Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan Puerto Banús'ın en köklü sitelerinden biri olan Jardines del Puerto'da bulunmaktadır. Orijinal yapısı 1985 yılına dayanan ancak kapsamlı bir yenilemeden geçirilen bu apartman dairesi, üç yatak odası ve modern bir iç mekan düzeni sunmaktadır. Konumu, lüks marina, alışveriş merkezleri ve plajlara olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Tropikal bahçelerle çevrili bu sitede, araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanması mümkündür. Mülk, merkezi bir konumda yaşamayı arzulayan ancak site içindeki huzuru da önemseyenler için kentsel bir yaşam alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Puerto Banús liman bölgesine yaklaşık 700 metre mesafede, Nueva Andalucía içinde yer almaktadır. Etrafı yoğun ticari alanlar, restoranlar ve lüks butiklerle çevrilidir. Denize mesafe 1,6 kilometre civarındadır ve arazi deniz seviyesinden 11 metre yukarıdadır. Bölge, tamamen kentsel bir dokuya sahiptir ve yürüyüşle ulaşılan çok sayıda hizmet sunulmaktadır.
Daire, orijinal iki yatak odalı plandan dönüştürülmüş üç yatak odalı bir düzene sahiptir. Bu, misafir odası veya ev ofisi ihtiyacı olanlar için ekstra bir alan sağlar. Açık planlı mutfak ve oturma alanı, günlük yaşamda akıcılık sunar. Site içinde ortak havuzlar ve özel otopark gibi olanaklar bulunur, bu da pratik bir konfor sağlar.
Yapı 1985 yılında tamamlanmıştır, ancak mülk yakın zamanda yenilenmiştir. Bu durum, binanın sağlamlığını korurken modern iç mekan standartlarını birleştirir. Yenileme süreci, enerji verimliliği ve güncel malzeme kullanımını kapsar. İnşaat aşaması tamamlanmış olduğundan alıcılar hemen taşınma sürecine başlayabilir.
Proje denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaja yürüyerek yaklaşık 20 dakika gerekmektedir. Mülkün kendisinde özel havuz bulunmamaktadır, sadece site ortak havuzları mevcuttur. Tarihi bir binada olması nedeniyle, yeni inşa edilen modern komplekslerdeki gibi akustik yalıtım veya mimari özelliklerden farklılık gösterebilir. Ayrıca Puerto Banús'ün yoğun turistik yapısı, yaz aylarında gürültü seviyelerinin artmasına neden olabilir.
Ref: VL376766
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, merkezi bir lokasyonda hayatı aktif bir şekilde yaşamak isteyen profesyoneller veya emekliler için uygundur. Araç kullanmadan her şeye yakın olmak, özellikle Avrupa dışından gelenler için avantajdır. Yazın kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için turizm yoğunluğu cazip bir fırsat sunar. Ayrıca, çocukları için okula gidebilecek aileler için yakınlardaki uluslararası okullar erişilebilir mesafededir. Daha büyük bir bahçe bakımı ile uğraşmak istemeyen, ancak site içindeki yeşil alanları sevenler için uygundur.
Mülk yakın zamanda yenilendiğinden iç mekanlar modern malzemelerle donatılmıştır. Resimlerde görülen gri tonlamalı mutfak tezgahları, entegre beyaz eşya sistemi ve açık plan düzen güncel tasarım trendlerini yansıtır. Banyolarda duşakabin ve aydınlatmalı aynalar gibi modern detaylar bulunmaktadır. Bina eski olmasına rağmen, asansörün mevcut olması katlara erişimi kolaylaştırır. Özellikle 24 saat resepsiyon hizmeti ve güvenlik, sitenin yönetim kalitesini gösterir. Yer dolapları ve depolama alanları fonksiyonel kullanım düşünülerek tasarlanmıştır.
Bu mülkün fiyatı 945.000 Euro olarak belirlenmiştir. Puerto Banús bölgesindeki fiyatlar, genel İspanyol m2 fiyatlarının oldukça üzerindedir ve bu rakam bölgenin prestijini yansıtır. 109 m² büyüklüğündeki daire için m2 fiyatı yaklaşık 8.700 Euro seviyesindedir. Fiyatlandırma, denize ve marinaya olan yakınlığa, sitenin tesislerine ve dairenin yenilenmiş olmasına dayanır. Bu bütçe, bölgede ikamet etmek isteyen ancak tek aile evi bütçesi olmayanlar için alternatif bir seçenektir.
Bu konutta yaşamak, şehir enerjisi ile site içindeki sessizliği dengelemeyi gerektirir. Sabahları, doğa yönlü terasta kahve içmek günü aydınlık bir başlangıçla sunar. Günlük alışveriş için süpermarkete 500 metre yürüme mesafesindedir. Akşamları, lüks yatların demir attığı limana kısa bir yürüyüşle gidilip restoranlarda vakit geçirilebilir. Bölgenin yüksek turist potansiyeli, özellikle yaz aylarında hareketli bir atmosfer yaratır. Yaz aylarında havuzun keyfini çıkarmak, site içinde tropikal bahçelerde dolaşmak veya denize yakın plajlarda zaman geçirmek mümkündür. İklimin ılıman olması, kış aylarında da açık hava aktivitelerine izin verir. Araç kullanım ihtiyacı minimumdadır; eczane, banka ve kafeler yürüme mesafesindedir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alır ve bölgenin en önemli eğlence merkezlerinden biridir. Çevresinde 5 milyondan fazla yıllık ziyaretçi çeken marina, alışveriş merkezleri ve gece kulüpleri bulunur. Bölgeyi tanımlayan en büyük özellik lüks tüketim odaklı ticari yapısıdır. Altyapı, yüksek turist yoğunluğuna göre gelişmiştir. Sağlık hizmetleri açısından 1.3 kilometre mesafede hastane ve yakınlarda sağlık merkezleri mevcuttur. Ulaşım ağı, otobüs hatları ve taksi duraklarıyla yoğundur.
Harita, mülkün Puerto Banús marinasının hemen kuzeyindeki konumunu göstermektedir. Etrafı yoğun yapılaşmış ticaret ve konut alanlarıyla çevrilidir. Denize olan yaklaşma yönü güneydedir ve arazi düz bir yapıya sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella belediyesi sınırları içerisinde, Nueva Andalucía bölgesinin en batı noktasında yer alır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre, Estepona'ya ise 20 kilometre mesafededir. Konum olarak 'Golden Mile'un batı uzantısı olarak kabul edilir. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de batıdaki sahiller kolay erişim sağlar.
Malaga Havalimanı'na mesafe yaklaşık 45 kilometredir. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 1.6 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2.2 kilometre mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için 500 metre içinde süpermarket ve eczane bulunmaktadır. Uluslararası okullara olan mesafe ise 5 kilometre civarındadır. Tesislerin çoğu yürüyüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimine sahiptir ve yılda ortalama 3.856 saat güneş alır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 30°C'nin üzerine çıkarken, deniz meltemi bunu hafifletir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu altı ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte olması, rüzgarın etkisini azaltır. Bölgenin yağış rejimi kış aylarında yoğunlaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayraklı plajlar mevcuttur. En yakın plaj Playa de Puerto Banús 700 metre mesafededir. Bölge, golf sporuyla tanınan Nueva Andalucía'nın merkezindedir; çevrede Las Brisas gibi prestijli golf kulüpleri bulunur. Spor merkezleri, 2,2 kilometre mesafedeki polideportivo tesisleriyle zenginleşir. Marina, yatçılık ve su sporları için bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella belediyesi sınırları içerisinde, Nueva Andalucía bölgesinin en batı noktasında yer alır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre, Estepona'ya ise 20 kilometre mesafededir. Konum olarak 'Golden Mile'un batı uzantısı olarak kabul edilir. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de batıdaki sahiller kolay erişim sağlar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Puerto Banús gibi yüksek talep gören bir lüks merkezde yer aldığı için, Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana (Mijas) gibi kıyı şeridinin daha doğusundaki veya iç kesimlerindeki projelerden belirgin şekilde daha yüksek bir fiyata sahiptir. Aquamar'in başlangıç fiyatı 269.950 Euro iken, bu proje fiyat seviyesinin yaklaşık 3.5 kat üzerindedir. Bu fark, tamamen lokasyonun premium statüsünden ve Puerto Banús'ün küresel marka değerinden kaynaklanır. Etherna Homes 2 (Estepona) ile karşılaştırıldığında, Etherna'nın daha yeni bir inşaat projesi olması avantajdır; ancak Jardines del Puerto, merkezi Marbella eksenine olan yakınlığı nedeniyle sosyal altyapı açısından daha zengindir. Etherna 239.000 Euro'dan başlarken, bu proje ikinci el piyasasının premium segmentinde yer alır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID