valósággá válik. Reggelente a teraszon fogyaszthatja el a reggelit, miközben a tenger felé néz, majd délután ellátogathat a közeli Puerto Banús strandra, mindössze 300 méterre. A város központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog érje el a szupermarketet, az éttermeket és a boltokat. Esténként a helyi bárokban és éttermekben töltheti az időt, vagy sétálhat egyet a tengerparton. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos vagy a Real Club de Golf Las Brisas, könnyen megközelíthetők. A közösségi medence és a napozóterasz lehetőséget ad a kikapcsolódásra anélkül, hogy el kellene hagynia az ingatlan komplexumát. A lakás elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a tengerparti nyugalom között.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít a mindennapi élet kényelméhez. A strand mindössze 300 méterre található, így könnyen beépíthető a napi rutinba. A szupermarketek, éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők 350 méteren belül. A közeli egészségügyi központok és gyógyszertárak biztosítják a szükséges ellátást, míg a számos bevásárlási lehetőség kielégíti a mindennapi szükségleteket. A golfpályák, sportlétesítmények és a tengerparti sétányok aktív szabadidős életet tesznek lehetővé. A közlekedési hálózat jól kiépített, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely biztosítja a könnyű mobilitást a környéken. A Puerto Banús kikötője mindössze 1 kilométerre található, ahol luxusboltok, éttermek és hajókázási lehetőségek várják a lakókat.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíában, a Costa del Sol régióban. A lakás közelében számos fontos szolgáltatás és látnivaló található, beleértve a strandokat, golfpályákat, bevásárlóközpontokat és éttermeket. A térkép segítségével könnyen felmérhető, hogy az ingatlan milyen kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind a közeli városok, mind a tengerpart irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol szívében, Nueva Andalucíában. Marbella, a régió legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja, mindössze 7 kilométerre található, könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. Málaga városa, a tartomány székhelye, 54 kilométerre helyezkedik el, míg Algeciras 59 kilométerre található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a tengerparti nyugalom között, lehetővé téve mind a városi szolgáltatások, mind a strandok könnyű elérését.
A lakás kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen megközelíthető. A Playa de Puerto Banús strand csupán 301 méterre található, míg több tengerparti strand is 2-3 kilométeren belül érhető el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre van, mintegy 30-40 percnyi autóútra. A regionális városok közül Marbella 7 kilométerre, míg Málaga 54 kilométerre található. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2 kilométerre helyezkednek el. A szupermarketek 353 méteren belül, a gyógyszertárak pedig 64 méteren belül érhetők el gyalog.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe lejtőt jelent a tenger irányába (0,2%), így ideális a tengerparti sétákhoz. A klíma tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, nyáron 26°C körül, télen pedig 12°C körül. A terület évente körülbelül 320 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át való gyakorlását. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az enyhe tél és a meleg nyár kombinációja ideális klímát teremt mind az állandó lakhely, mind a nyaralás szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több Blue Flag minősítésű strand is található. A legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, amely kiváló minőségű homokos strandtal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkezik. További közeli strandok a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A régió híres golfpályákkal rendelkezik, köztük a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségek között szerepel a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a sziklamászó központ (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo José Banus kikötő (1,0 km) kínál hajózási és vízi sport lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol szívében, Nueva Andalucíában. Marbella, a régió legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja, mindössze 7 kilométerre található, könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. Málaga városa, a tartomány székhelye, 54 kilométerre helyezkedik el, míg Algeciras 59 kilométerre található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a tengerparti nyugalom között, lehetővé téve mind a városi szolgáltatások, mind a strandok könnyű elérését.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL359715
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucíában található apartman több szempontból is kitűnik a régió más hasonló ingatlanjaival szemben. Először is, a közvetlen tengerparti fekvés (csak 300 méterre a strandtól) jelentős előnyt jelent az olyan ingatlanokkal szemben, amelyek a hegyoldalban vagy a belvárosban találhatók. Másodszor, az ingatlan ára (435 000 euró) versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piacán, különösen figyelembe véve a Puerto Banús közelségét és a teljes berendezést. Összehasonlítva a közeli projektekkel, mint a torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól), az itt bemutatott lakás jobb elhelyezkedéssel és felszereltséggel rendelkezik. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén nem kínálja ezt a közvetlen tengerparti hozzáférést és a Puerto Banús közelségét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
