यह अपार्टमेंट प्युर्टो बैनस के 'जार्डिन्स डेल प्युर्टो' परिसर में स्थित है। 1985 में बनी इस इमारत को हाल ही में आधुनिक रूप दिया गया है, जिसमें मूल दो बेडरूम के बजाय अब तीन बेडरूम हैं। 109 वर्ग मीटर का यह आवास समुद्र तट और मरीना से पैदल दूरी पर है। पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, यह सुबह की धूप प्रदान करता है। यह आवास उच्च घनत्व वाले शहरी क्षेत्र में एक आवासीय इकाई प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना प्युर्टो बैनस के वाणिज्यिक केंद्र में स्थित है। यह समुद्र तट से 700 मीटर से कम और मुख्य मरीना से थोड़ी दूरी पर है। परिसर के आसपास खरीदारी के केंद्र और रेस्तरां केंद्रित हैं। सड़कें पैदल यात्री के अनुकूल हैं, हालांकि क्षेत्र में पर्यटकों की संख्या अधिक होती है।
यह इकाई अधिक निवास स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों या समूहों को ध्यान में रखकर डिज़ाइन की गई है। खुले योजना वाला रसोईघर रहने के क्षेत्र के साथ एकीकृत है, जो सामाजिक गतिविधि के लिए जगह बनाता है। सुविधाओं में निजी पार्किंग और अलमारी शामिल हैं, जो दीर्घकालिक भंडारण की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
निर्माण 1985 में पूरा हुआ था, लेकिन आंतरिक हिस्से हाल ही में नवीनीकृत किए गए हैं। नवीनीकरण में आधुनिक बाथरूम और एक अद्यतन रसोईघर शामिल हैं। इमारत स्थिति में 'उत्कृष्ट' के रूप में सूचीबद्ध है। पूल और उद्यान साझा सुविधाएं हैं जो समुदाय द्वारा संचालित होती हैं।
यह अपार्टमेंट समुद्र का सीधा दृश्य प्रदान नहीं करता है। दृश्य बगीचे और समुदाय के पूल तक सीमित हैं। चूंकि यह एक व्यस्त पर्यटन क्षेत्र में है, गर्मियों के महीनों के दौरान पार्किंग की समस्या हो सकती है, हालांकि निजी पार्किंग शामिल है। ऊंचाई कम है, इसलिए व्यापक दूरबीन दृश्य अनुपलब्ध हैं।
Ref: VL376766
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन शैली पसंद करते हैं और दैनिक आधार पर सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं। जो लोग नियमित रूप से गोल्फ खेलते हैं या समुद्र तट जाते हैं, उन्हें इसकी निकटता का फायदा होगा। यह उन परिवारों के लिए भी काम करता है जिन्हें अतिरिक्त बेडरूम की आवश्यकता होती है। निवेशक जो किराये की संभावनाओं की तलाश कर रहे हैं, वे प्युर्टो बैनस की लोकप्रियता से लाभान्वित हो सकते हैं। हालांकि, जो लोग पूर्ण एकांत और शांति चाहते हैं, वे क्षेत्र की गतिविधि को परेशान करने वाला पा सकते हैं।
नवीनीकरण प्रक्रिया के दौरान नई सामग्री का उपयोग किया गया है। रसोईघर में आधुनिक ग्रे फिनिश और एकीकृत उपकरण हैं। बाथरूम में नए टाइल्स और प्रकाश व्यवस्था है। मूल इमारत 1985 की है, इसलिए संरचनात्मक तत्व उस समय के मानकों को प्रतिबिंबित करते हैं, जबकि आंतरिक सतहें अपडेट की गई हैं। एयर कंडीशनिंग और फिटेड वॉर्डरोब सुविधा में शामिल हैं। परिसर में लिफ्ट है जो पहुंच को आसान बनाती है।
कीमत €945,000 से शुरू होती है। प्युर्टो बैनस में इस आकार के अपार्टमेंट के लिए यह एक मानक बाजार स्तर है। रुपये में उतार-चढ़ाव स्थानीय मांग और संपत्ति की स्थिति पर निर्भर करता है। हाल के नवीनीकरण के कारण, यह इमारत के उम्र की तुलना में उच्च मूल्य बिंदु बनाए रखता है। अतिरिक्त लागत, जैसे कि समुदाय शुल्क, सालाना आधार पर लागू होते हैं।
प्युर्टो बैनस का जीवन ऊर्जावान और गतिशील है। यहां रहने का अर्थ है दिन में कई बार बाहर निकलना - सुबह कॉफी के लिए, खरीदारी के लिए, या समुद्र तट पर जाने के लिए। यह इकाई एक ऐसी जगह पर है जहां बाहर की दुनिया का शोर आम बात है। ग्रीष्मकाल में, क्षेत्र आगंतुकों से भर जाता है, जिससे मरीना में गतिविधि बढ़ जाती है। जार्डिन्स डेल प्युर्टो समुदाय के भीतर एक आश्रय प्रदान करता है, जहां उष्णकटिबंधीय उद्यान बाहर के शोर को कम करते हैं। बिना गाड़ी के रहना संभव है क्योंकि सुपरमार्ट और फार्मेसी कुछ ही मीटर की दूरी पर हैं। दैनिक दिनचर्या में सुबह में स्थानीय सुविधाओं का दौरा करना और शाम को मरीना के रेस्तरां में जाना शामिल हो सकता है। सर्दियों में भीड़ कम हो जाती है, जिससे स्थानीय निवासियों को अधिक स्थान मिलता है।
यह स्थान मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। आसपास का क्षेत्र अत्यधिक विकसित है, जिसमें 2 किमी के दायरे में 70 से अधिक रेस्तरां हैं। सार्वजनिक परिवहन के 9 मार्ग निकटता से गुजरते हैं, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। निकटतम अस्पताल 1.3 किमी दूर है। बुनियादी ढांचा पर्यटन को समायोजित करता है, जिससे गर्मियों में क्षेत्र में यातायात की मात्रा अधिक हो जाती है। यह मार्बेला शहर के केंद्र से सड़क मार्ग से जुड़ा है।
नक्शा में अपार्टमेंट की स्थिति मरीना और समुद्र तट के बीच दिखाई गई है। यह 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। परिसर के आसपास वाणिज्यिक इलाके हरे रंग में चिह्नित हैं। स्थानीय संस्कृति में शाम को समुद्र तट पर टहलना एक आम दृश्य है, जिसे यहाँ के निवासी बार-बार देखते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में है। यह स्थान समुद्र तट और गोल्फ फील्ड्स के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है। पूर्व में मार्बेला शहर और पश्चिम में एस्टेपोना के साथ, यह उच्च घनत्व वाले तटीय गलियारे का हिस्सा है।
समुद्र तट लगभग 700 मीटर की पैदल दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 45 किमी दूर है, जो गाड़ी से आमतौर पर 40 मिनट लेता है। निकटतम सुपरमार्ट 450 मीटर पर स्थित है। गोल्फ कोर्स जैसे लास ब्रिसास 2.2 किमी दूर हैं। एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 325 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,856 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो गर्मियों में 26°C तक और सर्दियों में 12°C तक जाता है। तैरने का मौसम छह महीने तक रहता है। ऊंचाई समुद्र तल से 11 मीटर है, और जमीन समुद्र की ओर 0.3% की हल्की ढलान पर है। यह भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए एक स्थिर वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे प्युर्टो बैनस निकटतम समुद्र तट है। गोल्फ सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें निकटतम कोर्स 2.2 किमी दूर है। क्षेत्र में कई खेल केंद्र हैं, जैसे कि 2.2 किमी पर सैन पेड्रो पॉलीडेपोर्टिवो। पर्यटन बुनियादी ढांचे में दर्जनों होटल शामिल हैं, जो आगंतुकों के लिए मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। बंदरगाह क्षेत्र खरीदारी और नाविक गतिविधियों का केंद्र है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में है। यह स्थान समुद्र तट और गोल्फ फील्ड्स के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है। पूर्व में मार्बेला शहर और पश्चिम में एस्टेपोना के साथ, यह उच्च घनत्व वाले तटीय गलियारे का हिस्सा है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
टोरे डेल मार में अक्वामरीन या मिजास में लांताना जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट एक उच्च मूल्य वर्ग में आता है। उन क्षेत्रों में कीमतें कम हैं क्योंकि वे प्रतिष्ठित प्युर्टो बैनस से दूर हैं। प्युर्टो बैनस का भुगतान मुख्य रूप से निकटता और ब्रांड पहचान के लिए किया जाता है। एस्टेपोना के एथर्ना होम्स जैसी परियोजनाएं नए निर्माण प्रदान करती हैं, लेकिन बंदरगाह के मनोरंजन विकल्पों से दूर हैं। यह स्थान एक शहरी, उच्च-स्पेक्ट्रम जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि अन्य शांत, आवासीय उपनगर प्रदान करते हैं।
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