Tento apartmán v Novej Andalúcii ponúka výhľady na more a hory v oblasti známej svojou prízemnou stredomorskou atmosférou. Jeho poloha v srdci jednog z najznámejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol zabezpečuje blízkosť k golfu, plážam a mestskému životu. Projekt kombinuje praktické využitie priestoru s prístupom k lokálnym službám a rekreácií, čo ho robí funkčnou voľbou pre tí, ktorí hľadajú bydlisko v tejto časti Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Novej Andalúcii, vzdialenej len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Jeho južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo po celý deň. V tesnej blízkosti sú základné služby vrátane lekární (64 m), supermarketov (353 m) a EV nabíjacích staníc (368 m), čo zjednodušuje každodenný život obyvateľov.
Dispozícia s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami na 116 m² poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hosťov. Spoločenské priestory sú prepojené s terasou, čo umožňuje prechod interiéru a exteriéru. Vybavenie vrátane klimatizácie, WiFi a optického internetu zodpovedá súčasným potrebám obyvateľov.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o zavedenú budovu s overenou konštrukciou. V súčasnosti sa nachádza vo výbornom stave, čo dokladá kvalitu pôvodnej výstavby a následnú údržbu. Apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších stavebných úprav.
Projekt nedisponuje vlastným bazénom, len prístupom k spoločnému bazénu na streche budovy. Vzhľadom na rok výstavby 1970 neponúka najnovšie energeticke štandardy novej výstavby. Vzhľadom na polohu v strediskovej oblasti môže byť v letných mesiacoch rušnejšie.
Tento apartmán je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v oblasti s prístupom k golfovým aktivitám a mestskému životu. Je to praktická voľba pre rodiny s deťmi, vďaka blízkosti škôl (41 základných škôl v regii) a zdravotníckych zariadení (5 zdravotných centier). Takisto sa hodí pre dôchodcov, ktorí oceňujú prístupnost bez nutnosti používať auto každý deň. Pre investorov predstavuje stabilnú nemovitosť v vyhľadávanej oblasti s krátkodobými aj dlhodobými možnosťami prenájmu, vzhľadom na blízkosť Puerto Banús a turistickej infraštruktúry.
Apartmán disponuje interiérom s vysokej kvality vybavením, vrátane plne vybavenej kuchyne a vstavaných skriň. Materiály použité v interiéri kombinujú praktickosť s estetikou, pričom sú odolné voči stredomorskému podnebiu. Podlahy sú vykonané s dôrazom na jednoduchú údržbu, pričom v spoločenských priestorách dominujú drevené povrchy. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanítou a osvetlením. V celom byte je nainštalovaná klimatizácia, čo zabezpečuje komfort po celý rok. Balkóny a terasa sú vykonané s dôrazom na bezpečnosť a funkčnosť.
Cena apartmánu začínajúca na €435,000 odráža jeho polohu v Novej Andalúcii, veľkosť 116 m² a tri spálne. V porovnaní s inými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), je tento apartmán v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo zodpovedá jeho polohe v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Každodenný život v tomto apartmáne je definovaný prístupom k lokálnym službám a rekreačným možnostiam. Rané poludnia môžu obyvatelia tráviť na terase s výhľadom na more, popoludní využívať blízkosť golfových ihrísk alebo si zaísť na pláž. Večer môžu navštíviť jednu z 69 reštaurácií v okruhu 2 km. Obyvatelia majú na výber medzi mestským životom a oddychom, pričom všetko je v dochádzkové vzdialenosti alebo na krátky peší presun. V noci je viditeľné osvetlenie pobrežia a Marbelly, čo pridáva na charakteru lokality bez toho, aby to rušilo súkromie obyvateľov.
Okolie apartmánu ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život. V cca 353 metrov sa nachádza supermarket, v 64 metroch lekáreň a v 1,9 kilometri nemocnica. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v regii. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 41 základných a 28 stredných škôl, čo je výhoda pre rodiny s deťmi. Dopravné spojenie zahŕňa 10 liniek MHD s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu bez vlastného auta. Finančné služby sú zastúpené štyrmi bankami v okruhu 2 km.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu apartmánu v Novej Andalúcii, v tesnej blízkosti Puerto Banús a golfových ihrísk. Vizuálne je zrejmá vzdialenosť k moru a mestskému centru, ktoré sú prístupné pešo. Reliéf je prevažne rovinatý, čo zjednodušuje pohyb po okolí pre všetkých obyvateľov vrátane seniorov a rodín s deťmi.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi Marbellou (7 km) a ďalšími významnými mestami regiónu. Jej poloha zaisťuje ľahký prístup ku všetkým službám väčšieho mesta pri zachovaní kludnejšej rezidenčnej atmosféry. Vzdialenosť 54 km od Málagy a 59 km od Algeciras ponúka možnosti širšieho regiónu. Táto lokalita je známa ako "Golf Valley" vzhľadom na koncentráciu golfových klubov, čo ju odlišuje od iných častí Costa del Sol.
Pláže sú ľahko prístupné, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Pre milovníkov golfu sú v tesnej blízkosti tri renomované kluby: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Luchthave Malaga-Costa del Sol je vzdialená 45 km, čo predstavuje približne 40 minút jazdy. Vďaka plochému terénu so sklonom len 0,2% je prístup k pláži jednoduchý aj pre seniorov alebo rodiny s detskými kočíkmi.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Novej Andalúcii je charakteristická pre Stredozemné more s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými maximami okolo 26°C. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Nadmorská výška 10 metrov zabezpečuje mierny vplyv morského vzduchu bez nadmerných výkyvov. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C. Ročne je tu priemerne 320 slnečných dní, čo prispieva k vysokej kvalite života a možnostiem aktívneho trávenia času vonku po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okoli sa nachádza viacero pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Okrem pláží oblasť ponúka prístup k trom významným golfovým klubom v dochádzkovej vzdialenosti, čo je významná výhoda pre nadšencov tohto športu. Športové aktivity možno vykonávať v blízkych centrách ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) alebo CrossFit Marbella (3,8 km). Pre vodné športy je dostupná jachta Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Infraštruktúra pre aktívny oddych je dobre rozvinutá a doplnená množstvom kaviarní (10 v okruhu 2 km) a reštaurácií.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi Marbellou (7 km) a ďalšími významnými mestami regiónu. Jej poloha zaisťuje ľahký prístup ku všetkým službám väčšieho mesta pri zachovaní kludnejšej rezidenčnej atmosféry. Vzdialenosť 54 km od Málagy a 59 km od Algeciras ponúka možnosti širšieho regiónu. Táto lokalita je známa ako "Golf Valley" vzhľadom na koncentráciu golfových klubov, čo ju odlišuje od iných častí Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL359715
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v regii, tento apartmán v Novej Andalúcii zaujíma strednú až vyššiu pozíciu cenovo. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) je síce drahší, ale ponúka výhodnejšiu polohu vzhľadom na dostupnosť golfu a služieb. Porovnaním s projektom Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je rozdiel v cene ešte výraznejší, ale opäť je kompenzovaný lokalitou s lepšou infraštruktúrou a prístupom k moru. Čo sa týka Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), táto lokalita je viac orientovaná na pláže a menej na golfové aktivity. Hlavnou výhodou tohto projektu je práve kombinácia prístupu k moru, golfu a mestskému životu v jednej lokalite, čo ho činia jedinečným v rámci ponuky regiónu. Ďalším rozdielom je fakt, že ide o staršiu, ale udržiavanú výstavbu z roku 1970, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhodou vzhľadom na overenú kvalitu konštrukcie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
