Sørvendt leilighet i Nueva Andalucía med utsikt over Middelhavet og fjellene. Beliggenheten tilbyr nærhet til Puerto Banús, golfbaner og strandområder. Bygget i 1970 med 116 m² boligareal fordelt på tre soverom og to bad. Leiligheten har en felles takterrassebasseng, parkering i kjelleren og oppbevaringsplass. Boligen er fullt møblert og klar for innflytting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Puerto Banús. Nærheten til kysten, sentrum og golfbanene definerer beliggenheten. Gåavstand til restauranter, butikker og andre dagligdagse fasiliteter. Området er godt utviklet med etablert infrastruktur og tjenester.
Leiligheten passer for de som søker fast bolig eller feriebolig med god plass. Tre soverom gir mulighet for familier eller gjester. Fellesområde med takbasseng tilfører rekreasjonsverdi. Nærhet til golf, strand og sentrum dekker ulike livsstilsbehov. God komfort med klimaanlegg og vestvendt terrasse.
Leiligheten ble ferdigstilt i 1970, noe som indikerer et klassisk bygg i mediterransk stil. Bygningen har gjennomgått vedlikehold for å opprettholde standard. Eldre bygning med etablert karakter og gjennomgåtte byggetekniske egenskaper. Status som fullt utbygd og klar for bruk.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller hageområde, kun felles takterrasse. Som eldre bygning fra 1970 kan energieffektiviteten være lavere enn nyere konstruksjoner. Leiligheten ligger i etasje uten heisadgang, noe som kan være en begrensning for noen. Begrenset med parkeringsmuligheter utover tildelt plass i kjelleren.
Denne leiligheten passer for personer eller familier som søker en fast bolig eller sekundærbolig ved Costa del Sol med etablerte fasiliteter i nærheten. Den passer spesielt for golfinteresserte som ønsker kort avstand til anerkjente baner. For familier med barn er det god tilgang til skoler og dagligdagse tjenester innen rimelig avstand. Pensjonister som ønsker en aktiv livsstil med tilgang til kystliv, rekreasjon og sosiale aktiviteter vil finne egenskapene passende. De som verdsetter internasjonalt miljø med gode kommunikasjonsmuligheter vil nyte godt av nærheten til Marbella og Malaga. Investeringsinteresserte som ser etter utleiemuligheter i et etterspurt område med sesongvariasjon kan også finne dette egnet. Boligen passer for de som foretrekker etablerte områder med infrastruktur fremfor nyutvikling.
Leiligheten har gjennomgått renovering og vedlikehold for å opprettholde moderne standard. Materialvalget inkluderer keramiske fliser i våtrom og kjøkken, samt trepaneler i oppholdsrom. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og praktiske oppbevaringsløsninger. Badene er utstyrt med moderne armaturer og fliser av god kvalitet. Klimaanlegget sikrer komfort året rundt. Terrassen er konstruert for å utnytte utsikten og solforholdene optimalt. Bygningskroppen viser tegn til alder, men er vedlikeholdt i henhold til standard for sameiet. Elektrisitet og VVS-systemer er oppgradert for å møte nåværende krav. Interiøret kombinerer praktiske løsninger med estetiske elementer som passer med den mediterranske livsstilen. Møblene er inkludert i kjøpet og er valgt for å maksimere plassutnyttelsen.
Prisen for denne leiligheten starter på €435.000 for en tre-roms bolig på 116 m². Prisen reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía med nærhet til Puerto Banús og kysten. Prisnivået er i tråd med lignende boliger i samme område med tilsvarende fasiliteter og størrelse. Prisen inkluderer full møblering, parkering i kjelleren og oppbevaringsplass. For nærmere prisinformasjon for ulike enheter i sameiet, bør man kontakte selger eller megler for oppdatert tilgjengelighet.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærhet til fasiliteter og utendørsaktiviteter. Morgenstarter kan nytes på terrassen med havutsikt og morgenkaffen. Kort avstand til stranden inviterer til fotturer eller sykkelturer langs kysten. Puerto Banús med sine butikker, restauranter og kaféer er lett tilgjengelig for daglig ærend eller sosialt samvær. For golfinteresserte ligger flere anerkjente baner innen kort avstand, noe som muliggjør runde golf uten lang transporttid. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget på taket, med utsikt over omgivelsene. Supermarkeder og andre butikker er innen gangavstand, noe som forenkler hverdagslogistikken. Området har et internasjonalt preg med sesongbasert aktivitet, men også et stabilt lokalsamfunn utenfor høysesong.
Nueva Andalucía tilbyr etablerte boligområder med blanding av fastboende og sesongbeboere. Infrastrukturen er velutviklet med asfalterte veier, fortau og belysning. Kollektivtransport dekker området med 10 busslinjer og 50 stoppesteder innen rimelig avstand. Handelsområder og servicetilbud er konsentrert rundt Puerto Banús og sentrum av Nueva Andalucía. Biltrafikk kan være intens i høysesong og i helger, spesielt ved innkjørsler til populære destinasjoner. Gangavstand til dagligvarer, apotek og restauranter reduserer behovet for bil for grunnleggende ærend. Sykkelruter langs kysten gir muligheter for trening og transport. Området har en blanding av lokal spansk atmosfære og internasjonalt preg, noe som reflekteres i tilbudet av restauranter og tjenester. Nabolaget er generelt rolig med etablerte sameier og fellesområder som holdes vedlike.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon i forhold til Puerto Banús og Marbella. Leiligheten ligger i et etablert boligområde med nærhet til golfbaner og kyststripen. Området er godt knyttet til veinettet med enkel tilkomst til Marbella østover og Estepona vestover. Terrassen gir utsikt mot både havet i sør og fjellene i nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er posisjonert vest for Marbella, som utgjør det sentrale byområdet i regionen. Avstanden til Marbella sentrum er 7 km, noe som gjør det til en nærliggende by for arbeid, shopping og tjenester. Malaga, hovedstaden i provinsen med 579,076 innbyggere, ligger 54 km unna og kan nås på ca. 45 minutter med bil via motorveien A-7. Algeciras, med 121,957 innbyggere, ligger 59 km unna og er viktig for havneaktiviteter. Regionen kjennetegnes av kystposisjonen med fjell som går parallelt med havet, noe som gir naturlig beskyttelse og variasjon i landskapet. Beliggenheten mellom større byer gir tilgang til både regionale tjenester og lokalområdets karakter.
Leilighetens beliggenhet tilbyr kort avstand til viktige fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, enkel å nå til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Golfentusiaster kan nå flere baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malaga lufthavn befinner seg 45 km unna, ca. 40-50 minutter med bil. Marbella sentrum ligger 7 km unna og kan nås på kort tid med bil eller buss. Supermarkeder og dagligvarer er innen 353 meters gangavstand, noe som forenkler daglig handling. Apotek ligger kun 64 meter fra boligen, noe som gir enkel tilgang til helsetjenester.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlig temperatur mellom 12-26°C gjennom året. Årlig gjennomsnittstemperatur er 17,8°C, noe som gir behagelige forhold det meste av året. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, vanligvis fra juni til september. Leiligheten ligger på 10 meters høyde over havnivå, med minimal helling (0,2%) mot stranden, noe som gir flat og enkel tilkomst. Solforholdene er gode med sørvendt orientering som maksimerer eksponeringen mot solen. Området får typisk mer enn 300 solskinnsdager i året. Regnfall er konsentrert til vintermånedene, mens sommermånedene er tørre med høy luftfuktighet fra havet. Vegetasjonen består hovedsakelig av palmer og andre mediterranske planter som trives i kystklimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystområdet rundt Nueva Andalucía tilbyr flere strender og rekreasjonsmuligheter. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, er en velkjent strand med gode fasiliteter. Golfentusiaster har tilgang til flere anerkjente baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For andre sportsaktiviteter finnes Polideportivo San Pedro (2,9 km) med idrettsanlegg, samt klatresenteret Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Havnen Puerto Deportivo José Banus ligger 1,0 km unna og tilbyr muligheter for båtliv og kystaktiviteter. For de som ønsker panoramautsikt, ligger Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) innen enkel avstand. EV-ladestasjoner er tilgjengelige med Marbella Supercharger (2,4 km) og en ladestasjon kun 368 meter fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert vest for Marbella, som utgjør det sentrale byområdet i regionen. Avstanden til Marbella sentrum er 7 km, noe som gjør det til en nærliggende by for arbeid, shopping og tjenester. Malaga, hovedstaden i provinsen med 579,076 innbyggere, ligger 54 km unna og kan nås på ca. 45 minutter med bil via motorveien A-7. Algeciras, med 121,957 innbyggere, ligger 59 km unna og er viktig for havneaktiviteter. Regionen kjennetegnes av kystposisjonen med fjell som går parallelt med havet, noe som gir naturlig beskyttelse og variasjon i landskapet. Beliggenheten mellom større byer gir tilgang til både regionale tjenester og lokalområdets karakter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL359715
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner dette prosjektet med lignende boliger i andre deler av Costa del Sol, er det flere faktorer som skiller det ut. Prisen på €435,000 for en 116 m² leilighet med tre soverom er i tråd med markedet i Nueva Andalucía, men høyere enn comparable boliger i Torre del Mar (Aquamar fra €269,950) og Mijas (Lantana Residencial fra €205,000). Dette reflekterer Nueva Andalucías etablerte posisjon nær Puerto Banús og kvaliteten på området. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), tilbyr dette prosjektet bedre tilgang til golfbaner og et mer etablert nabolag. Regionen Nueva Andalucía skiller seg fra andre kystområder med sin konsentrasjon av fasiliteter innen kort avstand - fra golfbaner til strand og sentrum. Området har en mer internasjonal karakter enn mange andre boligområder langs kysten, med etablert infrastruktur som har utviklet seg over flere tiår. Klimaet er typisk for Costa del Sol med rundt 300 soldager i året, men kystnærheten gir litt kjøligere temperaturer om sommeren sammenlignet med indre strøk av Andalucía.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
