Denna renoverade lägenhet är belägen i Jardines del Puerto, en etablerad stadsdel i Puerto Banús. Objektet byggdes 1985 men har nyligen moderniserats och erbjuder nu en boyta på 109 m² fördelat på tre sovrum och två badrum. Läget inom gångavstånd till marinan och stranden definierar projektets karaktär. Det är en bostad i ett färdigställt skick, redo för omedelbar inflyttning i ett av Costa del Sols mest centrala områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i en urban miljö i Nueva Andalucía, direkt intill Puerto Banús marina. Området är tätbebyggt med närhet till kommersiella tjänster, butiker och restauranger. Placeringen är strategisk nära kusten, vilket ger tillgång till strandpromenader och marinan. Det är en central punkt med hög servicegrad.
Lägenheten är utformad för att möta behovet av ett renoverat boende med minimalt underhållsbehov. Planlösningen har anpassats till tre sovrum, vilket adresserar behovet av extra sovkapacitet. En privat parkeringsplats ingår, vilket är en nödvändig facilitet i detta område. Bostaden passar both permanent boende och fritidsbruk.
Byggnaden uppfördes 1985, vilket innebär att det rör sig om en befintlig fastighet med renoverad interiör. Skicket är enligt uppgifter 'Excellent' och nyligen renoverat. Inflyttning är möjlig omedelbart eftersom projektet är färdigställt. Det finns inga byggfaser eller väntetider för färdigställande.
Detta projekt erbjuder inte utsikt över golfbanor eller berg. Det finns inget privat poolområde utan funktionen är baserad på gemensamma faciliteter. Läget i ett kommersiellt och turistintensivt nav kan innebära buller från omgivande verksamheter och trafik, särskilt under säsong. Fastigheten har ingen privat trädgård.
Ref: VL376766
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar köpare som söker en central bostad i en färdig renoverad kondition. Det är lämpligt för den som inte vill ägna tid åt renoveringsprojekt. Läget är relevant för personer som värdesätter gångavstånd till restauranger, stränder och shopping. För investerare erbjuder Puerto Banús en potentiell uthyrningsmarknad på grund av den stora tillströmningen av turister (cirka 5 miljoner årligen). Det kan också fungera som ett permanent residens för den som kräver närliggande sjukvård och infrastruktur. Familjer kan finna närheten till internationella skolor och golfbanor relevant, men detta kräver transportmedel då avstånden är några kilometer.
Lägenheten uppvisar en modern interiör efter nyligen genomförd renovering. Köket är fullt utrustat och integrerat i en öppen planlösning med vardagsrummet. Badrummen har moderna ytskikt och belysning, enligt bildanalysen. Golvvärme och luftkonditionering (Cold/Hot A/C) bidrar till komfort året runt. Inredningen inkluderar inbyggda garderober för effektiv förvaring. Trots byggnadsåret 1985 har de inre ytorna och installationerna uppdaterats för att motsvara nutida standarder. Materialen i kök och badrum valts för att vara hållbara och moderna.
Priset för denna bostad är från 945 000 euro. Denna prisnivå reflekterar läget i Puerto Banús samt den utförda renoveringen som optimerat planlösningen till tre sovrum. Jämfört med nyproduktion i regionen representerar detta ett alternativ med omedelbar tillgänglighet. Marknadsläget i detta område är stabilt med hög efterfrågan, vilket påverkar prissättningen uppåt gentemot bredare regionala snitt.
Puerto Banús fungerar som en central knutpunkt för både boende och turism på Costa del Sol. För en boende i Jardines del Puerto innebär detta att dagligvaror, apotek och banker ligger inom räckhåll utan bil. Livet här präglas av närheten till vattnet; stranden och hamnen är naturliga samlingsplatser. Området har en hög densitet av restauranger och kaféer, vilket skapar en levande atmosfär året runt. De gemensamma poolerna och trädgårdarna i urbanisationen fungerar som rekreationsyta nära hemmet. Med en genomsnittstemperatur på 19,2°C och över 3 800 soltimmar möjliggörs utomhusliv större delen av året. Det är en plats där stadspuls och kustliv kombineras, vilket kräver en preferens för en aktiv miljö.
Omgivningen i Jardines del Puerto erbjuder faciliteter såsom en 24-timmarsreception och flera gemensamma pooler. De tropiska trädgårdarna underhålls av gemenskapen. Utanför portarna erbjuder Puerto Banús ett brett utbud av servicenäringar. En stormarknad finns på 451 meters avstånd. Sjukhus och hälsovård är nåbara inom 1,3 kilometer. Infrastrukturen är väletablerad med goda vägförbindelser längs kusten. Det finns 9 kollektivtrafiklinjer i närheten med 50 hållplatser, vilket minskar beroendet av bil för dagliga ärenden.
Kartbilden visar projektets placering i Nueva Andalucía, intill kustlinjen. Observera avståndet till Puerto Banús marina och de närliggande golfbanorna norr om bebyggelsen. A7/E15 motorvägen löper parallellt med kusten och ger god tillgänglighet. Området är uppdelat i kommersiella zoner nära vattnet och bostadsområden längre in.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet ligger i sydvästra delen av Marbella, i distriktet Nueva Andalucía. Det är positionerat direkt vid den berömda marinan. Mot väster gränsar området till San Pedro de Alcántara. Placeringen är central på västra Costa del Sol, vilket ger balans mellan tillgången till Marbella stad och kustvägen mot Estepona. Det är en av de mest eftertraktade adresserna i regionen.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 686 meter bort. Golfbanan Real Club de Golf Las Brisas nås på 2,2 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka 40-50 minuter med bil. För dagliga behov som apotek (274 m) och matvaror (451 m) är gångavstånd möjligt. Laddstation för elfordon finns på 325 meters avstånd. Internationella skolor ligger inom en radie av 5 till 7 kilometer.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området kännetecknas av medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 19,2°C. Historiskt uppmäts cirka 3 856 soltimmar per år. Simsäsongen varar i sex månader då vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden är 11 meter över havet med en mycket svag lutning på 0,3 % mot stranden, vilket gör terrängen lättillgänglig. Den östra orienteringen ger morgonsol på terrassen. Vegetationen i trädgårdarna består av växter som anpassats till det torra klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Puerto Banús marina utgör en central plats för rekreation med möjligheter till båtliv och uteserveringar. Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, belägen mindre än 700 meter från bostaden. För sportintresserade finns golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf inom kort räckhåll (2,2, 2,8 km). Sportcentrum såsom Polideportivo San Pedro ligger 2,2 kilometer bort. Kustpromenaden erbjuder möjligheter till löpning och promenader längs havet.
Källa: OpenStreetMap
Projektet ligger i sydvästra delen av Marbella, i distriktet Nueva Andalucía. Det är positionerat direkt vid den berömda marinan. Mot väster gränsar området till San Pedro de Alcántara. Placeringen är central på västra Costa del Sol, vilket ger balans mellan tillgången till Marbella stad och kustvägen mot Estepona. Det är en av de mest eftertraktade adresserna i regionen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, som har ingångspriser runt 205 000, 270 000 euro, ligger detta projekt i en betydligt högre prisklass. Prisskillnaden drivs främst av det geografiska läget i Puerto Banús, en av de mest prestigefyllda adresserna på Costa del Sol. Medan de jämförda projekten ofta ligger i mer bostadsinriktade eller mindre centrala områden, erbjuder detta projekt omedelbar närhet till exklusiv handel och internationell marina. Boytan på 109 m² för tre sovrum är också kompaktare än vad som fås för motsvarande pris i billigare regioner, vilket tyder på en premiering för plats snarare än enbart yta. Till skillnad från nyproduktion, såsom Etherna Homes i Estepona, är detta en renoverad fastighet i en fullt utvecklad miljö där infrastruktur och grönområden redan är etablerade.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID