Реновиран апартамент, разположен в урбанизиран комплекс в Puerto Banús. Обектът предлага 109 m² жилищна площ с три спални и две бани. Сградата е завършена през 1985 г., но наскоро е подложена на модернизация, включваща нова кухня и обновени санитарни възли. Комплексът разполага с общи басейни и гъста озеленена зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Nueva Andalucía, на кратко разстояние пеша от яхтеното пристанище и плажа. Локацията е в централна зона с висок плътност на търговски обекти и услуги. В непосредствена близост преминават основни пътни артерии, свързващи района с Марбела.
Планировката е адаптирана към съвременните нужди, преобразувайки първоначалния дизайн от две в три спални. Отворената концепция за кухня и дневна увеличава светлината в пространството. Наличието на частен паркомясто и климатик допринася за комфорта при целогодишно обитаване.
Сградата е изградена през 1985 г., което я класифицира като вторичен пазар, а не ново строителство. Състоянието е описано като отличното след завършена реновация. Няма строителен етап или период на изчакване; имотът е готов за незабавно ползване.
Проектът не предлага изолация от градската среда; това е част от оживена туристическа дестинация. Изложението е източно, което означава по-малко директна слънчева светлина следобед на терасата. Няма личен басейн или голям двор; Faciliteiten са общи за комплекса.
Ref: VL376766
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом във вътрешността на Марбела с достъп до инфраструктура. Също така пасва на инвеститори, търсещи обект с доход от наемане в близост до морето. Не е подходящ за семейства, търсища тишина или големи фамилни къщи с градини.
Реновацията включва инсталиране на модерно кухненско обзавеждане в неутрални цветове и вградени уреди. Санитарните възли са с нова облицовка и осветление. Подовите настилки и дограмата са поддържани или обновени. Качеството на материалите е насочено към функционалност и съвременен външен вид.
Цената на имота е 945 000 евро. Това представлява високо ниво на ценообразуване, характерно за локацията Puerto Banús. В сравнение с по-нови проекти в периферните райони, тук цената отразява премиум статута на адреса и възможностите за отдаване под наем, а не възрастта на сградата.
Това е зона с интензивен градски ритъм и висока концентрация на услуги. Дневният живот тук се върти около достъпа до бутици, ресторанти и морската алея. Вечерите са активни поради близостта до нощните развлечения на пристанището. Средата е подходяща за хора, които предпочитат динамична атмосфера пред усамотение.
Околността предлага богата гама от удобства в радиус от 500 метра, включително супермаркети, банки и аптеки. Наличието на множество ресторанти и кафе заведения гарантира разнообразие в ежедневието. Транспортните връзки са добри, с редовни автобусни линии по крайбрежния път.
Картата показва стратегическото местоположение на комплекса спрямо крайбрежната линия и главните пътни артерии. Визуализирани са разстоянията до плажа, марината и близките голф терени.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Puerto Banús е разположен югозападно от центъра на Марбела, граничещ с района San Pedro de Alcántara. Тази позиция го превръща във важен търговски и социален център на западната част на Costa del Sol. Локацията е междинна между по-тихите резиденциални зони и нощния живот на Марбела.
Плажът Playa de Puerto Banús е на 686 метра. Летище Малага се намира на 45 километра. Голф игрищата Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 километра разстояние. Основни магистрали за Мадрид и Гибралтар са лесно достъпни по автобана A-7.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.2°C. Релефът е равнинен с лек наклон към морето, което улеснява придвижването пеша. Влажността е по-висока поради близостта до водата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове са градски тип с достъп до услуги като шезлонги и водни спортове. Зоната е известна с марината си, предлагаща възможности за разходки и наблюдение на яхти. Наличието на множество голф игрища в околността допълва възможностите за свободно време.
Източник: OpenStreetMap
Puerto Banús е разположен югозападно от центъра на Марбела, граничещ с района San Pedro de Alcántara. Тази позиция го превръща във важен търговски и социален център на западната част на Costa del Sol. Локацията е междинна между по-тихите резиденциални зони и нощния живот на Марбела.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекта Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 239 000 евро), този имот в Puerto Banús е значително по-скъп. Разликата в цената се дължи изцяло на локацията. Докато Estepona и Torre del Mar предлагат модерни нови сгради на по-достъпни цени, Puerto Banús е утвърден луксозен център с по-високи ценови нива за вторичен пазар и по-ниска цена за кв.м. отколкото в новите първокласни разработки на 'Златната миля'. Купувачите тук плащат за адреса и близостта до социалните центрове, а не за ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID