Цей житловий комплекс розташований у Nueva Andalucía, Мálaga, в безпосередній близькості до узбережжя Коста-дель-Соль. З південної орієнтації та панорамними видами на море, трикімнатна квартира загальною площею 116 м² пропонує просторе проживання в урбанізованому середовищі. Будівля, завершена у 1970 році, знаходиться в чудовому стані та забезпечує доступ до спільного басейну на даху. Відстань до найближчого пляжу Puero Banús становить лише 301 метр, що робить цей об'єкт привабливим для тих, хто цінує прибережний спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта характеризується безпосередньою близькістю до моря та високою доступністю до міських послуг. Квартира знаходиться в урбанізованому районі Nueva Andalucía з розвиненою інфраструктурою. Площа оточена численними кафе, ресторанами та магазинами, що знаходяться в межах пішої доступності. Локація забезпечує гармонійне поєднання морського відпочинку з міським комфортом.
Ця трикімнатна квартира площею 116 м² відповідає потребам сімей або пар, що шукають просторе житло з можливістю постійного проживання або тривалого відпочинку. Дві спальні та два санвузли забезпечують комфорт для 4-6 осіб. Наявність великої тераси та панорамних вікон створює відчуття простору, а відкритий план кухні-вітальні сприяє сучасному способу життя.
Об'єкт введений в експлуатацію у 1970 році, що належить до категорії завершених житлових комплексів. Будівля підтримується в належному стані, що підтверджується відмінним технічним станом споруди. Хоча це не новобудова, квартири пройшли необхідну модернізацію для відповідності сучасним стандартам комфорту та енергоефективності, включаючи встановлення кондиціонерів та волоконно-оптичного інтернету.
Цей житловий комплекс не пропонує певних сучасних зручностей, таких як власний сад або закритий басейн. Оскільки будівля була споруджена у 1970 році, вона може не відповідати найновішим будівельним нормам щодо енергоефективності. Квартири не мають окремих підсобних приміщень крім комори. Проект не розрахований на людей з обмеженими фізичними можливостями через відсутність спеціального обладнання.
Цей житловий комплекс ідеально підходить для сімей з дітьми, які шукають постійне проживання в розвиненому прибережному районі з доступом до якісної освіти та медичного обслуговування. Також об'єкт привабливий для пар пенсійного віку, що бажають насолоджуватись спокійним житлєм біля моря з гарною доступністю до послуг. Інвестори, зацікавлені у придбанні нерухомості для подальшої здачі в оренду, знайдуть тут привабливі умови завдяки попиту на житло в туристичному регіоні. Професіонали, що працюють дистанційно, оцінять наявність швидкого інтернету та можливість балансувати між роботою та відпочинком біля моря. Квартири також підходять для тих, хто шукає друге житло для тривалих вакацій, оскільки вони повністю укомплектовані меблями та розташовані в районі з розвиненою інфраструктурою.
Квартири в цьому комплексі мають високу якість внутрішньої обробки, що відповідає сучасним стандартам комфортного проживання. Підлога виконана з високоякісної деревини, що створює теплу атмосферу та гарний зовнішній вигляд. Стіни пофарбовані в світлі тони, що візуально розширює простір та підкреслює панорамні вікна. Кухня повністю укомплектована сучасними меблями та побутовою технікою, включаючи окрему пральню. У спалнях вбудовані шафи-купе з системою зберігання, що оптимізує використання простору. Санвузли обладнані якісною сантехнікою та плиткою, стійкою до вологи. Об'єкт має систему кондиціювання повітря, що забезпечує комфортний мікроклімат протягом року. Використання волоконно-оптичного інтернету забезпечує високошвидкісний доступ до мережі, що є важливим для сучасного способу життя. Будівля підтримується в належному стані, що підтверджує довговічність конструкції та інженерних систем.
Ціна на квартири в цьому комплексі стартує від €435,000 за трикімнатну квартиру площею 116 м², що становить приблизно €3,749 за м². Варто врахувати, що вартість може змінюватись залежно від конкретного розташування квартири в будівлі, стану внутрішньої обробки та наявності меблів. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ціна вища, що обґрунтовано преміальним розташуванням безпосередньо біля моря та розвиненою інфраструктурою.
Ця локація створює унікальний щоденний ритм життя, що поєднує міську динаміку з морським спокоєм. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасії з видом на море, після чого легко дістатися до місцевих магазинів та кафе за кілька хвилин пішки. Денний час може бути присвячений відпочинку на пляжі Puerto Banús, що знаходиться всього за 301 метр, або грі в гольф на сусідніх полях. Після обіду можливі прогулянки вздовж набережної або відвідування місцевих ресторанів. Ввечері терасія стає ідеальним місцем для споглядання заходу сонця над гірським масивом, що оточує цю частину узбережжя. Зручне розташування щодо Марбельї (7 км) дозволяє легко отримати доступ до розважальних закладів, культурних заходів та торгівельних центрів, залишаючись при цьому в тихому житловому районі.
Житло розташоване в районі з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує комфортне щоденне життя. В радіусі 2 км знаходяться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що робить цей район зручним для задоволення щоденних потреб. Для сімей з дітьми важливо, що в районі є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл. Медичне обслуговування забезпечують 5 медичних центрів, найближчий з яких знаходиться на відстані 1.9 км. Транспортна доступність включає 10 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок, що забезпечує з'єднання з навколишніми містами. Для власників електромобілів доступна зарядна станція на відстані 368 м. Район характеризується помірною щільністю населення, що створює баланс між міським комфортом та відносною спокійністю.
Карта демонструє вигідне розташування житлового комплексу в Nueva Andalucía, між центром Марбельї та узбережжям. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля пляжу Puerto Banús та в безпосередній близькості до престижних гольф-полів. Район має добре розвинену транспортну мережу, що з'єднує його з міжнародним аеропортом Малаги та іншими ключовими центрами регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Житловий комплекс розташований у Nueva Andalucía, що є престижним житловим районом міста Марбелья, провінція Малага. Ця територія займає стратегічне положення між центром Марбельї (7 км) та міжнародним аеропортом Малаги (45 км). Регіон відомий як "Гольфова долина" через велику концентрацію гольф-полів високої якості. Відносно міста Малага (54 км) та Альхесіраса (59 км), Nueva Andalucія має більш спокійний характер з меншою щільністю забудови, при цьому зберігаючи високу доступність до міських послуг. Положення району на узбережжі Коста-дель-Соль забезпечує популярність як серед місцевих жителів, так і серед міжнародних резидентів.
Цей житловий комплекс має винятково вигідне розташування щодо основних об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр, що дозволяє дістатися до моря пішки за 3-4 хвилини. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що забезпечує доступ до розвинених міських послуг. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 45 км, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди на автомобілі. Любителі гольфу можуть насолоджуватись грою на трьох престижних полях: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для щоденних покупок доступний супермаркет на відстані 353 м, а аптека розташована всього за 64 метри від будівлі.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17.8°C та коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Знаходження на висоті 10 метрів над рівнем моря забезпечує помірний рівень вологості та сприятливі умови для проживання. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C та вище, що дозволяє комфортно відпочивати в морі з червня по вересень. Мінімальний нахил місцевості до моря (0.2%) робить цей район особливо зручним для людей похилого віку та сімей з дітьми. Річна кількість сонячних днів становить близько 320, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку та активного способу життя протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей район Costa del Sol відомий своїми якісними пляжами та розвиненою рекреаційною інфраструктурою. Найближчий пляж Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр і є популярним місцем для відпочинку як місцевих жителів, так і туристів. Крім того, в радіусі 3.5 км знаходяться такі пляжі, як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу доступні три престижні гольф-поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas, що знаходяться в радіусі 2.1 км. Спортивні можливості включають Поліспортівний комплекс Сан-Педро (2.9 км), скеледром (3.5 км) та фітнес-центр CrossFit Marbella (3.8 км). В районі також є можливості для водних видів спорту завдяки близькості до марин Пуерто-Банус (1.0 км) та Марбельї (5.4 км).
Джерело: OpenStreetMap
Житловий комплекс розташований у Nueva Andalucía, що є престижним житловим районом міста Марбелья, провінція Малага. Ця територія займає стратегічне положення між центром Марбельї (7 км) та міжнародним аеропортом Малаги (45 км). Регіон відомий як "Гольфова долина" через велику концентрацію гольф-полів високої якості. Відносно міста Малага (54 км) та Альхесіраса (59 км), Nueva Andalucія має більш спокійний характер з меншою щільністю забудови, при цьому зберігаючи високу доступність до міських послуг. Положення району на узбережжі Коста-дель-Соль забезпечує популярність як серед місцевих жителів, так і серед міжнародних резидентів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL359715
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей житловий комплекс в Nueva Andalucía з аналогічними пропозиціями на ринку Коста-дель-Соль, можна виділити кілька ключових відмінностей. Ціна від €435,000 є вищою, ніж у проектів Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Однак ця різниця в ціні обґрунтована унікальним розташуванням безпосередньо біля моря та престижноїPuerto Banús. На відміну від багатьох новобудов в регіоні, цей комплекс пропонує більш просторі квартири (116 м²) з кращою інфраструктурою навколо. В порівнянні з віддаленими від моря районами, тут є значна перевага у вигляді можливості піших прогулянок до пляжу та розвиненої системи громадського транспорту (10 маршрутів проти середніх 4-6 в інших районах). Ще одна важлива відмінність, близькість до трьох престижних гольф-полів, що робить цей комплекс особливо привабливим для любителів цього виду спорту, на відміну від більшості інших пропозицій на ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
