Цей житловий комплекс знаходиться в урбанізації Хардінес дель Пуерто, безпосередньо в Пуерто Банус. Об'єкт є повністю відремонтованою квартирою, побудованою у 1985 році, з загальною площею 109 м². Локація характеризується міським середовищем з високою щільністю комерційних об'єктів та близькістю до моря. Квартира складається з трьох спалень та двох ванних кімнат, що пропонує функціональний простір для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Властність розташована в районі Нуєва Андалусія, поруч із яхтовою мариною Пуерто Банус. Відстань до узбережжя становить менше 700 метрів. Район є інтегрованим у міську структуру Марбельї, з розвиненою інфраструктурою навколо. Місцевість має мінімальні перепади висот, що полегшує пересування пішки.
Планування квартири було перепрофільовано з двоспальної на триспальну для збільшення житлової ємкості. Наявність власної парковки вирішує проблему паркування в насиченому транспортному районі. Відкрита кухня поєднана з вітальнею, що оптимізує соціальний простір. Спільні басейни та сади задовольняють потребу у відпочинку без виїзду з території.
Будівля була введена в експлуатацію у 1985 році та належить до категорії вторинного житла, але пройшла капітальну реновацію. Інфраструктура району є повністю сформованою та зрілою, без ризиків, пов'язаних із сусіднім будівництвом. Останні оновлення інтер'єру приведені у відповідність до сучасних стандартів комфорту.
Об'єкт не пропонує тиші ізольованого передмістя через близькість до розважального центру. Східна орієнтація обмежує надходження вечірнього сонця на терасу. Це не новобудова, що означає наявність загальних зносів будівлі. Квартира не має прямого виходу на пляж та розташована на другій лінії від моря.
Ref: VL376766
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло в престижному районі без необхідності чекати завершення будівництва. Він ідеально вирішує питання сезонного відпочинку з можливістю здачі в оренду через високий туристичний потік. Підходить для сімей, як важлива близькість до міжнародних шкіл та медичного обслуговування. Також це варіант для інвесторів, що розглядають_capital preservation у стратегічно важливій точці узбережжя. Наявність ліфта та цілодобової рецепції забезпечує зручність для людей похилого віку.
Реновація включає повне оновлення внутрішніх інженерних мереж та оздоблювальних матеріалів. Встановлено сучасну кухню з технікою, що інтегрована у вітальню. Санвузли обладнані новою санітарною керамікою та системами освітлення. Підлога та стіни оздоблені матеріалами, стійкими до зносу. Встановлена система кондиціонування забезпечує контроль температурного режиму. Використані вбудовані шафи для оптимізації сховищ. Клас енергоефективності не було зазначено, але нові вікна та ізоляція зазвичай покращують показники старих фондів.
Ціна об'єкта становить €945 000, що відображає високу вартість квадратного метра в Пуерто Банус. Цей сегмент ринку характеризується стабільним попитом та обмеженою пропозицією. Вартість включає паркомісце та проведену реновацію, що знижує додаткові інвестиції покупця. Порівняно з новими проектами в інших районах, тут спостерігається премія за локацію та статус.
Проживання тут означає перебування в центрі туристичної активності Коста-дель-Соль. повсякденне життя визначається близькістю до бутиків, ресторанів та яхтової марини. Влітку район відзначається високим рівнем відвідуваності та інтенсивним нічним життям. У пішій доступності знаходяться всі необхідні сервіси: від супермаркетів до медичних закладів. Внутрішній дворик комплексу функціонує як захищена зона від міського шуму, де відчувається відмінна від зовнішньої атмосфера спокою. Інтернаціональне оточення сприяє мультикультурному середовищу, характерному для цього узбережжя.
Пуерто Банус є одним із найбільших розважальних центрів наCosta del Sol. Район має екстремально високу концентрацію закладів громадського харчування, 73 ресторани в радіусі 2 км. Наявність 4 банків та 9 кафе в безпосередній близькості підкреслює комерційну спрямованість локації. Транспортна мережа представлена 9 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок із Марбельєю. Розвинена інфраструктура дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних потреб.
Карта ілюструє інтегрованість комплексу в міську тканину Пуерто Банус. Об'єкт розміщений в безпосередній близькості до портових споруд та комерційних вулиць. Зелена зона на північ від комплексу вказує на наявність гольф-полів, які слугують зеленим легенями району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає вигідне положення на південному заході Марбельї, в районі Нуєва Андалусія. Він діє як буферна зона між туристичним центром Сан-Педро та ексклюзивною мариною. Це дозволяє швидко отримувати доступ до послуг великого міста, зберігаючи при цьому статус resort-зони. Географічно це центральна точка західної частини Коста-дель-Соль.
Відстань до найближчого пляжу Плая де Пуерто Банус складає 686 метрів. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas знаходяться за 2,2 км. Автомобільна зарядна станція доступна на відстані 325 метрів. Супермаркет знаходиться за 451 метр. Найближча лікарня розташована в 1,3 км. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 45 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із середньорічною температурою 19,2°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що сприяє активному способу життя. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води стабільно перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (11 м) та мінімальний ухил (0,3%) створюють сприятливі умови без сильних вітрів. Район має низьку хмарність протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним пляжем є Плая де Пуерто Банус, розтаований в межах 10 хвилин ходьби. Це благоустрій міський пляж з "Блакитним прапором". Для любителів гольфу доступні елітні поля, такі як Las Brisas, в радіусі 3 км. Марина пропонує можливості для яхтингу та водних видів спорту. В околицях є спортивні центри, включаючи кросфіт та скалодроми.
Джерело: OpenStreetMap
Проект займає вигідне положення на південному заході Марбельї, в районі Нуєва Андалусія. Він діє як буферна зона між туристичним центром Сан-Педро та ексклюзивною мариною. Це дозволяє швидко отримувати доступ до послуг великого міста, зберігаючи при цьому статус resort-зони. Географічно це центральна точка західної частини Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
На відміну від проектів на східному узбережжі, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana в Міхас, де ціни стартують значно нижче (€205 000, €270 000), цей об'єкт знаходиться у преміальному ціновому сегменті Пуерто Банус. Основна відмінність полягає у концентрації розкоші та інфраструктури: тоді як Міхас та Торре-дель-Мар пропонують більше спокою та сімейної атмосфери, Пуерто Банус, це центр міжнародного туризму та нічного життя. У порівнянні з новобудовами в Естепоні (Etherna Homes), цей варіант пропонує миттєву готовність до проживання та перевірену часом локацію, але за більшою ціною за квадратний метр. Інвестори here платять не лише за метри, а й за статус адреси, який гарантує стабільність орендних ставок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID