Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een bekende wijk in Málaga met directe toegang tot de kustlijn en stedelijke voorzieningen op loopafstand. De ligging op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús biedt praktische nabijheid tot het strand, terwijl het stedelijke karakter zorgt voor een complete woonervaring. Met een oppervlakte van 116 m² en drie slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor permanente bewoning of als verblijfplaats voor langere periodes. De bouw uit 1970 geeft het project een gevestigde status in de omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in een stedelijke omgeving met directe verbinding tot de kustlijn. Binnen een straal van 400 meter bevinden zich een apotheek, supermarkt en diverse voorzieningen, wat de dagelijkse leefbaarheid ten goede komt. De nabijheid van Puerto Banús op loopafstand versterkt de toegankelijkheid tot luxe voorzieningen, terwijl de omliggende urbanisatie zorgt voor een geïntegreerd woonklimaat.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het appartement adequate ruimte voor gezinnen of stellen die regelmatig gasten ontvangen. de beschikbaarheid van bergingen en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad voldoen aan behoeften aan comfort en onderhoudsgemak. De complete inrichting maakt het direct bewoonbaar zonder bijkomende investeringen in meubilair.
Dit project betreft een reeds voltooide ontwikkeling uit 1970, wat betekent dat alle bouwkundige aspecten zijn afgerond. De appartementen zijn direct beschikbaar voor bezichtiging en bezit, zonder wachttijden voor oplevering. De vastgestelde bouwkwaliteit na meer dan vijftig jaar toont duurzaamheid en bewezen leefbaarheid in het mediterrane klimaat.
Het appartement beschikt niet over eigen tuinruimte, wat voor sommige bewoners een beperking kan vormen. De bouw uit 1970 impliceert dat er geen moderne energiezuinigheidsvoorzieningen zijn volgens recente normen, hoewel er airconditioning aanwezig is. De ligging in een stedelijke omgeving biedt minder privacy dan landelijke residenties.
Deze woning past bij personen of gezinnen die een vaste verblijfplaats zoeken in een gebied met volledige voorzieningen, zonder afhankelijk te zijn van vervoer voor dagelijkse behoeften. Het is geschikt voor zij die waarde hechten aan de nabijheid van zowel strand als stedelijke faciliteiten, zoals winkels en medische diensten. De complete inrichting en aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen maken het ook interessant voor zij die een tweede woning zoeken met minimale onderhoudsverplichtingen. De locatie nabij internationale scholen en golfbanen verhoogt de relevantie voor gezinnen met kinderen of golfenthousiastelingen. De combinatie van stedelijke toegankelijkheid en recreatiemogelijkheden past bij een levensstijl die zowel actief als comfortabel is.
De afwerking van het appartement combineert praktische elementen met behoud van de kenmerken uit de bouwperiode. De aanwezigheid van airconditioning en de volledige inrichting tonen aandacht voor hedendaags comfort, terwijl de ingebouwde kasten functionele opbergruimte bieden. De privéterras met zeezicht is een belangrijk kenmerk dat de leefkwaliteit verhoogt, hoewel de materialen en technieken overeenkomen met de normen van de jaren zeventig. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het dakterras zwembad, tonen goed onderhoud door de jaren heen, wat wijst op duurzame bouwkwaliteit. De aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet toont aanvullende updates in de loop der tijd.
De vraagprijs van €435.000 weerspiegelt de waarde van een volledig ingericht appartement met drie slaapkamers in deze gevestigde locatie. De prijsstelling ligt binnen het verwachte bereik voor vergelijkbare woningen in Nueva Andalucía, rekening houdend met de complete inrichting en de ligging nabij Puerto Banús. Omdat het project reeds is voltooid, zijn er geen bijkomende kosten voor oplevering of afwerking. De vastgestelde prijs vertegenwoordigt de totale investering zonder verborgen kosten.
Dagelijks leven in Nueva Andalucía combineert praktische stadsbewoning met mediterrane kustlevensstijl. Ochtenden beginnen met korte wandelingen naar de plaatselijke apotheek of supermarkt, terwijl middagsuren kunnen worden doorgebracht aan het nabije strand of in de gemeenschappelijke zwembadruimte. De avond biedt toegang tot de vele restaurants en cafés binnen een straal van 500 meter, waar het stedelijke karakter duidelijk aanwezig is. De combinatie van loopafstand voorzieningen en toegang tot hoogwaardige recreatiemogelijkheden zoals golfbanen en jachthavens creëert een gebalanceerde leefomgeving die zowel praktische als recreatieve behoeften bedient.
De omgeving biedt een dicht netwerk van voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer, met 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken die dagelijkse behoeften dekken. De nabijheid van medische diensten, met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en 5 gezondheidscentra in de buurt, verzekert toegankelijke gezondheidszorg. Onderwijsmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, inclusief internationale scholen op korte afstand. De aanwezigheid van 52 hotels en meer dan 12.000 hotelbedden toont het toeristische karakter van de omgeving, hoewel de wijk zelf een vaste bewonerspopulatie behoudt buiten het seizoen. De combinatie van stedelijke dichtheid en recreatieve voorzieningen creëert een dynamische leefomgeving.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, met directe toegang tot Puerto Banús en de kustlijn. De dichte concentratie van voorzieningen binnen een straal van 1 kilometer is duidelijk zichtbaar, net als de korte afstanden tot golfbanen en Marbella. De platte topografie tussen het complex en de zee vergemakkelijkt dagelijkse bewegingen in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía positioneert zich als een voorstedelijk gebied tussen Marbella en de kustlijn, met een duidelijke verbinding tot beide gebieden. De afstand van 7 kilometer tot Marbella maakt het tot een praktische woonlocatie voor zij die werken of studeren in de stad, terwijl de directe kustlijn het mediterrane karakter behoudt. In vergelijking met omliggende gebieden zoals Estepona of Mijas biedt Nueva Andalucía een hogere dichtheid van voorzieningen en kortere afstanden tot luxe voorzieningen. De locatie fungeert als brug tussen het stedelijke leven van Marbella en de recreatieve kustgebieden.
Het strand van Playa de Puerto Banús bevindt zich op 301 meter afstand, wat strandbezoeken tot een dagelijkse activiteit maakt. De belangrijkste golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas liggen op ongeveer 2 kilometer, wat ze toegankelijk maakt voor regelmatige beoefening. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 35 minuten betekent onder normale verkeersomstandigheden. De stad Marbella op 7 kilometer biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, terwijl de jachthaven van Puerto Banús op 1 kilometer maritieme activiteiten en luxe winkels binnen handbereik brengt. De beschikbaarheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt vermindert de afhankelijkheid van een auto.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat kenmerkt zich door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, wat zachte winters en warme zomers zonder extremen garandeert. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en een zwemseizoen van vier maanden (watertemperatuur boven 20°C) is de locatie geschikt voor langdurig buitenleven. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,2% naar het strand creëren een vlak terrein dat comfortabel is voor wandelingen en dagelijkse activiteiten. De combinatie van kustnabijheid en stedelijke omgeving biedt bescherming tegen extreme weersinvloeden terwijl de mediterrane kenmerken behouden blijven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van Playa de Puerto Banús op 301 meter biedt directe toegang tot een bekend strand, terwijl andere stranden zoals Playa de Nagüeles en Playa Canina Ventura del Mar binnen 3 kilometer liggen. De regio beschikt over meerdere hoogwaardige golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf, alle binnen 3 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zijn vertegenwoordigd door het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, CrossFit Marbella op 3,8 kilometer en diverse andere sportcentra in de omgeving. De jachthaven van Puerto Banús op 1 kilometer biedt maritieme activiteiten en sociale voorzieningen, wat de recreatieve mogelijkheden vergroot.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioneert zich als een voorstedelijk gebied tussen Marbella en de kustlijn, met een duidelijke verbinding tot beide gebieden. De afstand van 7 kilometer tot Marbella maakt het tot een praktische woonlocatie voor zij die werken of studeren in de stad, terwijl de directe kustlijn het mediterrane karakter behoudt. In vergelijking met omliggende gebieden zoals Estepona of Mijas biedt Nueva Andalucía een hogere dichtheid van voorzieningen en kortere afstanden tot luxe voorzieningen. De locatie fungeert als brug tussen het stedelijke leven van Marbella en de recreatieve kustgebieden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL359715
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) biedt dit appartement in Nueva Andalucía een duidelijk andere prijsklasse en locatiekarakteristiek. Terwijl de vergelijkbare projecten zich richten op betaalbaardere segmenten met nieuwere bouw, positioneert Nueva Andalucía zich in een hoger segment met gevestigde infrastructuur en directe toegang tot luxe voorzieningen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt weliswaar nieuwbouw, maar mist de directe integratie met de voorzieningen van Puerto Banús en Marbella die Nueva Andalucía biedt. De prijsstelling van €435.000 weerspiegelt deze waardepositie, hoewel de bouw uit 1970 een verschillende kwaliteitsdynamiek introduceert in vergelijking met recente projecten. De unieke combinatie van stedelijke dichtheid, recreatieve voorzieningen en gevestigde status rechtvaardigt de hogere prijsklasse binnen de regionale vastgoedmarkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
