Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi este situat în Nueva Andalucía, o zonă binecunoscută din Málaga, la o distanță de doar 301 metri de faimosul Playa de Puerto Banús. Construit în 1970, proprietatea are o suprafață de 116 m² și oferă vedere la mare și la munți. Apartamentul este orientat spre sud, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Se află la etajul 6, oferind intimitate și o perspectivă panoramică asupra coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-o locație urbană privilegiată în Nueva Andalucía, la distanță de mers pe jos de numeroase facilități. Poziția sa aproape de coastă permite acces rapid la zona maritimă, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță. Zona oferă o conexiune excelentă atât cu Marbella (7 km), cât și cu alte centre urbane importante din regiune.
Proprietatea răspunde necesităților rezidențiale prin spațiul său generos de 116 m², distribuit în 3 dormitoare și 2 băi, oferind suficient loc pentru o familie sau ca reședință secundară. Terasa privată completează zona de zi, permițând activități în aer liber cu vedere panoramică. Proximitatea față de facilitățile zilnice (supermarket, farmacie) face posibil un trai confortabil fără necesitatea unei mașini.
Imobilul a fost finalizat în 1970, fiind o construcție consolidată în zona. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost întreținută corespunzător de-a lungul timpului și se prezintă în stare excelentă. Apartamentul beneficiază de renovări interioare care au actualizat finisajele și funcționalitatea, păstrând în același timp structura solidă specifică construcțiilor din acea perioadă.
Apartamentul nu oferă facilități proprii precum piscină privată sau grădină individuală, accesul la acestea fiind limitat la zonele comune ale comunității. Nu există spații de birou dedicate sau camere de serviciu separate. Datorită construcției din 1970, eficiența energetică nu corespunde standardelor contemporane, deși s-au făcut îmbunătățiri în acest sens. De asemenea, numărul de locuri de parcare este limitat.
Acest apartament se potrivește în special pentru cei care caută o reședință secundară în zona de prestigiu a Costa del Sol, aproape de facilitățile de divertisment și sportive. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru familii care doresc să se mute permanent într-o zonă cu climă favorabilă, cu acces bun la servicii educaționale - 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune. Proprietatea atrage și pe cei pasionați de golf, cu mai multe terenuri de renume mondial la distanță mică. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung sau scurt vor găsi aici o oportunitate valoroasă, datorită locației turistice și prețului competitive pentru zona. Apartamentul poate fi de asemenea potrivit pentru profesioniști care lucrează în Marbella, dar preferă să locuiască într-o zonă mai liniștită, la doar 7 km distanță.
Interiorul apartamentului beneficiază de finisaje de calitate superioară, care combină funcționalitatea cu estetica modernă. Podelele din lemn laminat conferă un aspect elegant și sunt durabile în timp, fiind ușor de întreținut. În living, mobilierul alb creează o atmosferă luminasă și spațioasă. Băile sunt dotate cu echipamente sanitare moderne și gresie de calitate, asigurând atât funcționalitate, cât și un aspect estetic plăcut. Bucătăria este complet utilată, cu electrocasnice încorporate și spații de depozitare suficiente, fiind completată de o cameră de utilități separată pentru o mai bună organizare. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate care optimizează spațiul. Apartamentul dispune de sistem de climatizare cu aer condiționat, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Conexiunea la internet prin fibră optică oferă viteze mari de transfer, esențiale pentru stilul de viață modern.
Apartamentul este listat la un preț de început de 435.000€ pentru o proprietate cu 3 dormitoare și 2 băi, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale coastei. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 116 m², cât și locația premium în Nueva Andalucía, aproape de Puerto Banús. Proprietatea se prezintă complet mobilată, oferind o soluție gata de utilizare. În comparație cu alte proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), acest apartament se situează în segmentul superior al pieței, justificat de poziționarea sa strategică și finisajele de calitate.
Viața în acest apartament se caracterizează printr-un ritm confortabil mediteranean. Dimineațele pot începe pe terasă cu cafeaua, bucurându-se de vederea panoramică la mare și la munți. Datorită proximității facilităților, cumpărăturile zilnice se pot face pe jos, supermarketul fiind la doar 353 de metri. După-amiezile pot fi dedicate golfului, cu mai multe terenuri la distanță scurtă, sau relaxării la plajă, accesibilă în câteva minute. Seara, zona oferă numeroase opțiuni de dining și divertisment, cu 69 de restaurante în raza de 2 km. Apartamentul funcționează atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu de vacanță, datorită echilibrului între viața urbană și accesul la natură.
Apartamentul se bucură de o poziție excelentă în Nueva Andalucía, cu acces facil la infrastructura urbană esențială. La doar 353 de metri se află un supermarket, iar la 64 de metri o farmacie, asigurând acces rapid la necesitățile zilnice. Serviciile medicale sunt bine reprezentate, cu 5 centre de sănătate în regiune și un spital la 1.9 km. Pentru educație, zona oferă 41 de școli primare și 28 de școli secundare, precum și opțiuni internaționale precum British International School la 3.8 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în proximitate. Zona este deservită de 4 bănci și numeroase cafenele (10 în raza de 2 km), creând un mediu urban complet. Rețeaua de stații de încărcare pentru vehicule electrice este bine reprezentată, cu o stație la 368 de metri, susținând mobilitatea sustenabilă.
Apartamentul este situat într-o poziție privilegiată în Nueva Andalucía, foarte aproape de coastă și de celebrul port Puerto Banús. Harta arată proximitatea imediată față de plajă, facilități urbane și terenuri de golf. Accesul către Marbella și principalele rute este vizibil, ilustrând conexiunile excelente ale zonei. Poziționarea etajată a clădirii oferă perspective panoramice, evidențiate de pe hartă prin topografia locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu între Marbella și San Pedro Alcántara. La doar 7 km de Marbella, se beneficiază de proximitatea față de acest centru urban important, fără a fi expus agitației permanente. Poziția sa la 54 km de Málaga și 59 km de Algeciras îl plasează într-o locație centrală în Coasta de Sol, cu acces echilibrat la principalele orașe. Regiunea în care se află este binecunoscută ca o zonă rezidențială de calitate, fiind preferată atât de rezidenții permanenți, cât și de proprietarii de reședințe secundare datorită nivelului său de servicii și calității vieții.
Plajele sunt ușor accesibile, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri și alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Pentru entuziaștii golfului, zona este deosebit de bine dotată, cu Golf Los Naranjos la 2.0 km, The Range golf lessons la 2.0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, asigurând conexiuni aeriene bune. Marbella, principalul centru urban al zonei, este la doar 7 km, oferind facilități extinse, magazine și servicii. Accesul la alte orașe importante este practic, cu Málaga la 54 km și Algeciras la 59 km. Pentru transport maritim, Puerto Deportivo José Banus este la 1.0 km, oferind facilități portuare de prestigiu.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean privilegiat, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Temperaturile variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului, creând condiții comfortabile pentru activități în aer liber în majoritatea timpului. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta de 0.2% (teritoriu plat) spre plajă contribuie la microclimatul plăcut. În fiecare an, regiunea înregistrează în medie 32 de sărbători locale, reflectând viața culturală vibrantă. Aceste caracteristici climatice fac posibil un stil de viață activ în exterior, cu activități posibile pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona coastierei este bine dotată cu opțiuni de recreere, cu mai multe plaje în apropiere, inclusiv Playa de Puerto Banús la doar 301 metri. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de privilegiată, cu trei terenuri de renume internațional în raza de 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate în zonă, cu opțiuni precum Polideportivo San Pedro la 2.9 km, Rocodromo la 3.5 km și CrossFit Marbella la 3.8 km. Pentru activități acvatice, marina Puerto Deportivo José Banus, la 1.0 km, oferă posibilități de navigație și activități maritime. Zona este bine cunoscută pentru viața sa activă, cu numeroase opțiuni de divertisment și activități recreative care se desfășoară pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu între Marbella și San Pedro Alcántara. La doar 7 km de Marbella, se beneficiază de proximitatea față de acest centru urban important, fără a fi expus agitației permanente. Poziția sa la 54 km de Málaga și 59 km de Algeciras îl plasează într-o locație centrală în Coasta de Sol, cu acces echilibrat la principalele orașe. Regiunea în care se află este binecunoscută ca o zonă rezidențială de calitate, fiind preferată atât de rezidenții permanenți, cât și de proprietarii de reședințe secundare datorită nivelului său de servicii și calității vieții.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL359715
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se remarcă prin poziționarea sa strategică aproape de Puerto Banús și facilitățile de golf. De exemplu, Aquamar din Torre del Man are prețuri de la 269.950€, dar se află într-o zonă mai puțin prestigioasă și la distanță mai mare de terenurile de golf renumite. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000€, oferă o opțiune mai accesibilă, dar fără proximitatea imediată la facilitățile de coastă și viața de lux specifică Puerto Banús. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000€, este într-o zonă în dezvoltare, dar fără istoricul și prestigiul bine stabilit al zonei Nueva Andalucía. Apartamentul analizat reprezintă un echilibru între preț, locație și facilități, plasându-se în segmentul superior al pieței prin proximitatea la facilitățile exclusive din Puerto Banús și numeroasele terenuri de golf de clasă mondială din imediata apropiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
