To južno usmerjeno stanovanje v Nueva Andalucíi, Málaga, nudi panoramski razgled na morje in gorsko ozadje. Nepremičnina ima tri spalnice, dve kopalnici in 116 m² bivalnega prostora v šestem nadstropju. Nahaja se v urbani okolici blizu obale z dostopom do ugodnosti na dosegu roke. Stanovanje vključuje zasebno teraso, popolnoma opremljeno kuhinjo in dostop do strešnega bazena. Zaradi bližine Puerto Banúsa, igrišč za golf in Marbelle predstavlja dokončano stanovanjsko možnost v dobro uveljavljenem delu Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja neposredno ob obali v Nueva Andalucíi, v urbanem okolju z obilico bližnjih ugodnosti. Njegova lokacija v šestem nadstropju zagotavlja dvig za razgled na morje, hkrati pa ohranja urbano povezanost. Nepremičnina koristi od bližine Puerto Banúsa (301 metrov) in je integrirana v razvito območje s trgovinami, restavracijami in storitvami na kratki pešpoti.
Ta postavitev s tremi spalnicami sprejema družine ali tiste, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. 116 m² bivalne površine zagotavlja dovolj prostora za vsakodnevno življenje, zasebna terasa pa razširja uporabni prostor na prostem. Južna orientacija maksimizira naravno svetlobo skozi dan. Dostop do skupnih bazenskih površin doda rekreacijske možnosti, bližina do igrišč za golf in plaž pa podpira dejaven življenjski slog.
Stavba je bila dokončana leta 1970, kar nakazuje na uveljavljeno gradnjo namesto nedavnega razvoja. Nepremičnina kljub starosti ohranja odlično stanje, kar kaže na primerno vzdrževanje skozi leta. Stanovanje je predstavljeno kot pripravljeno za takojšnje bivanje, popolnoma opremljeno in pripravljeno za takojšen nastanitev. Strešni bazen in vzdrževane skupne površine odražajo nenehne naložbe v stavbne objekte in infrastrukturo.
Stanovanje ne ponuja zasebnega vrta, ampak samo zasebno teraso. Kot enota v šestem nadstropju brez navedbe dvigala v podatkih lahko veljajo razmisleki o dostopnosti. Datum gradnje iz leta 1970 lahko pomeni starejše infrastrukturske sisteme v primerjavi z novimi razvoji. Urbano okolje pomeni omejeno zasebnost v primerjavi z ločenimi nepremičninami. Nobena omemba parkirnega mesta v enoti, čeprav je na voljo skupno podzemno parkirišče.
To stanovanje ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo uveljavljeno stanovanjsko okolje z neposrednim dostopom do urbanih ugodnosti in obalne rekreacije. Nepremičnina deluje dobro za tiste, ki cenijo peš dostopnost, saj so lekarnarne, supermarketi in restavracije vse v nekaj sto metrih. Konfiguracija s tremi spalnicami sprejema družine z otroki ali tiste, ki potrebujejo prostor za redne goste.
Notranjosti stanovanja odražajo osredotočenost na funkcionalno oblikovanje in trajnost. Dnevni prostori kažejo na lesene tleh, ki ponujajo tako estetski privlačnost kot praktične prednosti vzdrževanja v obalnem okolju. Vgrajene omare nudijo rešitve za shranjevanje, hkrati pa ohranjajo čiste linije v spalnicah. Kuhinja je videti popolnoma opremljena s sodobnimi aparati in vključuje ločen prostor za pralnico, kar izboljša praktične vidike vsakodnevnega življenja.
Stanovanje je cenjeno pri €435.000, kar predstavlja tržno vrednost za tri-sobno stanovanje z dvema kopalnicama v tem uveljavljenem delu Nueva Andalucíe. Ta cenovna točka postavlja nepremičnino v srednje do višji razred lokalnega trga, ki odraža njeno obalno lego in bližino Puerto Banúsa. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v okoliških območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000), ta nepremičnina zahteva premoč zaradi specifičnih lokacijskih prednosti.
Vsakodnevno življenje v tem stanovanju v Nueva Andalucíi se vrti okoli strateškega položaja med urbanimi ugodnostmi in obalnim dostopom. Jutri se običajno pričnejo s sončno svetlobo na južno orientirani terasi, s pogledom na Sredozemsko morje in okoliške gore. Lokacija podpira pešfriendly življenjski slog, lekarnje so oddaljene le 64 metrov, supermarketi pa v 353 metrih, kar naredi vsakodnevne naloge upravljive brez vozila.
Lokacija stanovanja v Nueva Andalucíi omogoča ravnotežje med stanovanjsko mirnostjo in dostopom do živahnih območij. Puerto Banús, znana marina in prosti čas, leži samo 301 metrov stran, ponuja visokokakovostno nakupovanje, prehranjevanje in zabavne možnosti. Ta bližina pomeni, da lahko prebivalci enostavno dostopajo do teh ugodnosti brez težav s parkiranjem ali obsežnega potovanja.
Stanovanje je prikazano na zemljevidu v Nueva Andalucíi, strateško nameščeno blizu obale in Puerto Banúsa. Lokacija v šestem nadstropju zagotavlja dvig za panoramske razglede, hkrati pa ohranja urbano povezanost. Okoliško območje kaže na koncentracijo ugodnosti, vključno z igrišči za golf na severu, Sredozemskim morjem na jugu in Marbello na vzhodu. Ravninski teren in uveljavljena cestna omrežja podpirajo priročno mobilnost po regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje je nameščeno v Nueva Andalucíi, dobro uveljavljenem stanovanjskem območju med Marbello in Puerto Banúsom. Ta lokacija ga postavlja znotraj najbolj razvitega in iskanega dela zahodne Costa del Sol. Območje koristi od bližine Marbelle (7 km), glavnega mesta regije s 147.958 prebivalci, hkrati pa ohranja ločen identitet in sproščenejše vzdušje kot urbano središče.
Dostop do plaže je priročen, saj je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 metrov od stanovanja, kar ponuja takojšen obalni dostop. Dodatne plaže v 3,1 km vključujejo Playo Canina Ventura del Mar in Playo de Nagüeles, ki nudijo raznolikost za obalne dejavnosti. Najbližje večje mesto, Marbella, se nahaja 7 km stran, dostopno po lokalnih cestah in javnem prevozu.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje se nahaja 10 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja dvig za razglede, hkrati pa ohranja bližino obalnih območij. Ravninski teren z le 0,2% naklona proti plaži prispeva k enostavni mobilnosti v okoliškem okolju. Sredozemsko podnebje značilna povprečna letna temperatura 17,8°C, s sezonskimi spremembami od 12°C do 26°C. Ta temperaturni razpon podpira udobno bivanje skozi vse leto brez ekstremnih temperaturnih nihanj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija stanovanja omogoča dostop do več plaž na kratko razdaljo. Playa de Puerto Banús, samo 301 metrov stran, ponuja takojšen obalni dostop in je znana po svojih dobro vzdrževanih ugodnostih in sredozemskem vzdušju. Ta bližina omogoča redne obalne dejavnosti brez obsežnega načrtovanja potovanj. Dodatne plaže v 3,1 km vključujejo Playo Canina Ventura del Mar in Playo de Nagüeles, ki nudijo raznolikost obalnih izkušenj.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje je nameščeno v Nueva Andalucíi, dobro uveljavljenem stanovanjskem območju med Marbello in Puerto Banúsom. Ta lokacija ga postavlja znotraj najbolj razvitega in iskanega dela zahodne Costa del Sol. Območje koristi od bližine Marbelle (7 km), glavnega mesta regije s 147.958 prebivalci, hkrati pa ohranja ločen identitet in sproščenejše vzdušje kot urbano središče.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL359715
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri primerjavi tega stanovanja v Nueva Andalucíi s podobnimi nepremičninami v okoliških regijah se izloči več razločevalnih dejavnikov. Cena od €435.000 predstavlja premoč v primerjavi z razvoji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000). Ta premoč je utemeljena z lego nepremičnine v enem od najbolj uveljavljenih in iskanih območij Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
