Този апартамент, разположен в Нюевя Андалусия, Малага, предлага 116 квадратни метра жилищно пространство с три спални и две банти. Завършен през 1970 година, имотът се намира в урбанизирана крайбрежна зона с непосредствен достъп до ключови удобства. Разположението му в шестия етаж осигурява панорамни гледки към морето и планините, създавайки усещане за простор и светлина в тази премиум локация на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Нюевя Андалусия, на кратко разстояние пеша от Пуерто Банюс (301 метра) и ключови градски удобства. Урбанизираната среда предлага пълноценни услуги и инфраструктура, а близостта до голф игрища и морски атракции го превръща в централна точка за разнообразни дейности.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за постоянно обитаване или ваканционен имот с три отделни спални, две банти и достатъчно житейско пространство. Южната ориентация и панорамните гледки допринасят за качествен живот, а общите удобства като покривен басейн и подземно паркиране осигуряват допълнителен комфорт и сигурност.
Като имот, завършен през 1970 година, апартаментът представлява зряла инвестиция с установена стойност в района. Сградата поддържа добро състояние с модернизирани общи части и съоръжения, което показва стабилност и дългосрочна жизнеспособност в този престижен район на Нюевя Андалусия.
Имотът не предлага първа линия до плажа, като най-близкият плаж е на 301 метра разстояние. Строежът от 1970 година може да изисква бъдещи модернизации на инсталациите. Наличието само на две банти за три спални може да представлява ограничение за по-големи семейства, а годината на строеж не отговаря на критериите за енергийна ефективност на новите сгради.
Този имот пасва особено добре за професионалисти или двойки, търсещи втори дом в регион с целогодишен мек климат. Разположението е идеално за тези, които ценят активен начин на живот с достъп до голф, плажове и културни събития. Също така представлява добра инвестиционна възможност за тези, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем на ваканционни туристи, благодарение на близостта до Пуерто Банюс и туристическите атракции. За семейства с деца, локацията предлага близост до международни училища и различни образователни институции. Имотът пасва и за хора, които търсят баланс между урбания живот и крайбрежна почивка, с възможност за пълноценна ежедневна дейност без нужда от автомобил.
Апартаментът разполага с качествени материали и модерни завършеци, които отразяват стандартите на сегмента. Дървените подове в хола създават усещане за топлина и елегантност, докато бялата мебелна схема осигурява съвременен и светл вид. Кухненското обзавеждане е напълно оборудвано с висококачествени уреди, като наличието на отделна пералня и складови пространства допринася за функционалността. Строителните характеристики включват климатична инсталация и оптична интернет връзка, което показва внимание към модерните технологични изисквания. Обзавеждането е с добро качество и дизайн, който отговаря на съвременните стандарти за комфорт и естетика.
Цената на този имот от €435,000 е конкурентна за пазара в Нюевя Андалусия, като се има предвид размерът от 116 квадратни метра и три спални. Тази стойност представлява входна точка за премиум сегмента в региона, като имотът предлага баланс между цена, локация и удобства. Цената включва напълно обзавеждане, което го прави готов за незабавно ползване или отдаване под наем, представяйки практична инвестиционна възможност без допълнителни разходи за обзавеждане.
Животът в този апартамент се определя от неговата премиум локация в Нюевя Андалусия, където ежедневието се движи между морските забавления, голф активностите и градските удобства. Утрините започват с кафе на терасата с панорамни гледки, следват се разходки до Пуерто Банюс или часове в близките голф игрища. Общественият живот е лесно достъпен с множество ресторанти и магазини в радиус от километър. Следобедите могат да бъдат прекарани на покривния басейн или на плажа, а вечерите предлагат възможност за разходки по крайбрежието или посещение на близките барове и ресторанти. Практическите аспекти на ежедневието са покрити с наличието на супермаркети, аптеки и медицински услуги на кратко разстояние пеша.
Околната среда на апартамента предлага уникална комбинация от градски удобства и природни атракции. Разположен само на 7 километра от Марбеля, имотът осигурява достъп до един от най-престижните градове на Коста дел Сол. Близостта до Малага (54 км) и международното летище (45 км) прави региона достъпен за международни пътувания. Градската инфраструктура включва 10公交线路线 с 50 спирки, което осигурява добра обществена транспортна връзка. Локалните услуги включват 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 километра, създавайки пълноценна жизнена среда без необходимост от пътуване на големи разстояния.
Картата показва стратегическата позиция на имота в Нюевя Андалусия, непосредствено до Пуерто Банюс и на кратко разстояние от Марбеля. Вижда се близостта до плажовете, голф игрищата и ключовите транспортни артерии, които свързват региона с останалата част от Коста дел Сол. Районът е добре инфраструктуриран с ясен достъп до всички важни забележителности и удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в стратегическа позиция в сърцето на Нюевя Андалусия, на 7 километра от Марбеля, един от най-престижните курорти на Коста дел Сол. Разположението му го прави идеален мост между по-голямите градски центрове и крайбрежните курорти. Малага, основният град на провинцията, е на 54 километра, а Алхесирас на 59 километра. Тази централна позиция осигурява достъп както до културните и търговски центрове на региона, така и до международните транспортни връзки, предлагайки баланс между достъпност и престижна локация.
Плажовете са изключително достъпни, като най-близкият е Плая де Пуерто Банюс само на 301 метра разстояние. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) също са лесно достижима. Летището в Малага се намира на 45 километра, а летище Гибралтар на 52 километра. Голф любителите ще оценят близостта до три премиум голф игрища: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Голф уроци Тхе Ранге (2.0 км). Супермаркетите са на 353 метра, болницата на 1.9 километра, а EV зарядната станция е на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и летни температури, достигащи 26°C. Зимните месеци предлагат мека температура от около 12°C, което позволява целогодишно ползване на имота. Периодът за плуване в морето продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът се намира на 10 метра надморска височина с лек наклон от 0.2% към морето, което допринася за приятния климат и предотвратява проблеми с наводнения. Южната ориентация осигурява максимално слънчево осветление през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове и възможности за отдих, като Плая де Пуерто Банюс е най-близкият на само 301 метра. Този плаж е част от престижната марина на Пуерто Банюс, известна с луксозните яхти и висок клас заведения. За голф ентусиастите, региона е рай с три премиум голф игрища в радиус от 2.1 километра, включително престижния Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортните центрове включват Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и Рокодромо (3.5 км), предлагайки разнообразни възможности за физически активности. Марината Пуерто Депортиво Хосе Банюс на 1.0 километър предлага възможности за водни спортове и разходки край брега.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в стратегическа позиция в сърцето на Нюевя Андалусия, на 7 километра от Марбеля, един от най-престижните курорти на Коста дел Сол. Разположението му го прави идеален мост между по-голямите градски центрове и крайбрежните курорти. Малага, основният град на провинцията, е на 54 километра, а Алхесирас на 59 километра. Тази централна позиция осигурява достъп както до културните и търговски центрове на региона, така и до международните транспортни връзки, предлагайки баланс между достъпност и престижна локация.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL359715
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона, този апартамент в Нюевя Андалусия предлага конкурентна цена от €435,000 за 116 квадратни метра жилищно пространство. За сравнение, проектът Аквамар в Торе дел Мар предлага имоти от €269,950, но е разположен в по-северната част на провинцията, далеч от престижния регион на Марбеля. Лантана Ресиденциал в Миhas започва от €205,000, но отново е в по-отдалечен район. Етерна Хоумс 2 в Естепона предлага имоти от €259,000, но без директната близост до Пуерто Банюс и луксозните удобства на Нюевя Андалусия. Основното предимство на този имот е неговата локация в сърцето на един от най-търсените райони на Коста дел Сол, където цените традиционно са по-високи, но предлагат по-голяма стойност и потенциал за запазване на инвестицията. Близостта до луксозния Пуерто Банюс, международни училища и премиум голф игрища създава уникална комбинация, която се отличава от по-достъпните имоти в по-отдалечените райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
