Denne sydvendte lejlighed i Nueva Andalucía tilbyder et panoramisk udsigt over både havet og bjergene. Beliggende på en fremtrædende kyststrækning ved Costa del Sol, kombinerer denne ejendom nærhed til byens bekvemmeligheder med den afslappede middelhavslivsstil. Lejligheden er fuldt møbleret og klar til indflytning, med et veletableret fællesskab, der giver adgang til tagterrassen med swimmingpool og sikker parkering. Med en byggeår fra 1970 fremstår ejendommen velholdt med moderne faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía med direkte adgang til både strand- og byliv. Med kun 301 meter til Puerto Banús-stranden og kort afstand til golfbaner og internationale skoler, er beliggenheden optimal for dem, der værdsætter bekvemmelighed. Den nære tilgængelighed af dagligvarer, sundhedsydelser og transportmuligheder understreger ejendommens integrerede position i et veludstyret område.
Lejlighedens rummelige layout med tre soveværelser og to badeværelser imødekommer behovet for komfortabel familieliv eller som bolig for par med gæster. Den private terrasse syd for stuen udvider opholdsområdet og skaber et fleksibelt rum til afslapning eller underholdning. Fællesfaciliteter som swimmingpool og sikker parkering imødekommer praktiske behov for moderne boligejere, der søger balance mellem privatliv og fællesskabsfordele.
Ejendommen er opført i 1970, hvilket betyder, at bygningen har vist sin holdbarhed gennem flere årtier. Selvom det ikke er et nybyggeri, fremstår ejendommen i fremragende stand med moderne opdateringer som klimaanlæg, WiFi og fiberoptisk internet. Den etablerede karakter af bygningen giver beboerne tryghed om kvalitet og pålidelighed, samtidig med at moderne bekvemmeligheder er implementeret for at imødekomme nutidige krav.
Lejligheden tilbyder ikke et lukket community med ekstra sikkerhedsforanstaltninger udover normal boligsikkerhed. Ejendommen har ikke privat haveområde, da den ligger i et urbant miljø med fællesarealer. Bygningen er fra 1970, hvilket betyder, at den ikke har de nyeste energieffektive standarder som helt nybyggede ejendomme, selvom den er blevet moderniseret med opdaterede faciliteter.
Denne ejendomme passer især til købere, der søger en sekundærbolig i et område med året rundt aktivitet og faciliteter. Familien med børn, der ønsker adgang til internationale skoler og sikre omgivelser, vil finde dette hjem egnet med dets tre værelser og nærhed til uddannelsesinstitutioner. Golfentusiaster vil værdsætte de adskillige baner inden for kort afstand, mens dem, der foretrækker strandliv, kan nyde nærliggende strande med Blå Flag-status. Professionelle, der arbejder remote, vil drage fordel af stabilt internet og nærheden til lufthavnen for forretningsrejser. For investorer repræsenterer ejendommen en mulighed i et etableret område med historisk stabile priser og god udlejningspotentiale på grund af den høje turismeattraktivitet. Dette er også velegnet for par eller mindre familier, der ønsker at prøve livet i Spanien, før de eventuelt køber en permanent bolig.
Lejlighedens indre fremstår med et velafbalanceret udtryk mellem funktionalitet og æstetik. Materialerne i boligen omfatter hårde overflader i køkkenet og badeværelserne, der sikrer nem rengøring og lang holdbarhed. Gulvene er træfinerede, hvilket giver et varmt og naturligt udtryk, der passer godt til den sydlige livsstil. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og har praktisk opbevaringsplads samt et separat vaskerum. Badeværelserne har moderne armaturer og belysning. Vægge er lyse og neutrale, hvilket skaber en følelse af plads og lys i kombination med de store vinduespartier. Boligen har indbyggede skabe i soveværelserne, der maksimerer opbevaringspladsen uden at gå på kompromis med æstetikken. Ejendommens mekaniske systemer inkluderer klimaanlæg, der sikrer komfort året rundt, samt fiberoptisk internetforbindelse for moderne kommunikationsbehov.
Denne treværelsers lejlighed tilbydes til en pris fra €435.000, hvilket placerer den i mellemsegmentet for Nueva Andalucía-området. I forhold til lignende ejendomme i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), reflekterer prisen den fremtrædende beliggenhed nær Puerto Banús og det høje udstyrsniveau. Prisen dækker en fuldt møbleret ejendom klar til brug, hvilket reducerer yderligere investeringer for køberen. Den etablerede karakter af området med fuld infrastruktur og serviceydelser understøtter ejendommens langsigtede værdistabilitet.
Denne lejlighed repræsenterer et stabilt og funktionelt hjem i et af Costa del Sols mest efterspurgte områder. Den daglige rytme her er præget af nærheden til både natur og bekvemmeligheder. Morgenen kan begynde med kaffe på den private terrasse, hvor morgensolen giver varme, mens eftermiddagen kan tilbringes ved stranden eller en af de nærliggende golfbaner. Med supermarkeder, restauranter og andre serviceydelser inden for få hundrede meter er praktiske gøremål lette at håndtere til fods eller med kort transport. Om aftenen bliver Marbellas pulserende liv tilgængeligt med kun en kort køretur, samtidig med at lejlighedens placering tilbyder ro og privatliv ved tilbagekomst. Dette er en ejendom for dem, der ønsker en afbalanceret livsstil med adgang til både rekreative aktiviteter og daglige nødvendigheder uden besvær.
Den daglige tilværelse i denne lejlighed er præget af bekvemmelighed og muligheder. Med 69 restauranter og 10 cafeer inden for 2 km radius er der altid et sted at spise eller socialisere på kort afstand. Nødvendige ærinder som indkøb eller apoteksbesøg kan klares til fots, med en supermarkt kun 353 meter væk og apotek blot 64 meter fra ejendommen. Sundhedsydelser er let tilgængelige med 5 sundhedscentre og et hospital inden for kort afstand. For familier med børn er uddannelsesmulighederne rigelige med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området. Transportforbindelser er godt udbyggede med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at leve uden bil, selvom en bil kan være praktisk for udflugter til de nærliggende byer eller mere fjerntliggende destinationer.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía, med direkte adgang til kystlinjen og Puerto Banús. Den sydlige orientering sikrer maksimal sollys, mens nærheden til både motorvej og lokal infrastruktur gør transport let. Omkringliggende byer som Marbella og Málaga er tydeligt vist, hvilket understreger ejendommens centrale position i en af Spaniens mest eftertragtede kystregioner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, en prestigefyldt bydel i Marbella kommune, der fungerer som en bro mellem det pulserende liv i Marbella (7 km) og de mere rolige kystområder. Placeringen giver strategisk adgang til både Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), hvilket gør det muligt at udforske hele Costa del Sol-regionen. Området er kendt for sin internationale atmosfære og eksklusive boligområder, der tiltrækker både faste beboere og feriegæster. Med 4.743 ejendomshandler i regionen er Nueva Andalucía et dynamisk og efterspurgt boligmarked, der kombinerer kystliv med adgang til byens bekvemmeligheder og kulturtilbud.
Lejlighedens placering giver fremragende adgang til Costa del Sols hovedattraktioner. Strandene kan nås på få minutter, med den nærmeste, Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk. For de, der foretrækker golf, ligger tre anerkendte baner inden for 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Marbella by ligger kun 7 km væk og tilbyder et rigt udvalg af shopping, kultur og underholdning. Lufthavnen i Málaga kan nåes på ca. 45 minutter med bil, hvilket gør internationale rejser praktiske. For daglige fornødenheder er der 4 banker og 3 apoteker inden for kort afstand. Ydermere er der adgang til EV-opladningsstationer kun 368 meter fra ejendommen, hvilket gør det praktisk for elbilsejere.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17.8°C skaber behagelige forhold det meste af året. Placeret kun 10 meter over havets overflade og med en minimal hældning på 0.2% til kysten, er landskabet fladt og let tilgængeligt. Svømmesæsonen varer i 4 måneder, hvor havtemperaturen når over 20°C, hvilket giver rig mulighed for vandaktiviteter. Området moderner ca. 320 solskinnedage om året, hvilket skaber et lyst og indbydende miljø. Lokale klimaforhold gør det muligt at bruge udendørs arealer som terrassen det meste af året, mens klimaanlægget i lejligheden sikrer komfort under de varmeste sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Nueva Andalucía byder på adskillige kvalitetsstrande med Blå Flag-status, der garanterer høje standarder for vandkvalitet og service. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, er kendt for sin eksklusive atmosfære og rene sandstrande. Lidt længere væk ligger Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km), der tilbyder mere afslappede omgivelser. For golfentusiaster er der et rigt udvalg med anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i nærheden. Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) og CrossFit Marbella (3.8 km), der giver mulighed for diverse fritidsaktiviteter. Marinas som Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) tilføjer yderligere maritime muligheder for sejlads og vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, en prestigefyldt bydel i Marbella kommune, der fungerer som en bro mellem det pulserende liv i Marbella (7 km) og de mere rolige kystområder. Placeringen giver strategisk adgang til både Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), hvilket gør det muligt at udforske hele Costa del Sol-regionen. Området er kendt for sin internationale atmosfære og eksklusive boligområder, der tiltrækker både faste beboere og feriegæster. Med 4.743 ejendomshandler i regionen er Nueva Andalucía et dynamisk og efterspurgt boligmarked, der kombinerer kystliv med adgang til byens bekvemmeligheder og kulturtilbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL359715
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre ejendomme i regionen fremstår denne lejlighed i Nueva Andalucía som en velplaceret mulighed, der kombinerer kystnærhed med byfaciliteter. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) kan tilbyde lavere priser, har denne ejendom en fordel i sin direkte tilknytning til Puerto Banús og dens internationalt anerkendte omgivelser. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger i et mere isoleret område, der kræver længere transportafstande til daglige fornødenheder. Denne lejlighed skiller sig ud gennem sin placering i et veletableret område med fuld infrastruktur og tæt adgang til både strand, golfbaner og byliv. Prisen fra €435.000 afspejler denne beliggenhed og det høje udstyrsniveau, inklusiv fuld møblering og adgang til fællesfaciliteter. Regionen omkring Nueva Andalucía har vist sig at have en stabil ejendomsværdiudvikling, hvilket gør denne investering mindre risikabel sammenlignet med nyudviklede områder, der endnu ikke har bevist deres langsigtede værdi.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
