D renovovaný apartmán se nachází v rezidenční komunitě Jardines del Puerto v Puerto Banús. Původní budova z roku 1985 byla modernizována a nabízí 109 m² obytné plochy s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt leží v městské zástavbě v blízkosti přístavu a nákupních center. Nemovitost zahrnuje soukromé parkovací stání a má orientaci na východ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v těsné blízkosti jachtařského přístavu Puerto José Banús. Vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús je přibližně 686 metrů. Lokalita spadá pod oblast Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbelly, a vyznačuje se vysokou koncentrací služeb a infrastruktury.
Dispozice objektu byla upravena ze dvou na tři ložnice, což zvyšuje kapacitu pro rodinné využití nebo ubytování hostů. Uspořádání zahrnuje otevřenou kuchyň propojenou s obývacím prostorem. K dispozici je společná zahrada a bazén.
Jde o revitalizovanou nemovitost v původní budově dokončené v roce 1985. Interiér prošel rekonstrukcí zaměřenou na moderní standardy bydlení, zatímco fasáda a struktura budovy odpovídají původní zástavbě. Obytná jednotka je k nastěhování.
Jedná se o bytovou jednotku v komplexu, nikoliv o samostatně stojící vilu, což implikuje sdílení společných prostor a sousedství. Vzhledem k centrální poloze v Puerto Banús lze očekávat vyšší hladinu okolního hluku a intenzivnější dopravu než v rezidenčních zónách. Nemovitost nenabízí výhled na moře.
Ref: VL376766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám vyhledávajícím trvalé bydlení v městském prostředí s kompletní občanskou vybaveností. Je také vhodný pro zájemce o druhou rezidenci s možností okamžitého využití rekreačních a gastronomických zařízení v okolí. Vhodné pro investory zvažující pronájem vzhledem k vysoké turistické frekvenci v Puerto Banús. Méně vhodné pro ty, kdo hledají ticho a soukromí v odlehlých lokalitách. Vhodný pro aktivní jedince či páry, které nechtějí být závislé na automobilu pro základní potřeby.
Interiér byl rekonstruován s důrazem na moderní estetiku, včetně nové koupelny a obývacího prostoru spojeného s kuchyní. Podlahy a sanitární vybavení odpovídají současným standardům. Původní stavba z roku 1985 zůstala zachována v nosných strukturách, avšak vnitřní rozdělení bylo upraveno pro zvýšení funkčnosti. Byt disponuje vestavěnými skříněmi a klimatizací. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči. Společné prostory komplexu zahrnují udržované zahrady.
Cena za tento apartmán začíná od €945 000. Tato cenová hladina odpovídá prémiové lokalitě Puerto Banús v porovnání s širším regionem Costa del Sol. Investice do této oblasti historicky vykazuje stabilní hodnotu díky omezené nabídce nemovitostí v přímém dosahu moře a přístavu.
Dagelijks život v této lokalitě je charakteristický vysokou mírou pohyblivosti a přístupem k vybavení. Místní obyvatelé často využívají možnost chůze k nákupům nebo restauracím bez nutnosti používat automobil. Ranní hodiny na východně orientované terase mohou být klidné, zatímco odpoledne a večer ožívá okolní přístav a obchodní zóna. Nároky na soukromí jsou vyváženy výhodou immediate dostupnosti služeb. Prostředí je vhodné pro ty, kdo preferují městskou dynamiku před izolovaným klidem. Vzhledem k funkcím přístavu a blízkosti pláží je zde přítomn mezinárodní komunita.
Okolí nabízí koncentraci 73 restaurací a 9 kaváren v okruhu 2 km. Zdravotnická centra a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti do 300 metrů. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 50 zastávkami v blízkosti. Nákupní možnosti zahrnují butiky v přístavu i supermarkety v docházkové vzdálenosti. Zóna je vysoce urbanizovaná s celoročním provozem obchodů.
Mapa ukazuje polohu objektu v severní části Puerto Banús, v těsné blízkosti golfových hřišť a jachtařského přístavu. Zóna je hustě zastavěna se sítí lokálních komunikací. Na východě sousedí se San Pedro de Alcántara.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús leží v jihozápadní části oblasti Marbella, hranící s Nueva Andalucía. Je to strategický bod mezi pobřežní silnicí a residenčními zónami v kopcovitém vnitrozemí. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k zábavním centrům i odjezd k městům jako Estepona nebo Málaga.
Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 45 km severovýchodně. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je vzdáleno 2,2 km. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je dosažitelná po 7 minutách chůze. Lázeňská zařízení a nemocnice jsou situovány do 1,5 km od objektu. Přístup k dálnici A-7 zajišťuje spojení s dalšími městy na pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Historicky je zde zaznamenáno přibližně 3 856 slunečních hodin ročně. Nadmořská výška lokality je 11 metrů. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Playa de Puerto Banús, vzdálená méně než 1 km, je známou městskou pláží s Services. V okruhu 3 km se nacházejí golfová hřiště Las Brisas a Magna Marbella. V přístavu jsou k dispozici možnosti vodních sportů. Sportcentrum Polideportivo San Pedro leží 2,2 km daleko. Rekreační aktivity jsou v této lokalitě silně zaměřeny na námořní a společenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús leží v jihozápadní části oblasti Marbella, hranící s Nueva Andalucía. Je to strategický bod mezi pobřežní silnicí a residenčními zónami v kopcovitém vnitrozemí. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k zábavním centrům i odjezd k městům jako Estepona nebo Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Na rozdíl od rezidenčních zón jako Elviria nebo Los Monteros, které jsou zaměřeny spíše na klid a plážové životní tempo, nabízí Puerto Banús intenzivnější městskou atmosféru s přímým spojením k nočnímu životu a luxusnímu nakupování. Zatímco vnitrozemské oblasti jako Nueva Andalucía Golf Valley poskytují více soukromí a výhledů na zeleň, tato lokalita klade důraz na dynamiku a dostupnost. Když porovnáme s benalmádenským přístavem, Puerto Banús se vyznačuje vyšší koncentrací prémiových značek a mezinárodní návštěvností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID