Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, Μάλαγα, με συνολική επιφάνεια 116 τ.μ. και τρία υπνοδωμάτια. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε κτίριο με κοινόχρηστη πισίνα και υπογειακή στάθμευση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παροχές και υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση με τα πόδια. Η κατοικία διαθέτει νότιο προσανατολισμό, θέα στη θάλασσα και τα βουνά, και πωλείται πλήρως επιπλωμένη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Είναι τοποθετημένο σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με κλίση 0,2% προς τις παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και πληθώρα παροχών σε μικρή απόσταση.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό χώρο效用性和 οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Το κτίριο παρέχει κοινόχρηστη πισίνα και ασφαλή στάθμευση για τους κατοίκους.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η κατασκευή βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, με τακτική φροντίδα των κοινόχρηστων χώρων. Οι υποδομές του κτιρίου είναι πλήρεις και λειτουργικές, συμπεριλαμβανομένων της πισίνας στη στέγη και του underground parking.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα. Δεν διαθέτει ανακαινισμένες ενεργειακές υποδομές ή σύγχρονα συστήματα αυτοματισμού. Η τοποθεσία μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τους θερινούς μήνες λόγω του τουρισμού.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με καλή υποδομή και πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για αθλητές που ενδιαφέρονται για το γκολφ, αφού βρίσκεται σε απόσταση 2 χλμ. από πολλά γήπεδα. Επίσης, η εγγύτητα σε παραλίες και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανός το καθιστά ιδανικό για λάτρεις της θαλάσσιας ζωής. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά, ενώ η σύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες και ο δρόμος προς το αεροδρόμιο το κάνει πρακτικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και ασφαλούς στάθμευσης προσθέτει πρακτικότητα για όσους χρησιμοποιούν το ακίνητο για μικρότερες ή μεγαλύτερες περιόδους.
Το διαμέρισμα διαθέτει υλικά και τεχνολογία που αντιστοιχούν στην περίοδο κατασκευής του (1970), με περαιτέρω αναβαθμίσεις για τη διατήρηση της άριστης κατάστασης. Τα δάπεδα είναι ξύλινα στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια, ενώ οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με σύγχρονες συσκευές. Τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί με σύγχρονα υλικά και εξοπλισμό. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες για αποθήκευση, και το σύστημα κλιματισμού διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία οπτικών ινών και WiFi εξασφαλίζει υψηλή ταχύτητα internet, σημαντικό για σύγχρονες επαγγελματικές απαιτήσεις ή ψυχαγωγία.
Το διαμέρισμα προσφέρεται από €435,000, τιμή που αντανακλά την επιφάνεια των 116 τ.μ., την τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση και τις συσκευές κουζίνας. Η συγκεκριμένη τιμή είναι ανώτερη από παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές όπως Τορε ντελ Μαρ ή Μίχας, αλλά δικαιολογείται από την κεντρική θέση σε περιοχή με υψηλή ζήτηση και εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή παροχές και γήπεδα γκολφ.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή συνδυάζει την αστική ευκολία με την πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τις αγορές τους σε κοντινά σούπερ μάρκετ και καταστήματα, ενώ τα εστιατόρια και τα καφετέριες προσφέρουν πολλαπλές επιλογές. Το πρωί, ο ήλιος λούζει τη νότια πλευρά του διαμερίσματος, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για καφέ στο μπαλκόνι με θέα τη θάλασσα. Το απόγευμα, οι δραστηριότητες περιλαμβάνουν επίσκεψη σε κοντινές παραλίες ή συμμετοχή σε γκολφ στα γειτονικά γήπεδα. Η περιοχή διατηρεί ζωντάνια όλο τον χρόνο, αλλά κατά τους χειμερινούς μήνες χαρακτηρίζεται από μεγαλύτερη ηρεμία. Οι δημόσιες συγκοινωνίες συνδέουν αποτελεσματικά την περιοχή με τις γύρω πόλεις, καθιστώντας την κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή ως δεύτερη κατοικία.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη υποστήριξη για καθημερινή ζωή, με όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση. Τα σούπερ μάρκετ, τα φαρμακεία, οι τράπεζες και τα ιατρικά κέντρα βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Το δημόσιο δίκτυο συγκοινωνιών με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις συνδέει την περιοχή με τη Μάλαγα (54 χλμ.) και τη Μαρμπέγια (7 χλμ.). Η τοπική υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα καλύπτεται από σταθμούς φόρτισης σε μικρή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει πλούσια εκπαιδευτική υποδομή με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Οι υπηρεσίες υγείας καλύπτονται από 5 κέντρα υγείας σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Νουέβα Ανταλουθία, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες και υπηρεσίες. Η τοποθεσία επισημαίνεται με κόκκινο δείκτη, με τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ να είναι εύκολα προσβάσιμα. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανός και τα εμπορικά κέντρα προσθέτει αξία στην τοποθεσία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια και Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέγια. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής της Μαρμπέγια, η οποία έχει 147.958 κατοίκους. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ. ανατολικά, ενώ το Αλχε Θιράς βρίσκεται 59 χλμ. δυτικά. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο στις πολυτελείς υποδομές της Μαρμπέγια όσο και στις ιστορικές και πολιτιστικές προσφορές της Μάλαγας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar. Το κέντρο της Μαρμπέγια απέχει 7 χλμ., ενώ η Μάλαγα βρίσκεται 54 χλμ. μακριά. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 45 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν μεταξύ τριών γηπέδων σε απόσταση περίπου 2 χλμ.: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανός βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% δημιουργούν ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία της θάλασσας ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιακή ακτινοβολία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με περισσότερες από 300 ηλιόλουστες μέρες. Το έδαφος είναι επίπεδο, διευκολύνοντας την πρόσβαση και τις δραστηριότητες όλων των ηλικιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Οι παραλίες διαθέτουν όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία κορυφαία γήπεδα σε απόσταση 2 χλμ., καθιστώντας την περιοχή σημαντικό προορισμό για το άθλημα. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro σε απόσταση 2,9 χλμ., το Rocodromo (3,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει πλούσιο τουριστικό υποστηρικτικό δίκτυο με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, που υποδεικνύουν υψηλή τουριστική κίνηση και υποδομές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια και Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέγια. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής της Μαρμπέγια, η οποία έχει 147.958 κατοίκους. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ. ανατολικά, ενώ το Αλχε Θιράς βρίσκεται 59 χλμ. δυτικά. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο στις πολυτελείς υποδομές της Μαρμπέγια όσο και στις ιστορικές και πολιτιστικές προσφορές της Μάλαγας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL359715
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουθία προσφέρει καλύτερη θέση σε σχέση με την τιμή. Στην περιοχή Τορε ντελ Μαρ, το έργο Aquamar ξεκινά από €269,950, αλλά βρίσκεται σε λιγότερο αναπτυγμένη περιοχή με λιγότερες υποδομές. Στη Μίχας, το Lantana Residencial προσφέρεται από €205,000, αλλά απέχει περισσότερο από τις κεντρικές πόλεις και τις διεθνείς υπηρεσίες. Στην Εστεπόνα, το Etherna Homes 2 ξεκινά από €259,000, αλλά η περιοχή δεν διαθέτει την ίδια πυκνότητα παροχών και την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ. Η Νουέβα Ανταλουθία θεωρείται μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές επειδή συνδυάζει την αστική εξυπηρέτηση με την πρόσβαση σε αναψυχή, καθιστώντας την πιο ακριβή αλλά και πιο πλήρη σε παροχές επιλογή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
